2. 1 Определение суммы капитальных вложений и инвестиций в новый объект

Объем инвестиций в проект отличается от величины капитальных вложений, в составе которых учитываются только затраты на приобретение нового оборудования (таблица 2.1) и строительства нового объекта определенные по смете затрат (таблица 2.2). В инвестициях наряду с капитальными затратами (К) учитываются:

• затраты на исследование конъюнктуры рынка, маркетинговые исследования, на оплату консал­тинговых услуг, проводимые на прединвестиционной фазе (З_марк.);

• затраты на выплату в процессе строительства объекта процентов за пользование кредитами (З_кред)

• затраты на оплату таможенных пошлин, акцизов и пр. (З_пр);

• затраты на создание запасов нормируемых оборотных средств (НОС) (топлива), величина кото­рых возрастает по мере выхода объекта на проектную мощность;

• расходы на пусконаладочные работы и сдачу объекта в эксплуатацию (З_пуск);

В результате суммарные инвестиционные затраты в проект составят:

И = К + З_марк + З_кред + З_пр + НОС + З_пуск

Необходимые размеры капитальных затрат (К) связаны с освоением нового производства и новых технологий. В связи с этим требуется проведение реконструкции и технического перевооружения ряда производств.

Для этого необходимо следующее:

- приобретение оборудования (40 - 45% от общих затрат);

- строительно-монтажные работы, связанные с монтажом и демонтажем оборудования (12 – 15% от общих затрат);

- необходимые проектно-конструкторские работы (25 – 30% от общих затрат);

- технологическая подготовка производства (15 – 20% от общих затрат).

Все составляющие капитальных вложений определяются прямым счетом на основе соответствующей проектно-сметной и технической документации, действующих цен, норм и нор­мативов.

Таблица 2.1

Расчет суммы капитальных вложений в новый объект.

№ п/п

Наименование составляющих

Ед. изм.

Цена, руб.

Сумма, руб. (гр.3*гр.4)

Сметная стоимость строительства

Стоимость строительства проектируемого объекта определяется его сметой - экономическим документом, характеризующим предел допустимых затрат на сооружение объекта.

Смета включает 11 глав, в каждой из которых определяется потребность в финансовых средствах.

Глава 1. «Подготовка территории строительства»: снос строений, освоение и подготовка площадки, перенос железнодорожных путей, автомобильных дорог, водопровода и других уст­ройств, мешающих осуществлению проекта.

Глава 2. «Основные объекты строительства»: здания и сооружения с оборудованием, фун­даменты под агрегаты, дымовая труба с газоходами, щит управления, силовые трансформа­торы, кабельные каналы и тоннели, разгрузочное устройство, наклонная галерея ленточных транс­портеров, дробильный корпус, склад топлива, мазутное хозяйство, гидротехнические сооружения, техническое водоснабжение.

Глава 3. «Объекты подсобного назначения»: служебный корпус, проходная, пожарное депо, электролизерная установка, медпункт, столовая, склады, мастерские и лаборатории.

Глава 4. «Объекты транспорта и связи»: подвижной состав, подъездные и внутристанционные железнодорожные пути, внутриплощадочные автомобильные дороги; устройства всех видов связи; радиофикация, сигнализация, часофикация, телемеханизация; здания и сооружения по об­служиванию транспорта (депо, гаражи, мастерские, склады).

Глава 5. «Наружные сети водоснабжения и канализации»: водопровод, резервуары для во­ды, хозфекальная канализация с очистными устройствами, промливневая канализация, аварийные маслостоки, теплофикационные трубопроводы горячей воды и пара с сооружениями.

Глава 6. «Благоустройство и озеленение территории»: планировка территории, озеленение, лесозащитная зона, тротуары, ограда станции, наружное электроосвещение.

Глава 7. «Временные здания и сооружения»: затраты на возведение и разборку временных зда­ний и сооружений — бетонно-растворного хозяйства, площадок для складирования и укрупнительной сборки оборудования и конструкций, участка тепломонтажных и электромонтажных работ, мас­терских, складского хозяйства, временных административно-бытовых помещений, временных же­лезнодорожных путей и автодорог и пр., приобретение временных котельных с трубопроводами.

Глава 8. «Прочие работы и затраты (включая НИОКР и наладку)»: доплата работникам строек за подвижный характер работ, доплата по сдельно-премиальной системе, удорожание, связанное с про­изводством работ в зимнее время; авторский надзор проектных организаций за строительством объекта.

Глава 9. «Содержание дирекции»: затраты на технический надзор, содержание дирекции строящегося предприятия.

Глава 10. «Подготовка эксплуатационных кадров»: затраты на подготовку рабочих профес­сий для работы на объекте.

Глава 11. «Проектные и изыскательские работы»: стоимость разработки проектного задания и рабочих чертежей, стоимость изыскательских работ.

В сметах для гидротехнического строительства выделяется:

Глава 12. «Работы и затраты, связанные с созданием водохранилища».

В конце сметно-финансового расчета предусматривается сумма на непредвиденные затраты (К_непр), которая компенсирует затраты, возникающие в результате недостаточной изученности технических параметров и коммерческой стоимости отдельных узлов объекта и учитываемые опреде­ленным процентом от стоимости промышленного строительства.

За итогом сметы указываются возвратные суммы (К_возвр), получаемые в процессе и после заверше­ния строительства (ликвидационная стоимость временных зданий и сооружений, амортизационные отчисления по этим сооружениям, стоимость материалов от разборки конструкций и пр.).

Сметная стоимость объекта (капитальные затраты в объект), составит:

₁₁

К = ∑ К_n + К_непр + К_возвр

^{n = 1}

₁₁

где ∑ К_n — капитальные затраты по одиннадцати (для ГЭС по двенадцати) ^{n = 1} главам сметы.

В структуре сметы капитальных затрат тепловых электростанций наибольшая доля (65-70%) приходится на главу 2 «Основные объекты строительства», в которую входит стоимость таких дорогостоящих объектов:

• главного корпуса;

• дымовых труб с газоходами;

• электротехнических устройств;

• системы топливоприготовления и топливоподачи, топливоподготовка;

• системы технического водоснабжения;

• системы гидрозолоудаления.

Таблица 2.2