Тема: «анализ земельных ресурсов»
1. Анализ состояния, структуры и использования земельных ресурсов
Целью анализа земельных ресурсов является определение путей более рационального их использования.
В ходе анализа изучается состав и структура земельных угодий.
Выясняются причины трансформации земель и возможные последствия для производства сельскохозяйственной продукции.
Анализ цифровых данных дополняется осмотром земель в натуре. Выясняются возможности вовлечения в оборот площадей за счет ликвидации лишних внутрихозяйственных дорог, рационального размещения построек и т.д.
Большого внимания заслуживает изучение изменения плодородия почвы, состояния окружающей среды. Оценка плодородия почв осуществляется по материалам агрохимических обследований. Состояние окружающей среды характеризуется содержанием токсичных веществ в воздухе, воде, почве, развитием животного и растительного мира. Оценка проводится на основании исследований учреждений санитарно-эпидемиологического надзора и охраны природы.
Использование земли может носить:
- экстенсивный характер;
- интенсивный характер.
Об экстенсивном характере использования земли свидетельствует рост (если рассматривать в динамике) следующих показателей:
коэффициента использования земельных ресурсов, определяемого как – отношение площади сельскохозяйственных угодий к общей площади земельных ресурсов;
коэффициента использования сельскохозяйственных угодий (отношение площади пашни к площади сельскохозяйственных угодий);
коэффициента использования пашни, равного отношению посевной площади к площади пашни.
Дополнительное вовлечение земель в сельскохозяйственное производство (экстенсивное развитие) оправдано в том случае, если исчерпаны возможности интенсивного ведения земледелия.
Показатели интенсивного использования земельных угодий – это рост валовой, товарной продукции, валового дохода, прибыли на единицу земельной площади, т.е. увеличение землеотдачи. Применяются также показатели землеемкости (обратные землеотдаче). При анализе могут использоваться не только стоимостные, но и натуральные показатели (урожайность сельскохозяйственных культур, выход кормовых единиц на 1 га посева кормовых культур; производство молока, мяса КРС и овец; шерсти на 100 га сельскохозяйственных угодий, мяса свиней на 100 га пашни и др.).
Использование земли можно считать рациональным только тогда, когда увеличение выхода продукции с единицы площади происходит на фоне сохраняющегося или повышающегося плодородия почвы, а также улучшающегося состояния окружающей среды.
2. Анализ экономической эффективности мелиорации
Мелиорация – это улучшение земель. К мелиорации относятся орошение, осушение, известкование, гипсование, культуртехнические работы. Главная задача мелиорации – создание условий для увеличения производства сельскохозяйственной продукции. В процессе анализа выявляется эффективность мелиорации (Эм), исчисляемая по формуле:
,
где ∆П – дополнительная прибыль, полученная за счет мелиорации;
Ц – стоимость годового объема дополнительной продукции на мелиорированных землях;
С – себестоимость годового объема дополнительной продукции на мелиорированных землях;
К – величина затрат на мелиоративные работы.
В расчетах товарные культуры оцениваются в фактических ценах реализации, кормовые – в соответствии с их питательной ценностью по закупочной цене кормовой единицы в зерне овса.
А также, когда получение прибыли не предусмотрено, экономическая эффективность мелиорации определяется следующим образом:
,
где С0 – себестоимость продукции до мелиорации;
С1 – себестоимость продукции после мелиорации.
Срок окупаемости затрат на мелиорацию (Т) равен:
При выборе варианта проведения мелиоративных работ используется формула приведенных затрат:
,
где Зi – приведенные затраты;
Ci – текущие затраты по i-му варианту;
Ен – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (он равен 0,07), свидетельствует о том, что величина прибыли в расчете на один рубль вложений не должна быть менее 7 копеек.
Кi – затраты на мелиорацию по i-му варианту.
Лучшим считается вариант, где приведенные затраты минимальны, а состояние окружающей среды не ухудшается. При анализе капитальных вложений в мелиорацию учитывается лаг (разрыв во времени) между осуществлением вложений и получением эффекта.
В тех случаях, когда поступление доходов от вложений будет неравномерным, проводится оценка денежных потоков. Считается более благоприятной ситуация, когда наибольшие денежные поступления будут приходиться на первые годы.