- •1.Понятие земельного права и система.
- •Предмет земельного права. Методы правового регулирования земельных отношений.
- •Объекты земельных отношений.
- •Земельный участок: понятие, правила формирования.
- •Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков.
- •Земельные правоотношения: понятие и виды, основания возникновения и прекращения.
- •Принципы земельного законодательства.
- •Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и его реализация в законодательстве.
- •Принцип платности и его реализация в законодательстве.
- •Современная земельная реформа и ее правовое обеспечение.
- •Источники земельного права. Система земельного законодательства.
- •Земельный кодекс как источник земельного права.
- •Полномочия субъектов Федерации в сфере регулирования земельных отношений.
- •Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.
- •Судебно-арбитражная практика применения земельного законодательства.(не нашла)
- •Виды прав на земельные участки
- •Право собственности на земельные участки: понятие и формы.
- •Право пожизненного наследуемого владения.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования.
- •Сервитуты на земельные участки.
- •Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •Основания возникновения прав на земельные участки.
- •Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •Правовое регулирование купли-продажи земельных участков.
- •Правовое регулирование залога земельных участков.
- •Правовое регулирование аренды земельных участков.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с проведением предварительного согласования места размещения объекта.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения предварительного согласования места размещения объекта.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.
- •31. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. (с. 68)
- •32. Документы о правах на земельные участки.
- •33. Основания прекращения прав на земельные участки. (с. 82)
- •35. Отказ лица от права на земельный участок
- •36. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •37. Полномочия собственников, землевладельцев, землепользователей при использовании земли.
- •38. Ограничение прав на землю.
- •39.Гарантии прав субъектов земельных отношений.
- •40. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и временном их занятии.
- •41.Нормы предоставления земельных участков.
- •42. Защита прав субъектов земельных отношений.
- •43. Органы управления земельными ресурсами: их функции
- •45. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений
- •46. Кадастровый учет объектов недвижимости
- •47. Государственный кадастр недвижимости.
- •48. Контроль за охраной и использованием земель (понятие и виды).
- •49. Государственный земельный надзор.
- •50. Муниципальный контроль за использованием земель.
- •51Мониторинг земель.
- •52Землеустройство: понятие и порядок проведения.
- •53Перевод земель из одной категории в другую (условия и процедура).
- •2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
- •54Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •56. Земельный налог
- •57. Арендная плата
- •58Виды оценки земли
- •59.Земельные правонврушения: понятия, виды.
- •60Ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие и виды.
- •61Административная ответственность за нарушение земельного законодательства: составы правонарушений.
- •62Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •64Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •65Ответственность за самовольное занятие земель.
- •66Ответственность за порчу земли
- •67Ответственность за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением земель, невыполнение обязательных мероприятий по охране земель.
- •1. Нормы, обеспечивающие сохранение площадей, исп. В с/х производстве.
- •2. Нормы, обеспечивающие сохранение плодородия этих земель.
- •69Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •1) Принцип сохранения целевого назначения земель с/х назначения.
- •70Правовой режим земель, предоставленных для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •72Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
- •75Принципы градостроительной деятельности и их реализация в законодательстве.
- •76Градостроительная документация. Порядок оформления и виды.
- •77Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •80. Правовой режим земель транспорта
- •82. Правовой режим земель связи
- •83. Правовой режим земель энергетики.
- •86. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •89. Правовой режим земель лесного фонда (право собственности, пользования, порядок предоставления)
Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства), подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган МСУ (определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю).
Орган МСУ или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании заявления либо обращения исполнит. органа гос. власти, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.
Исполнительный орган государственной власти или орган МСУ в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган МСУ.
Информация о наличии земельных участков публикуется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками (граждане подают в этот орган заявления, указывают цель использования земельного участка, размеры и местонахождение, право на землю, которое они хотели бы приобрести). На основании заявления органом МСУ обеспечивается изготовление проекта границ земельного участка и их утверждение.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду гражданину принимается органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, после получения проекта границ земельного участка. На основании решения и проекта его границ изготавливается кадастровая карта (план) земельного участка. Ее гражданин предоставляет в орган, принявший решение о предоставлении земельного участка, с ним заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка.
Данный порядок используется также при предоставлении земельных участков с/х угодий гражданам и юридическим лицам в аренду в случаях, когда в течение месяца после опубликования информации о наличии земельных участков, поступила только одна заявка. При поступлении нескольких заявок проводятся торги по продаже земельных участков или права их аренды. Ряд лиц может приобрести с/х угодья только в аренду (иностранные лица; юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных лиц более 50%; религиозные организации; образовательные учреждения с/х профиля; научно-исследовательские организации; казачьи общества; общины коренных малочисленных народов; иные лица, приобретающие земельные участки для сенокошения и выпаса скота, оленьи пастбища и отгонные пастбища).
При предоставлении земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам в заявлении о предоставлении земельного участка отражаются: необходимость земельного участка; предполагаемое право на участок, платность или безвозмездность его приобретения; обоснование размеров участка.