Министерство образования Ульяновской области Инзенский государственный техникум отраслевых технологий, экономики и права	Форма
Ф – Экзаменационные задачи

Огбоу спо Инзенский государственный техникум отраслевых технологий, экономики и права

Утверждаю:____________________

И.о. Директора техникума Н.М. Елчева

«_____»______________20___г.

Рассмотрено на заседании кафедры

экономических дисциплин

Протокол №____от «__»______20_г.

Задания для итогового междисциплинарного экзамена

на 2012 – 2013 уч.г.

По дисциплине «Управление территориями и имуществом»

Для специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения»

1. Постановлением администрации района от 10 октября 2010 г. было создано крестьянское ( фермерское) хозяйство, в собственность которому был предоставлен земельный участок площадью 350 га. Весной 2011 г. два члена крестьянского хозяйства, пожелав выйти из его состава, обратились с заявлением в администрацию муниципального образования района. В заявлении ставился вопрос о разделе земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства.

Возможно ли удовлетворить просьбу указанных лиц? Каков правовой режим земель, предоставленных для ведения крестьянского хозяйства?

2. Постановлением администрации муниципального образования Саратовского района жителям г. Саратова – членам садоводческого объединения был предоставлен земельный участок в общую собственность для ведения садоводства.

Правомерно ли данное постановление? Каков порядок предоставления земель для ведения садоводства? Охарактеризуйте основания возникновения прав на земельные участки.

3. Сельскохозяйственные предприятия обратились в администрацию муниципального образования района с просьбой предоставить земельный участок для строительства перерабатывающего комплекса.

Каков порядок предоставления земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, связанных со строительством?

4. ООО « Кафе «Натали»» обратилось в Арбитражный суд N-ской области с иском к Комитету по управлению имуществом города N о понуждении заключить договор купли-продажи арендуемого нежилого помещения, расположенного по адресу : г.N, ул. Амурская, д.6.

Арбитражный суд N-ской области в удовлетворении исковых требований отказал. Свое решение суд мотивировал тем , сто сторонами не представлено документального подтверждения принятия решения о передаче спорного помещения в муниципальную собственность. В реестре объектов муниципальной собственности Комитета по управлению имуществом города N спорное нежилое помещение не значится.

Правомерны ли выводы суда о том, что спорное помещение не является муниципальной собственность? При каких условиях исковые требования подлежат удовлетворению?

Ответ обоснуйте.

5. Отдел рабочего снабжения N- ского отдления Свердловской железной дороги обратился в Арбитражный суд N- ской области с иском к частному предпринимателю об истребовании имущества чужого незаконного владения и об обязании освободить занимаемые помещения, расположенные по адресу : г. N , ул. Советская, д. 18. Требования истца основаны на том, что решение Малого совета N – ского городского совета народных депутатов от 19.10.2010, которым спорные помещения переданы в муниципальную собственность, признано недействительным вступившим в законную силу решением Арбитражного суда N- ской области от 17.08.2011 по другому делу. Ответчик приобрел спорные помещения по договору купли-продажи после их приватизации.

Подлежат ли исковые требования удовлетворению? Ответ обоснуйте.

Изменится ли решение, если в ходе разбирательства будет установлено, что спорные помещения переданы в муниципальную собственность постановлением администрации г. N от 30.11.2010, принятым на основании Указа Президента РФ от 26.10.2010 №1760?

6. МУП « Водоканал» обратилось в Арбитражный суд N- ской области с иском о признании недействительным решения Инспекции МНС РФ по г. N о взыскании НДС, начислении пени за его несвоевременную уплату и привлечении истца к ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренного п.1 ст. 122 Налогового кодекса РФ в виде штрафа.

Ответчик возражает против исковых требований, указывая на то, что на основании решения от 26.02.11 N – ским городским комитетом по управлению имуществом произведено изъятие в казну г.N основных и оборотных средств МУП « Водоканал». Передача оборотных средств от муниципального унитарного предприятия муниципальному образованию подпадает под понятие реализации и должна облагаться НДС.

Подлежат ли исковые требования удовлетворению? Кто является собственником основных и оборотных средств, подлежащих передаче с баланса МУП « Водоканал»?

7. Директор МУП « Водоканал» г. С. единолично принял решение о сдаче в аренду под офисы нескольких помещений предприятия. Муниципальное образование г. С. в лице Администрации города,действующей на основании Устава МО, сняла директора с занимаемой должности и приняла решение об обращении в суд для признания совершенной сделки по сдаче помещений в аренду недействительной.

Согласны ли вы с решением Администрации? Обоснуйте ответ.

