2. Кадастровое деление территорий рф.

Под кадастровым делением понимается разделение территории РФ на иерархически соподчиненные кадастровые единицы и нумерация кадастровых единиц в целях формирований кадастровых номеров земельных участков.

Кадастровое деление – это административное деление территории Российской Федерации для целей нумерации земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам устанавливается Правительством Российской Федерации.

Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.

Кадастровый округ - единица кадастрового деления территории Российской Федерации, границы которой, как правило, совпадают с границами территории субъекта Российской Федерации.

Кадастровый район - единица кадастрового деления территории кадастрового округа, границы которой, как правило, совпадают с границами административно - территориального деления субъекта Российской Федерации.

Кадастровый квартал - минимальная единица кадастрового деления территории кадастрового района. Кадастровый квартал является обособленной частью территории, на которой осуществляется местное самоуправление.

Территориальная зона - часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков. Границы территориальной зоны определяются при зонировании земель в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Границы кадастровых единиц определяются на местности, чтобы не вызывать споров между правообладателей земельных участков в смежных кадастровых единицах.

В Курганской области и городе Кургане также проведено кадастровое деление территории. В Курганской области зарегистрировано 25 кадастровых районов.

В городе Кургане 588 кадастровых кварталов.

3. Основные документы государственного земельного кадастра: единый государственный реестр земли.

Документы государственного земельного кадастра подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы.

К основным документам государственного земельного кадастра относятся:

• Единый государственный реестр земель;

• Кадастровые дела;

• Дежурные кадастровые карты (планы).

1. Единый государственный реестр земель - это документ, предназначенный для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках.

В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:

• кадастровые номера;

• местоположение (адрес);

• площадь;

• категория земель и разрешенное использование земельных участков;

• описание границ земельных участков, их отдельных частей;

• зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

• экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

• качественные характеристики, в том числе показатели плодородия земель;

• наличие объектов недвижимого имущества.

Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного учета является дата внесения соответствующей записи в ЕГРЗ.

Сведения о правах на земельный участок и о б их ограничении вносятся в ЕГРЗ на основании сведений ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения об экономических характеристиках вносятся на основании данных государственной кадастровой или иной оценки земель.

Сведения о территориальных зонах вносятся на основании данных полученных от органов осуществляющих регистрацию или учет территориальных зон.

Документирование сведений ЕГРЗ осуществляется на бумажных или электронных носителях. При наличии расхождений в сведениях приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях.

ЕГРЗ подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускается.