Факторы внутренней среды

Фактор

Содержание фактора

Угрозы

Возможности

• Незначительный рост ВВП (3,4%).

• Высокий уровень инфляции (6,5%).

• Уровень безработицы 6,9%.

• Уровень производительности труда низкий

• Ставки рефинансирования ЦБ (8,25%).

• Некоторое снижение ставок по кредитам банка

• Некоторая стабилизация платежеспособности предприятий

• Незначительное улучшение инвестиционного климата.

• Сильное влияние региональной администрации на бизнес.

• Наем рабочей силы из ближнего и дальнего зарубежья регулируется законом

• Улучшение политической стабильности в стране и регионе.

• Средний уровень развития правового регулирования экономики

• Действуют федеральные проекты: инфраструктурные, жилищные, поддержка сельского хозяйства, медицина и образование

• Средний уровень применимости антимонопольного законодательства.

• Региональные проекты по предоставлению льготных ставок по ипотеке.

• Высокая конкуренция среди мелких и средних предприятий, низкая - среди крупных фирм.

• Средний уровень развития рыночных отношений.

• Недостаточно благоприятные общие условия для развития деловой активности (инфраструктура, коммуникации, административное препятствие).

• Недостаточное регулирование деловой активности (наличие земли и соответствующих прав на нее, правило пользования землей, оформление документации, выделение участков земли под строительство).

• Стабилизация уровня дохода после кризиса

• Высокая емкость строительного рынка

• Высокие входные барьеры функционирования строительного бизнеса

• Риск появления новых крупных строительных компаний незначительный

• Совместные проекты региональной администрации и крупного бизнеса (лесная поляна).

• Высокий износ ОПФ.

• Недостаточное использование современных разработок.

• Незначительное количество отечественных производителей инновационных материалов и конструкций.

• Нежелание строительных компаний нести дополнительные затраты по модернизации производства.

• Существует много инновационных разработок в области технологий строительства, техники, новых строительных материалов.

• Старение населения региона.

• Естественная убыль населения. Ежегодное сокращение количества трудоспособного населения.

• Превышение количества женского населения над мужским и постоянный рост его доли.

• Рост смертности и заболеваемости населения.

• Увеличение миграции из региона.

• Рост миграции в регионе.

• Повышение уровня социальной защиты в стране и регионе.

• Есть возможность участия в выставках и ярмарках.

• Существует возможность установления связей с предприятиями других стран.

• Усиление роли России на международной арене.

• Таможенные льготы для отечественных товаропроизводителей и предприятий осуществляющих модернизацию производства.

• Кемеровская область равно удалена от западных и восточных границ.

• Резко континентальный климат, крайне изменчивые погодные условия

• Часть территории горная местность, болотистая местность.

• Развитая инфраструктура.

• Средний уровень правовой защищенности бизнеса.

• Длительный срок и трудности при оформлении документации на землю.

• Несовершенство законодательства при проведении аукционов.

• Неравенство участников тендера при получении государственного заказа на строительство объектов.

• Богатые и разнообразные запасы полезных ископаемых, в том числе для строительства. В

• Наличие земельных, лесных, водных и рекреационных ресурсов.

• Высокий уровень экологической опасности региона.

• Усиление степени применения нормативов и законодательных актов по охране окружающей среды

• Практически отсутствует деятельность общественных организаций по защите окружающей среды.

• Свертывание программ по поддержке строительной отрасли.

• Рост % по ипотеке до 13-14,5%.

• Некоторый рост цен на строительные материалы.

• 60 % сдаваемого жилья приходится на индивидуальное и малоэтажное строительство.

• Переизбыток вновь вводимого жилья эконом класса.

• Недостаточное финансирование развития городской инфраструктуры.

• Высокая стоимость подключения к объектам коммунальной инфраструктуры.

• Обветшание городской инфраструктуры.

• Недостаточно разработан механизм арендного рынка жилья.

• Отсутствие льготного кредитования для застройщиков социального жилья.

• Увеличение давления на рынок количества не проданных квартир.

• Удорожание земли, снижение количества земельных участков.

• Сосредоточение спроса в сегменте наиболее дешевого жилья.

• Высокая доля жилья в аварийном и ветхом состоянии.

• Рост объемов вновь вводимого жилищного строительства до 1,1 млн.м²

• Восстановление спроса на недвижимость.

• Снижение количества спекулянтов на строительном рынке.

• Снижение количества замороженных строительных объектов.

• Стабилизация заявок на вновь вводимые объекты.

• Рост спроса на жилье был вызван возросшим ипотечным кредитованием и ранее накопленными средствами у населения(рост по ипотечным кредитам в 1,5 раза).

• Некоторое увеличение цен м² жилья.

• Удорожание квартир на нулевом цикле строительства.

Слабые стороны

Сильные стороны

• Структура основных затрат – затраты на ОТ;

• Мощность используется на 2/3;

• Оборудование в большей части устаревшее – 60%;

• Высокий уровень износа большей части оборудования

• Размер предприятия – средний;

• Средняя производственная мощность;

• Применяется собственное строительное и монтажное оборудование;

• Поставщики: несколько средних местных фирм;

• Уровень брака низкий;

• Имеются собственные здания и сооружения, арендуются боксы для строительной техники;

• Основной вид деятельности: электромонтажные работы, монтаж и обслуживание сигнализационных систем, видеонаблюдения;

• Предприятие выступает подрядчиком и субподрядчиком;

• Предприятие частично использует инновационные возможности в виде применения новых строительных материалов;

• Соотношение цена/качество товаров, услуг – среднее;

• Отсутствует определенный сегмент рынка;

• Производительность труда – средняя

• На предприятии отсутствует отдел по контролю за качеством выполняемых услуг;

• Незначительная доля рынка 5%;

• Применение рекламы отсутствует;

• Постоянных подрядчиков мало;

• Чувствительность покупателя к цене высокая;

• Отсутствует торговая марка;

• Стоимость переключения потребителей низкая;

• Наличие на рынке товаров заменителей

• Использование акций по стимулированию сбыта;

• Наличие системы сервисного обслуживания;

• Проводятся маркетинговые исследования;

• Наличие гос. Заказов;

• Открытые каналы продаж;

• Наличие установившихся предпочтений потребителей;

• В качестве рекламы предприятие использует рекомендации постоянных клиентов и напрямую;

• Предприятие участвует в тендерах;

• Заказчиками являются физические, юридические лица;

• Широкий ассортимент оказываемых услуг;

• Уровень верности покупателя торговой марки – средний

• Активы средней ликвидности;

• Деятельность предприятия приносит доход;

• Зависимость от внешних источников – средняя;

• Денежные поступления от оказания услуг по заключенным договорам, от государственных заказов и собственных средств;

• Восстановление платежеспособности предприятия

• Системы обучения персонала нет;

• Численность предприятия менее 50 человек, привлекаются субподрядные организации, незначительное сокращение ;

• Текучесть кадров низкая;

• Отбор кадров осуществляется через службу занятости;

• Труд мигрантов не используется;

• Уровень квалификации персонала в основном средний;

• Система оплаты труда сдельная, по тарифным коэффициентам, предусмотрена система премирования;

• Возможность продвижения по карьерной лестнице;

• Наличие системы адаптации вновь принятого персонала;

• Наличие системы мотивации персонала

• Отсутствует делегирование полномочий.

• Функциональный тип организационной структуры;

• Менеджмент эффективен;

• Наличие организационной культуры.