8. Прокурор N- ской области обратился в защиту государственных и общественных интересов в Арбитражный суд N- ской области с иском к администрации города Калинска и Калинскому городскому комитету по управлению муниципальным имуществом о признании недействительным постановления главы администрации города Калинска о создании общества с ограниченной ответственностью « Одуванчик» с участием муниципального образования « город Калинск», постановления о регистрации ООО « Одуванчик», и изъятии у последнего имущества, внесенного муниципальным образованием « город Калинск» в качестве вклада в уставный капитал ООО.

Подлежат ли удовлетворению требования прокурора? Обоснуйте ответ.

9. Работник железнодорожного транспорта Конарейкин, работающий в одном из районов Сибири, обратился с просьбой в управление дороги об отводе ему земельного служебного надела размером 0,10 га – пахотной земли и для скота – 20 га сенокоса.

Глава администрации не удовлетворил данную просьбу, т.к. семья Конарейкина имела приусадебный участок в размере 0,15 га.

Обоснованы ли требования Конарейкина?

10. Местный кирпичный завод в течении года самовольно использовал 5 га земли сельхозкооператива « Возрождение» для разработки и добычи песка и глины. На неоднократные обращения кооператива завод не реагировал. Кооператив обратился в суд о возбуждении уголовного дела.

Дайте правовую оценку ситуации.

11. Для строительства ледового Дворца спорта в г. Мытищи был изъят земельный участок, принадлежащий на праве собственности Щадрикову В. На придомовом участке Щадрикова произрастало большое количество яблонь и слив, многолетних цветов. Администрацией города ему была предложена земельная компенсация за пределами городской черты. Щадриков потребовал от городской администрации возмещение вреда, связанного с повышением плодородия земельного участка, а также возмещения упущенной выгоды.

Что такое земельная компенсация?

Какой порядок возмещения вреда и упущенной выгоды?

12. Жительница г. Златоуста Орлова обратилась в комиссию по землеотводам с заявлением о предоставлении ей земельного участка для ведения садоводства.

Какой ответ должен дать орган местного самоуправления заявительнице?

Какие юридические факты являются основанием возникновения права землепользования садовым участком? Какого права ? Разъясните порядок ее действий.

13. Гражданка Грицацуева является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Администрация поселка известила Грицацуеву, что часть ее земельного участка попадает в зону прокладки магистрали трубопровода и подлежит изъятию для государственных нужд, а ей будет предоставлена квартира в соответствии с нормами жилищного законодательства Гражданка не согласилась с изъятием участка и предоставлением ей квартиры, а требовала возмещения стоимости жилого дома и земельного участка по рыночной цене или предоставления ей нового земельного участка равной площади и равной стоимости.

Какие обстоятельства понимаются под государственными или муниципальными нуждами? Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Решите дело.

14. Из городских земель предприятию был предоставлен земельный участок для жилищного строительства.

При строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строения и начать строительство заново, не нарушая красной линии.

Инвестор не выполнил требований и по окончании строительства обратился в городскую администрацию с заявлением о признании дома готовым к эксплуатации.

Каков правовой режим земель участков, предоставляемых под жилищное строительство?

Каковы юридические последствия нарушения красной линии при строительстве в городах? Кто и в каком порядке устанавливает и изменяет красные линии застройки в городах и иных населенных пунктах? Решите дело.

15. Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно- строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок, им занимаемый, - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство.

Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.

Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков7 Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе приватизации?

16. В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах, коллективным и крестьянским ( фермерским) хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.

Решите дело.

17. Гражданин Смирнов обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Гражданин полагал, что он как инвалид Великой Отечественной войны имеет право на бесплатное предоставление земельного участка и является нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как проживает вместе с женой и семьей сына, состоящей из четырех человек, в комнате в коммунальной квартире. Администрация в письме сообщила, что в настоящее время свободных участков для индивидуального жилищного строительства нет. Однако после утверждения проекта детальной планировки района в следующем году, когда будут выделены участки для индивидуального жилищного строительства, его заявление будет рассмотрено и он сможет участвовать в торгах по приобретению земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Правомерны ли требования гражданина Смирнова?

Может ли гражданин обжаловать такой ответ администрации?

Какое может быть принято решение по жалобе гражданина?

18. После смерти главы крестьянского хозяйства Соколова Н., на принадлежащий ему земельный участок стали претендовать двое взрослых сыновей Артем, который работал механизатором в соседнем сельскохозяйственном кооперативе и Михаил, который после окончания МСХА работал главным агрономом областного управления сельского хозяйства.

Какой общий порядок наследования земельного участка, принадлежащего крестьянскому хозяйству?

Каковы основания прекращения права землепользования крестьянским хозяйством?

Кто имеет преимущественное право наследования земельного участка?

Какой порядок передачи данного участка?

