- •Гражданское право как отрасль права. Предмет и метод гражданско-правового регулирования.
- •Принципы и система гп.
- •Источники гп , их виды.
- •Гражданское правоотношение : субъекты, объекты, содержание, виды.
- •10. Реорганизация юридических лиц: понятие, формы и юридические последствия.
- •11. Ликвидация юридического лица. Несостоятельность (банкротство) юр. Лица, его правовые последствия.
- •13. Хозяйственные общества: понятие, виды и особенности правового положения.
- •17. Особенности участия в гражданских правоотношениях публично- правовых образований. Ответственность государства в гражданских правоотношениях.
- •18. Субъективное право собственности : понятие и содержание. Бремя собственности.
- •Формы и виды права собственности
- •21. Приобретение и прекращение права собственности.
- •Способы приобретения права собственности
- •Прекращение права собственности
- •22. Общая собственность: понятие, виды, основания возникновения.
- •23. Право государственной и муниципальной собственности.
- •24. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав.
- •26. Процедура заключения гражданско-правового договора.
- •27. Процедура изменения и расторжения гражданско-правового договора.
- •28. Характеристика предварительного договора, публичного договора, договора присоединения и договора в пользу третьего лица
- •29. Договор купли-продажи: понятие, содержание, виды. Особенности договора мены
- •30. Обязанности продавца и покупателя. Правовые последствия продажи товара с недостатками. Защита прав потребителей товаров.
- •31. Договор розничной купли-продажи: понятие, признаки, содержание, виды. Форма и порядок заключения договора розничной купли-продажи
- •32. Договоры поставки, контракции и энергоснабжения: понятие, признаки, содержание, особенности.
- •33. Договор продажи недвижимости: понятие, признаки, содержание, виды. Форма и гос. Регистрация договора продажи недвижимости.
- •34. Договор дарения: понятие, признаки, содержание, форма. Запрещение и ограничения дарения. Отмена дарения.
- •35. Договор ренты: понятие, признаки, содержания, виды. Форма и порядок заключения договора ренты.
- •36. Договор аренды: понятие, признаки, содержания, виды.
- •37. Договор аренды транспортного средства: понятие, признаки, содержание, виды, форма.
- •38. Договор аренды недвижимости: понятие, признаки, содержание, виды. Форма и порядок заключения договора аренды недвижимости.
- •39. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, признаки, содержание, виды.
- •40. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, признаки, содержание, виды, порядок заключения, изменения и расторжения.
- •41. Договор социального найма жилого помещения: понятие, признаки, содержание. Форма, предпосылки заключения, порядок расторжения договора социального найма и выселение.
- •Информация об изменениях:
- •42. Договор подряда: понятие, признаки, содержание, виды.
- •43. Договор бытового подряда.
- •44. Договор строительного подряда. Форма и порядок заключения договора.
- •45. Договор возмездного оказания услуг.
- •46. Договор перевозки грузов. Форма и порядок заключения договора перевозки грузов.
- •47. Гражданско-правовая ответственность перевозчика за несохранность груза и багажа.
- •48. Договор хранения. Особенности договора хранения на товарном складе.
33. Договор продажи недвижимости: понятие, признаки, содержание, виды. Форма и гос. Регистрация договора продажи недвижимости.
Продажа недвижимости. По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег. Закон относит к недвижимости земельные участки, участки недр, обособленные важные объекты и иные объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без соразмерного ущерба их хозяйственному назначению. Юридическая квалификация договора: взаимный, возмездный, консенсуальный. Субъектный состав сторон: любые лица, как граждане, которые активно продают и покупают принадлежащие им квартиры, участки, дачи, так и юридические лица, покупающие недвижимость для своих офисов предприятий и т.д. В большинстве случаев в качестве продавца недвижимости выступает ее собственник. Существенные условия договора: предмет, цена договора. Предмет договора: в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке. Цена определяется соглашением сторон и, если иное не указано в договоре, включает в себя и стоимость земельного участка, занятого недвижимостью (ст. 555 ГК РФ). Форма договора — простая письменная, путем составления единого документа, подписанного обеими сторонами, подлежащая государственной регистрации. Переход права собственности возникает с момента государственной регистрации. Именно с момента такой регистрации у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость. Передача недвижимости оформляется подписанием сторон передаточного акта. ГК РФ устанавливает общее правило, что при продаже зданий к покупателю переходят одновременно с передачей права собственности на недвижимость и соответствующие права на земельный участок. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры также подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
34. Договор дарения: понятие, признаки, содержание, форма. Запрещение и ограничения дарения. Отмена дарения.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. (безвозмездный, реальный и консенсуальный - дарения порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, то есть в будущем). Предметом договора дарения согласно ГК выступает: вещь не ограниченная в обороноспособности. Вещь должна быть формально определена, путем указания на конкретную вещь. Имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение запрещается за исключением обычных подарков на сумму не больше 3000: от малолетних и недееспособных граждан своим опекунам. работникам образовательных и лечебных учреждений. лицам, замещающим государственные должности РФ в связи с их должностным положением, в отношениях между коммерческими организациями ДД - безвозмездный договор. Иначе говоря, сторона, которая передает другой стороне имущество, в ответ не получает от другой стороны никакого эквивалента (т.е. ни деньги, ни иное имущество). В противном случае нет оснований говорить о ДД. Одаряемый имеет право отказаться от дарения в любой момент до передачи дара – до вручения непосредственно или символически. Письменная форма ДД обязательна – содержит обещание подарить в будущем, если даритель юридическое лицо и дар свыше 3000 тысяч. Ограничения дарения: если имущество находиться в общей собственности. если имущество находиться у предприятия на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Потребовать отмены дарения.