- •31. Финансовая система гос-ва в условиях рыночных отношений
- •32. Финансовая политика государства и механизм ее реализации
- •34. Государственный кредит (гк), его функции и формы проявления.
- •35. Бюджетная система рф, ее структура, принципы построения и функционирования.
- •36. Бк рф о формировании доходов бюджетов различных уровней
- •37. Внебюджетные фонды, источники их формирования и направления использования
- •38. Необходимость и сущность денег, функции денег
- •Виды денег, их эволюция.
- •39. Денежная система (дс), ее сущность, основные элементы. Принципы организации денежного обращения.
- •Современные виды денег
- •Эмиссия денег
- •40. Сущность и особенности безналичного денежного обращения. Способы организации безналичного денежного оборота
- •41. Принципы функционирования безналичных расчетов
- •Основные формы безналичных расчетов
- •Перспективы их развития
- •42. Методы и инструменты денежно-кредитного регулирования экономики
- •43. Необходимость и сущность кредита
- •Принципы кредитования
- •Виды кредитов
- •44. Двухуровневая банковская система, структура и механизм ее функционирования.
- •45. Ценные бумаги и их классификация. Фундаментальные свойства ценных бумаг.
- •46. Сущность и функции рцб. Виды рынков
- •47. Права и преимущества держателей обыкновенных и привилегированных акций. Цена акции
- •48. Профессиональные виды деятельности на рцб
- •49. Необходимость страхования. Социально-экономическая сущность страхования и страхового фонда. Методы формирования страхового фонда.
- •50. Классификация страхования. Формы страхования, их отличительные принципы. Условия …. Туристов в рф.
- •Условия и правила обязательного государственного личного страхования пассажиров, экскурсантов и туристов в рф
- •51. Порядок исчисления и уплаты ндс в развитых странах.
- •52. Мировая валютная система и основные этапы ее эволюции
- •Этапы ее эволюции
- •53. Оценка имущества: цели и объекты оценки, формы регулирования оценочной деятельности, принципы оценки, виды стоимости.
- •4 Вида стоимости в рф (фсо №2):
- •54. Сравнительный подход к оценке недвижимости
- •55. Затратный подход к оценке недвижимости
- •56. Доходный подход к оценке недвижимости
- •57. Инвестиционные проекты: классификация, содержание, стадии (фазы) развития
- •58. Эффективность инвестиционного проекта; виды и принципы оценки
- •59. Инвестиции и их виды. Состав, структура и источники финансирования капитальных вложений
- •60. Система показателей оценки экономической эффективности и.П.
53. Оценка имущества: цели и объекты оценки, формы регулирования оценочной деятельности, принципы оценки, виды стоимости.
Оценка имущества – это определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурами оценки и требованиями этики оценщика.
Цели: купля-продажа, страхование, передача с уставный капитал, получение кредита под залог, при слиянии, поглощении, разделении, выделении, ликвидации, в случае возникновения споров о стоимости имущества.
Объекты оценки (ст. 5 ФЗ № 135):
вещь – отдельный материальный объект;
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в т.ч. имущество определенного вида;
право собственности (владения, пользования и распоряжения) и иные вещные права (право хозяйственного ведения, оперативного управления, залога, аренды, сервитуты);
право требования, обязанности, долги;
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ предусмотрена возможность их участия в гражданском обороте.
Регулирование ОД – это система мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и соответствие их определенным критериям, устанавливаемым профессиональным сообществом оценщиков (саморегулирование) или гос органами (гос регулирование) либо совместно ( в России)
Регулирование ОД со стороны гос органов заключается в разработке системы нормативных актов, устанавливающих статус проф оценщиков и основных условий взаимодействия участников рынка оценочных услуг.
Роль СРО (саморегулируемых организаций оценщиков) заключается в методическом сопровождении деятельности оценщиков, разработки стандартов оценки и норм профессиональной этики, а также в осуществлении контроля качества услуг.
4 Вида стоимости в рф (фсо №2):
-рыночная - наиболее вероятная цена, по кот. данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
-инвестиционная - это стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки.
-ликвидационная стоимость – это расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
-кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки.
Существуют 4 группы принципов.
1) принципы, основанные на представлениях пользователя – полезности, замещения, ожидания
2) принципы, связанные с эксплуатацией собственности - добавочной (остаточной) продуктивности земли, вклада, возрастающей и уменьшающейся отдачи, сбалансированности, оптимального размера, разделения (объединения) элементов объекта и прав собственности на него.
3) принципы, связанные с рыночной средой (внешние) - спроса и предложения, конкуренции, зависимости, соответствия, изменения
4) Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования