38. Встановлення локальних чинників у межах економіко-планувальних зон.

Локальні чинники – чинники, що впливають на місцерозташування земельних ділянок. Вони включають:

- функціонально-планувальні (місцеположення земельних ділянок в зоні пішохідної доступності до: громадського центру, зовнішнього пасажирського транспорту)

- інженерно-інфраструктурні (земельні ділянки, що прилягають до вулиць: без твердого покриття, централізованого водопостачання, каналізації, тепломережі, централізованого газопостачання)

- інженерно-геологічні (місце розташування земельної ділянки в зоні: залягання грунтових вод менше 3х метрів, значної зволоженості з грунтовим живленням, що важко осушується)

- санітарно-гігієнічні (місцерозташування земельної ділянки у: санітарно-захисній зоні, водоохоронній зоні)

39. Регіональні чинники місцерозташування населеного пункту.

Регіональні чинники місцерозташування населеного пункту:

- чисельність населення та адміністративний статус населеного пункту, його місце в системі розселення

- розміщення в межах населених пунктів, розташованих у приміських зонах великих міст

- розміщення в межах населених пунктів, що мають статус курортів.

40. Формула для визначення вартості 1 кв. Метра земельної ділянки населеного пункту.

В – норматив витрат на освоєння та облаштування території в розрахунку на 1 кв м

Нп – норма прибутку, 6%

Нк – норма капіталізації, 3%

Км1 – коефіцієнт, який враховує значення та статус населеного пункту у загальнодержавній, регіональній і місцевій системах розселення і виробництва.