17. Грошова оцінка земель по Україні.

Для визначення грошової оцінки земель по Україні розраховують диференціальний рентний дохід з орних земель за економічною оцінкою 1988 року по виробництву зернових культур за формулою: Рдн = (У х Ц - 3 - 3 х Кнр) : Ц де:Рдн-диференціальний рентний дохід з орних земель, ц / га;У - урожайність зернових з 1 га, ц;Ц - ціна реалізації 1 ц зерна, грн; З - виробничі витрати на 1 га, грн;КНР - коефіцієнт норми рентабельності ( КНР = 0,35). Крім диференціального рентного доходу (Рдн), у сільському господарстві за умов використання гірших земель створюється абсолютний рентний дохід (Ран), який додається до диференціального рентного доходу і таким чином обчислюється загальний рентний дохід (Рздн). За формулою (1) і вихідними даними диференціальний рентний дохід становить 7,4 ц зерна з 1 га. Сума диференціального й абсолютного рентного доходу складає загальний рентний дохід (Рздн) у розмірі 9,0 ц/га (7,4+1,6).

Диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) розраховується на основі співвідношень диференціальних рентних доходів цих угідь і рентного доходу на орних землях за економічною оцінкою за виробництвом зернових культур за формулою, ц: Рдн(б)(с)(п) = Рдн х Рд(б)(с)(п) : Рд,(2)де Рдн - диференціальний рентний дохід з гектара орних земель,Рд(б)(с)(п) - диференціальний рентний дохід з гектара земель під багаторічними насадженнями (б), природними сіножатями (с) і пасовищами (п) за економічною оцінкою земель, крб.;Рд - диференціальний рентний дохід з гектара орних земель за економічною оцінкою за виробництвом зернових культур, крб.Потім обчислюється загальний рентний дохід.Грошова оцінка орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами визначається як добуток річного рентного доходу за економічною оцінкою за виробництвом зернових культур, ціни на зерно і терміну його капіталізації за формулою:Гоз = Рздн х Ц х Тк ,(3)де Гоз - грошова оцінка гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в Україні, крб.;Рздн - загальний рентний дохід на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в Україні, ц;Ц - ціна центнера зерна, крб.;Тк - термін капіталізації рентного доходу, який встановлюється на рівні 33 років.

18. Грошова оцінка земель по регіону.

Грошову оцінку сільськогосподарських угідь по регіонах (АРК, області, природно-сільськогосподарські та адміністративні райони) держави, визначають як і в цілому по Україні. Відмінність полягає тільки у визначенні величини диференціального рентного доходу.Диференціальний рентний дохід з 1 га орних земель та інших сільськогосподарських угідь – земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами - розраховують на основі матеріалів економічної оцінки земель 1988 року по виробництву зернових культур

Аналогічно проводять розрахунки грошової оцінки й інших сільськогосподарських угідь – земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами для різних регіонів України.