9. Прединвестиционные исследования – первый этап прединвестиционной стадии жизненного цикла проекта

Предынвестиционные исследования составляют основу для действий в инвестиционной фазе. Однако решения, принимаемые во второй фазе, не обязательно совпадают с рекомендациями прединвестиционных исследований, так как прямые переговоры с поставщиками сырья, оборудования, технологий и "ноу-хау", объявление торгов, заключение контрактов и т.д. могут выявить необходимость модификаций или иных путей реализации проекта. Эти новации, в свою очередь, часто ведут к непредусмотренному повышению инвестиционных затрат. Поскольку во второй фазе принимаются крупные финансовые обязательства, то значительные изменения проекта имеют и серьезные финансовые последствия (задержки в строительстве, поставках сырья или оборудования, а также в пуске объектов неизбежно приводят к увеличению затрат и снижению рентабельности проекта). Поэтому в прединвестиционной фазе качество обоснования проекта играет большую роль, чем фактор времени, в то время как во второй фазе жизненного цикла проекта временной фактор приобретает решающее значение.

Должный уровень проведения прединвестиционных исследований и отсутствие серьезных ошибок и срывов в инвестиционной фазе в итоге определяют успех или неудачу в третьей фазе инвестиционного проекта — эксплуатационной.

10. Характеристика проектно-сметной документации при разработке ип

ТЭО ИП явлся основным проектным документом на создание материальных объектов. В его состав входят:

• сметы на строительство зданий, сооружений, создание коммуникаций и т д

• сметы на приобретение, монтаж, запуск в эксплуатацию средства пр-ва

• сметы- перечни текущих или накладных расходов, возникших на различных этапах реализации проекта.

Решение этих задач в крупных ИП выполняется специал проектными организациями, конструкторскими бюро, НИИ и др аналогичными учреждениями.

ТЭО представляет собой обобщенный систематизированный перечень документов, охватывающий все составные элементы затрат по реализации проекта, чаще всего в нем выделяются след разделы:

• общая пояснительная записка

• генеральный план и трансп обслуживание проекта

• технологические решения и хар-ка производ деят-ти

• управление произ-вом и орг-ция условий труда, безопасности пр-ва и охраны жизнедеят-ти работающих и служащих

• хар-ка архитектурно-строительных решений (описание инженерного оборудования проекта, его функционирование как производственной системы и хар-ка возникающих в ходе реал-ции и экспл-ции проекта инженерных и коммуникационных сетей)

• орг-ция строительства

• орг-ция экспл-ции проекта

• охрана окр среды

• сметный раздел (описываются сметы затрат на отдельные этапы проекта, приводятся сметы по отдельным объектам, входящим в состав П и составляются комбинированные сметы на отдельные виды природных ресурсов, трудовые ресурсы, материалы, оборудование)

• оценка эконо эфф-ти ИП.

Если в рез-те выполнения ТЭО выясняется недостаточная эфф-ть ИП, отсутствие её как таковой, принимается решение о нецелесообразности реал-ции этого ИП и оформляется заключение об изменениях, внесение которых может сделать проект эфф-ным или об условиях внешней среды, при которых м.б. достигнута окупаемость, эфф-ть инвест мероприятий.

Достоверное составление ТЭО невозможно без соблюдения ряда требований:

1. предусматривает для сложных и крупных проектов в различные варианты финансирования инвестиций

2. учитывает налоговую и кредитную политику, проводимую гос и местными органами власти, комплексные и целевые программы

3. обеспечивает защиту иностр инвесторов, территорий, регионов, в которых предполагается осуществление проектов, находить м/у ними оптимальное равновесие, обеспечить равновыгодность ИП для всех заинтересованных сторон

4. в рамках ТЭО д. б. установлен расчетный период, в пределах которого должны исчисляться основные экон показатели. Как правило, расчет период = жизнен цикл проекта

5. расчет и анализ основных эконом показателей должен осуществляться с помощью научных методов, специально разработанных и стандартных табличных формах. Такой подход позволяет не упустить ничего, но и создаёт базу для сравнения друг с другом различных проектов.