4. Основные документы государственного земельного кадастра: кадастровая карта.

Кадастровая карта (план) – это карта, на которой в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В зависимости от состава воспроизведенных сведений и целей их использования кадастровые карты подразделяются на 3 вида:

• кадастровые карты земельных участков;

• дежурные кадастровые карты (планы);

• производные кадастровые карты (планы).

Кадастровая карта земельного участка воспроизводит в графической и текстовой формах сведения о земельном участке. На ней показываются границы и номера земельных участков.

Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой форме сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон: кадастровых округов, кадастровых районов, населенных пунктов (подчиненных субъекту РФ), земель находящихся в введении сельских администраций, в введении товариществ и кооперативов.

Основное назначение: документирование актуальных сведений о границах земельных участков, учтенных в ГРЗ.

Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой форме обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, о природных и об иных процессах, связанных с землей.

5. Основные документы государственного земельного кадастра: кадастровое дело.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета, т. е. кадастровое дело это скомплектованный в установленном порядке свод документов, описывающих объект кадастрового учета.

Основное назначение: организация архивного хранения совокупности документов, на основании которых проводится государственный кадастровый учет объектов учета, и формируются сведения в ГРЗ КР (государственный реестр земель кадастрового района) и ДКК (дежурные кадастровые карты)

Кадастровое дело комплектуется документами, создаваемыми в результате формирования объекта, а также иными документами, входящими в состав кадастрового дела, по мере их поступления.

Кадастровое дело состоит из двух разделов:

В I-ом разделе документов содержатся:

• заявления заинтересованного лица о формировании объекта и о его государственном кадастровом учете;

• решения органов государственной власти, местного самоуправления, судебных органов, копии постановлений и иных решений органов, осуществляющих государственный контроль за состоянием и использованием земель;

• выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• выписки из документов технического, государственного, ведомственного и иного учета отдельных видов недвижимого имущества;

• протокол согласования границ (для земельного участка);

• иные документы, подтверждающие количественные, качественные и оценочные (экономические) характеристики объекта учета;

В II-м, так называемом, геодезическом разделе содержатся:

• каталоги координат точек границ объектов учета, точек (углов) объектов недвижимости и точек границ, выделяемых на земельном участке зон ограничений (обременений);

• документы, подтверждающие получение этих координат;

• карта (план) объекта учета.

Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Государственный реестр земель кадастрового района.

Кадастровое дело открывается на каждый земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. В дело помещаются все документы, на основании которых в учетные формы ГРЗ КР занесены сведения о земельных участках, а также копии документов, подготовленных по заявкам о выдаче информации.

Кадастровое дело идентифицируется кадастровым номером земельного участка.

Кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускается. В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков.