- •3. Обеспечение исполнения обязательств
- •1. Общие положения
- •1. Способы обеспечения исполнения обязательств
- •2. Неустойка
- •1. Понятие неустойки
- •2. Форма соглашения о неустойке
- •3. Законная неустойка
- •3. Залог
- •1. Понятие и основания возникновения залога
- •2. Залогодатель
- •3. Предмет залога
- •4. Обеспечиваемое залогом требование
- •5. Залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю
- •6. Договор о залоге, его форма и регистрация
- •7. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя
- •8. Возникновение права залога
- •9. Последующий залог
- •10. Содержание и сохранность заложенного имущества
- •11. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества
- •12. Замена и восстановление предмета залога
- •13. Пользование и распоряжение предметом залога
- •14. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога
- •15. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
- •16. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество
- •17. Прекращение залога
- •18. Сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу
- •18. Последствия принудительного изъятия заложенного имущества
- •19. Уступка прав по договору о залоге
- •20. Залог товаров в обороте
- •21. Залог вещей в ломбарде
- •4. Удержание
- •1. Основания удержания
- •2. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества
- •5. Поручительство
- •1. Форма договора поручительства
- •2. Ответственность поручителя
- •6. Банковская гарантия
- •7. Задаток
16. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество
Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;
нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (статья 345 ГК РФ);
утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.
Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342 ГК РФ);
невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 Гражданского Кодекса;
нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346 ГК РФ).
17. Прекращение залога
Залог прекращается:
с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 Гражданского Кодекса;
в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского Кодекса;
в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
18. Сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу
В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.
Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.