22. Використання природних ресурсів на умовах оренди: виникнення, реалізація, припинення.

В современных условиях в экологическом законодательстве сформирована определенная правовая основа арендного природопользования. Она предусмотрена соответствующими статьями кодексов Украины: Земельный (ст. 93), Лесного (ст. 10), Водного (ст. 51), а также законов Украины «Об охотничьем хозяйстве и охоте» от 22 февраля 2001 года и «Об аренде земли» в редакции от 2 октября 2003 года и подзаконными нормативными актами.По договору аренды природных ресурсов сторонами выступают арендодатели и арендаторы. Арендодатели - граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки, или уполномоченные ими лица. Арендодателями природных ресурсов, находящихся в коммунальной собственности, выступают сельские, поселковые, городские советы в пределах полномочий, определенных законом.

Согласно договору аренды природных ресурсов арендодатель предоставляет арендатору природные ресурсы (их части) во временное пользование на условиях аренды для удовлетворения потребностей арендатора, а последний обязуется использовать их по целевому назначению с соблюдением экологических нормативов, своевременно вносить арендную плату и выполнять другие условия договора . Цель договора аренды природных ресурсов зависит от конкретного вида природного ресурса, аренды, срока договора и определяется соответствующими нормами законодательства, а в отдельных случаях и договором. Для каждого вида природопользования предусматриваются определенные цели пользования. Права и обязанности сторон в договоре определяются прежде всего его условиями, поскольку природные ресурсы по своим природным характеристикам разные. Принимается во внимание также цель договора. Права и обязанности сторон по договорам аренды конкретных природных ресурсов разнообразны, но среди них можно выделить и такие, которые присущи всем видам договоров аренды. К основным правам арендатора относятся: право пользоваться арендованными природными ресурсами в соответствии с условиями договора; требовать от арендодателя своевременного возврата природного ресурса, самостоятельно определять направления своей хозяйственной деятельности и т.п.. Арендодатель имеет право требовать своевременного внесения арендной платы проверять соблюдение арендатором условий договора; требовать возмещения причиненных ему убытков и тому подобное.

К основным обязанностям арендатора относятся целевое рациональное использование природного ресурса своевременное внесение арендной платы, осуществление комплекса мероприятий по воспроизводству и охране природных ресурсов возмещения причиненных им убытков и тому подобное. Основные обязанности арендодателя: предоставление природного ресурса в аренду в соответствии с условиями договора; создания необходимых условий для эффективного и рационального использования природных ресурсов возмещения убытков, причиненных арендатору вследствие нарушения условий договора, т..

Сроки, на которые заключаются договоры аренды природных ресурсов, различны и зависят от вида природного ресурса, который арендуется. В законодательстве установлены предельные сроки договоров аренды: земли - до 50 лет; водных объектов - до 25 лет; участков лесного фонда - 25 лет.