9. Задачи, цели и принципы кадастров.

Государственный кадастр – это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета.

К таким объектам относятся:

1. Земельные участки;

2. Водные объекты;

3. Леса;

4. Объекты градостроительной деятельности;

5.Другие объекты недвижимости.

Понятие земельного кадастра неразрывно связано с оценкой учета состояния и использования объектов недвижимости.

Федеральному агентству были переданы функции по принятию нормативных правовых актов, а так же функции по ведению градостроительного кадастра и инвентаризации объектов недвижимости.

Одной из основных задач земельной реформы на современном этапе является переход от кадастрового учета земельных участков к кадастровому учету объектов недвижимости.

Правовые нормы выделяют пять приоритетных задач ведения кадастра

• регистрация и учет недвижимого имущества;

• развитие работ по оценке недвижимости для целей налогообложения;

• ведение учета объектов капитального строительства;

• совершенствование системы управления государственного контроля и мониторинга за земельными ресурсами;

• создание инфраструктуры пространственных данных в государственном кадастре, т.е. разработка картографического материала и формирование информационной базы по зонированию территории.

Так же задачей государственного земельного кадастра является обеспечение всех заинтересованных лиц признанными государством достоверными сведениями о характеристиках объектов учета и их местоположении.

Единение федеральной налоговой службы и Роснедвижимости, направленное на надлежащее и полное предоставление необходимой информации позволит обеспечить налогообложение недвижимости в полном объеме и по рыночной и по кадастровой стоимости.

Деятельность по ведению государственных кадастров подчиняется определенным принципам:

• Единство системы и технологии ведения кадастра на всей территории РФ, т.е. одинаковая система кадастрового учета на всей территории РФ;

• Непрерывность внесения изменяющихся характеристик на объекты недвижимости, т.е. все изменения (смена собственника, изменение площади, юридического адреса и др.) вносятся в кадастр постоянно, как только имели место быть;

• Открытость сведений государственного кадастра, т.е. информация, содержащаяся в кадастре, является доступной для собственника, для уполномоченных представителей собственника, и других лиц по соответствующему запросу;

• Сопоставимость и совместимость сведений государственного кадастра со сведениями, содержащимися в других информационных ресурсах.

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях:

- государственного учета земель, контроля за их использованием и охраной;

- планирования и регулирования использования земельных ресурсов;

- оценки земель и установления обоснованной платы за землю;

- обеспечения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- защиты прав граждан и юридических лиц на землю;

- информационного обеспечения гражданского оборота земли