Условия действительности сделок

Сделки признаются законными (или действительными), если они отвечают требованиям закона, т.е. когда эти сделки:

- соответствуют закону (не противоречат ему); направлены на достижение истинной цели (не являются мни­мыми и притворными);

- полностью укладываются в форму, предписанную законом;

- заключены дееспособными сторонами.

Формы заключения сделок

• Устная - сделка, совершенная на словах.

• Письменная — простая письменная и нотариально удостове­ренная.

• Конклюдентная - сделка, заключенная без произнесения слов.

Ничтожные и оспоримые сделки. К ним относятся сделки, признанные таковыми судом по требованию одной из сторон (оспо­римая сделка) или независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Ничтожные сделки. Считаются недействительными с момента их заключения, не порождают юридических прав и обязанностей. Требование о применении последствий недействительности ни­чтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом; суд вправе применить такие последствия и по собственной инициативе.

1) Сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам. Сперва заключив такую сделку, стороны воз­вращаются в исходное состояние; помимо прочего добросовестнаясторона имеет право требовать возмещение убытков (т.е. предпола­гается двусторонняя реституция).

2) Сделка, заключенная с целью, противоречащей основам правопорядка и нравственности, мнимые и при­творные сделки.

3) Сделки, совершенные с недееспособными лицами.

Оспоримые сделки. Эти сделки являются действительными, но действительность их можно оспорить при наличии указанных в за­коне оснований. Оспоримой сделкой может считаться:

- Сделка, совершенная с лицом в возрасте от 14 до 18 лет (по иску родителей или законных представителей несовершеннолетнего).

- Сделка, совершенная с лицом ограниченно дееспособным (по иску попечителя).

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об уста­новлении, изменении или прекращении гражданских прав или обя­занностей. К договорам применяются правила о двух- и многосто­ронних сделках.

Граждане и юридические лица свободны в заключении до­говора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный законом, так и не укладывающийся в его рамки.

Виды гражданско-правовых договоров

1) Договоры по передаче имущества в собственность - договор купли-продажи, договор розничной купли-продажи, договор постав­ки, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор про­дажи недвижимости, договор продажи предприятия, договор мены, договор дарения, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением.

2) Договоры по передаче имущества в пользование - договор аренды, договор проката, договор аренды (транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий); договор найма жилых помеще­ний, договор безвозмездного пользования.

3) Договоры по производству работ - договор подряда (бытово­го, строительного, на выполнение изыскательских работ), государ­ственный контракт на выполнение подрядных работ для государст­венных нужд.

4) Договоры по реализации результатов творческой деятель­ности - договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ; лицензионный договор; договор о передаче информации, составляющей коммерческую тай­ну; авторский договор.

5) Договоры по оказанию услуг - транспортные договоры (пере­возки, транспортной экспедиции, буксировки); договоры страхования (имущественного, ответственности за причинение вреда, личного страхования, обязательного страхования); договоры по оказанию рас­четных и кредитных услуг (договор займа, договор банковского вкла­да, договор банковского счета, договор по осуществлению расчетов); договор хранения, договор поручения, договор комиссии, агентский договор, договор доверительного управления имуществом.

6) Договоры о совместной деятельности - простое товарищест­во, учредительный договор.