Задача 16.
Общество с ограниченной ответственностью заключило договор субаренды, по которому выступало в качестве субарендатора. Договор субаренды был заключен сроком на два года. Однако через десять месяцев указанный договор субаренды был прекращен в связи с прекращением действия основного договора аренды. Субарендатор обратился в суд с иском о принуждении Харитонова А.З. (арендодатель) к заключению договора аренды.
В судебное заседание от имени арендодателя явился адвокат. Представитель ответчика предложил истцу заключить мировое соглашение. Истец с условиями мирового соглашения согласился, против утверждения мирового соглашения судом не возражал.
Вопросы к задаче:
Обязан ли арендатор получать согласие арендодателя на передачу полученного им в аренду имущества третьему лицу по договору субаренды?
Влияет ли каким-либо образом на действительность договора субаренды признание договора аренды недействительным?
Задача 17.
Куркин С.С. обратился в суд с иском к Кцмачеву В.М. о возврате ноутбука стоимостью 16 500 руб., сославшись на то, что 5 мая 2011 года Кумачев заключил с Куркиным договор аренды ноутбука сроком на два месяца. По истечении этого срока ответчик отказался вернуть ноутбук Куркину. В судебном заседании Куркин заявил дополнительное требование о взыскании арендной платы в сумме 2 000 руб. за использование ноутбука сверх установленного договором срока.
Ответчик в возражениях на иск указал, что договор следует признать незаключенным, т.к. он не зарегистрирован в Интернет-реестре официального дилера, действующего на территории России от имени производителя ноутбуков.
Вопросы к задаче:
Требуется ли согласие производителя на передачу новым собственником ноутбука в аренду?
Какова характеристика (юридические признаки) договора аренды? Может ли ноутбук быть объектом аренды?
Задача 18.
Лебедев В.А. обратился в суд с иском к управляющей компании - ГУП "ДЕЗ" о возмещении ущерба, причиненного порчей мебели и обоев из-за неплотного соединения стыка батареи. В ходе судебного разбирательства было установлено, что работник ГУП "ДЕЗ" слесарь Брыкин В.В. при выполнении ремонтных работ в квартире Лебедева находился в нетрезвом состоянии и не проверил герметичность стыка. В октябре, во время подачи в батареи горячей воды, стык прорвало, и горячей водой были испорчены обои и некоторые вещи в квартире.
Вопросы к задаче:
Кто будет отвечать перед В.А. Лебедевым: В.В. Брыкин или ГУП "ДЕЗ"?
Возможно ли в данной задаче предъявление регрессных требований?
Задача 19.
Граждане Казахстана Рашитова Р.С. и Терехина П.В. переехали на постоянное место жительства в г. Балашов Саратовской области. В связи с тем, что Терехина П.В. не возвратила денежные средства, Рашитова Р.С. в октябре 2011 г. предъявила иск о взыскании долга в Балашовский районный суд Саратовской области.
Вопросы к задаче:
Да какого момента П.В. Терехина должна была вернуть долг по договору в соответствии с ГК РФ (укажите дату и время)?
Какой способ прекращения обязательства будет использован сторонами, если Терехина в счет оплаты долга передаст Рашитову автомобиль (в соответствии с ГК РФ)?