19. Гражданин Д., являясь начальником Инспекции МНС РФ по г. N, в соответствии с решением по результатам камеральной проверки расчетов по налогам за II квартал 2011г. по ОАО « Общемашторгсервис», которым были сделаны доначисления налоговых платежей по НДС в сумме 15 882,9 руб., распорядился о получении в пользу Инспекции от указанного предприятия различных товарно- материальных ценностей на сумму 7 523,36 рублей. В связи с отсутствием финансовых средств Инспекция оплату за товар не производила. Впоследствии Д. подписал с ОАО « Общемашторгсервис»

договор, в соответствии с которым 7 523,36 руб., составляющие задолженность Инспекции за полученный товар, были зачтены в счет уплаты предприятием до начисленной в результате камеральной проверки суммы НДС.

Правомерны ли действия начальника Инспекции? Если нет, то к какой ответственности он может быть привлечен? Ответ обоснуйте.

20. Территориальное управление Российского агенства по государственным резервам обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному предприятию АХ и ТЭО о взыскании 774 795 руб.96 коп. штрафа за необеспечение сохранности угля, являющегося госрезервом, и обязании восстановить резерв в натуре в количестве 5600 тонн угля.

В отзыве на исковое заявление муниципальное предприятие АХ и ТЭО просит в иске отказать, ссылаясь на следующие обстоятельства:

- что уголь использован на неотложные социальные нужды населения;

- что закон допускает использование госрезерва в целях стабилизации экономики при временных нарушениях снабжения важнейшими видами топливно-энергетических ресурсов.

Факт использования материальных ценностей ответчивом не оспаривается.

Являются ли объекты госрезерва государственным имуществом, изъятым из оборота или ограниченным в обороте? Какое решение должен принять суд7

21. Вследствие небрежного отношения к технике у слесаря Соколова, члена сельхозкооператива « Ока», произошла поломка деталей трактора на сумму 3 000 руб.

В связи с халатным отношением к работе у скотника Алашеева, члена того же кооператива, погиб теленок. Администрация сельхозкооператива «Ока» решила с Соколова взимать полную стоимость ремонта трактора в сумме 3000 руб., а с Алашеева 1/3 стоимости погибшего теленка.

Соколов и Алашеев отказались возместить причиненный ущерб.

Руководитель кооператива в целях возмещения ущерба, дал указание бухгалтерии произвести удержание в размере 25% с их заработной платы.

Правомочны ли действия администрации сельхозкооператива «Ока»?

Определите виды ответственности.

22. Российская Федерация в лице Министерства имущественных отношений РФ обратилась в Высший Арбитражный Суд с иском к иркутской области в лице ее администрации о признании за Российской Федерацией права собственности на пакет акций ОАО «Иркутскэнерго», составляющий 40 процентов уставного капитала акционерного общества.

В 2001г. решением суда иск удовлетворен- за Российской Федерацией признано право собственности на указанный пакет акций ОАО « Иркутскэнерго».

Вместе с тем решением суда за Иркутской областью признано право на пользование, владение и распоряжение, включая осуществление прав акционера, пакетом акций, составляющим 15,5 процента уставного капитала ОАО « Иркутскэнерго» и находящимся в федеральной собственности. При этом Иркутской области было запрещено отчуждать, сдавать в залог, а также передавать функции по управлению пакетом акций без согласия собственника- Российской Федерации.

Из обстоятельств дела также следовало, что соглашение между Российской Федерацией и Иркутской областью о передаче во владение, пользование и распоряжение последней части пакета акций приватизированного федерального предприятия - ОАО «Иркутскэнерго»- не заключалось. Оцените правомерность решения Высшего Арбитражного Суда РФ.

23.Ресторан при Московском аэровокзале в процессе приватизации выкупил часть имущества ресторана по договору купли-продажи от 30.09.92 и на его основании уже в качестве закрытого акционерного общества «Русский ресторан» заключил в 1995 году с Москомимуществом договор аренды оставшейся части задействованных в производственном цикле помещений сроком до 2019 года.

Министерство имущественных отношений РФ обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Департаменту государственного и муниципального имущества г.Москвы ( правопреемник Москомимущества) и ЗАО « Русский ресторан» о признании недействительными заключенных между ответчиками договоров купли-продажи и аренды, и возвращении занимаемых помещений в освобожденном виде ( выселении).

В возражениях на иск ответчики указывают на принадлежность спорного помещение в муниципальной собственности как объекта общественного питания. Истец же ссылается на принадлежность помещения ресторана к единому комплексу зданий городского аэровокзала, являющегося федеральной собственностью, и отсутствием у Москомимущества права выступать арендодателем имущества, не принадлежащего городу.

Соблюден ли в данном случае порядок распоряжения объектами публичной собственности? Ответ обоснуйте.