7. Правовая основа кадастров.

Все организации, занимающиеся кадастровым учетом, в ежедневной работе используют большое количество нормативных актов, такие как Федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства, инструкции, методические рекомендации и т.п.

Перечислим основные правовые моменты, связанные с кадастровым учетом:

1.Основой законодательства о градостроительной деятельности является Градостроительный кодекс Российской Федерации, введенный в действие законом РФ 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, а так же другие нормативные акты регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, они не могут противоречить Градостроительному кодексу.

2. В области лесного кадастрового учёта: в настоящее время законодательно закреплено, что лесной фонд -представляет собой публичное достояние многонационального народа РФ и, следовательно, является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим. Основным документом НПБ является Лесной кодекс РФ, введенным в действие законом РФ № 22-ФЗ 29 января 1997 года.

3. Воды обеспечивают экономическое, социальное, экологическое благополучие населения, существование животного и растительного мира.

Воды используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов.

Первый Водный кодекс Российской Федерации был принят 30 июня 1972 года: несомненно, он олицетворял большой прогресс российского водного права.

В перестроечный период в связи с изменившимися условиями хозяйствования был принят новый Водный кодекс РФ (1995 год), а в 2006 года возникла необходимость приведения водного законодательства к новым экономическим условиям и был принят новый Водный кодекс Российской Федерации, который действует и в настоящее время.

4. Земля - это основа жизни человечества.

К основным нормативным актам в области кадастрового учета земель относятся:

• Земельный кодекс РФ.

• Федеральный Закон РФ от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». В нем оговариваются цели и принципы ведения государственного земельного кадастра, указываются полномочия органов государственной власти всех уровней в области ведения государственного земельного кадастра.

• «Правила кадастрового деления территории РФ» утвержденные постановлением правительства РФ от 06 сентября 2000 г. № 660.

• «Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам» утвержденные постановлением правительства РФ от 06 сентября 2000 г. № 660.

• Некоторые другие нормативные акты федерального значения.

5. Сегодня можно говорить об основном Законе, регулирующем кадастровые отношения, это Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

8. Виды кадастров: государственный водный кадастр, государственный земельный кадастр.

Государственный водный кадастр – это систематизированный свод документированных сведений о водных объектах, об их водных ресурсах, об использовании водных объектов и характеристик водопользователей.

Государственный водный кадастр не может противоречить Водному Кодексу и принимаемым в соответствии с ним федеральным законам.

В настоящее время в Российской Федерации установлена федеральная собственность на водные объекты, при этом замкнутые водоемы могут находиться в собственности, как Российской Федерации, так и в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и в частной собственности.

Виды водных объектов, подлежащих кадастровому учету:

• поверхностные водные объекты (озёра, реки, водохранилищ, ледники и снежники);

• внутренние морские воды - морские воды, ограниченные со всех сторон сушей, составляющей территорию только одного государства;

• территориальное море Российской Федерации - прибрежные морские воды шириной 12 морских миль;

• подземные водные объекты - воды в горных породах, имеющие границы, объем и черты водного режима;

• внутренние воды - все водные объекты на территории Российской Федерации, за исключением территориального моря Российской Федерации

Данные ГВК являются основой для принятия решений в области использования и охраны водных объектов.

Порядок ведения государственного водного кадастра определяется водным законодательством Российской Федерации.

Водный кадастр ведется по единой системе и основывается на данных государственного учета вод.

Государственный земельный кадастр – это систематизированный свод данных о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель, а также о территориальных зонах и о наличии на них объектов недвижимости. Основным законом, регулирующим кадастровый учет в РФ, является Федеральный закон « О Государственном земельном кадастре»

№ 28-ФЗ от 02.01.2000г.

На всей территории Российской Федерации ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках.

Основной целью создания и ведения ГЗК является сбор информации о земельных участках РФ.

Под ведением ГЗК понимаются действия государственных органов по накоплению, обработке, и хранению сведений о земельных участках.

Объектом кадастрового учёта является земельный участок – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в определенном порядке уполномоченным государственным органом, а так же все что находится над и под поверхностью земельного участка если иное не предусмотрено законодательством РФ.

Источниками информации являются:

• Данные о местоположении земельного участка

• Данные о межевании

• Данные кадастровой или иной оценки земли

• Сведения о территориальных зонах.