- •1. Мета ведення державного земельного кадастру.
- •2. Графічна та аналітична кадастрова база даних.
- •3. Вимоги до кадастрової інформації.
- •4. Основна земельно-кадастрова одиниця та її фізичні та юридичні характеристики.
- •5. Які землі виділяються під час обліку кількості земель?
- •6. Класифікація угідь міста.
- •7. Що встановлює кадастрове зонування.
- •8. Поняття земельного сервітуту.
- •9. Що таке обмеження прав на земельну ділянку та різновиди обмежень.
- •10. Навколо яких об'єктів створюються охоронні зони.
- •11.Навколо яких об'єктів створюються зони санітарної охорони.
- •12. Навколо яких об'єктів створюються санітарно-захисні зони.
- •13. Навколо яких об'єктів створюються зони особливого використання.
- •14. Які складові має кадастровий номер.
- •15. Що таке кадастрова зона.
- •16. Що таке кадастровий квартал.
- •17. Що відображають індексні кадастрові карти.
- •18. Для чого потрібний межовий знак.
- •19. Склад топографо-геодезичних робіт для державного земельного кадастру.
- •20. Які види робіт включає кадастрове знімання та хто може їх виконувати.
- •21. Склад підготовчого етапу кадастрового знімання.
- •22. Склад виробничого етапу кадастрового знімання.
- •23. Які роботи виконуються для встановлення меж.
- •24. Склад камеральних робіт для кадастрового знімання.
- •25. Що таке кадастровий план.
- •26. Способи кадастрового знімання.
- •27. Якими чинниками визначається вартість будь якої земельної ділянки.
- •28. Якими чинниками визначається вартість земельної ділянки населених пунктів.
- •29. Мета грошової оцінки земель населених пунктів.
- •30. Три етапи грошової оцінки земель населеного пункту.
- •31. Інформаційна база для грошової оцінки земель.
- •32. Що передбачає процедура економіко-планувального зонування.
- •33. Які відомості містить таблиця земельно-оціночної структуризації.
- •34. Встановлення меж економіко-планувальних зон: анкета експертної оцінки населеного пункту.
- •35. Встановлення меж економіко-планувальних зон: розрахунок комплексного індексу.
- •36. Встановлення меж економіко-планувальних зон: розрахунок зонального коефіцієнта км2.
- •37. Встановлення функціональних чинників у межах економіко-планувальних зон, що нормуються коефіцієнтом Кф.
- •38. Встановлення локальних чинників у межах економіко-планувальних зон.
- •39. Регіональні чинники місцерозташування населеного пункту.
- •40. Формула для визначення вартості 1 кв. Метра земельної ділянки населеного пункту.
32. Що передбачає процедура економіко-планувального зонування.
- аналіз природно-планувальних особливостей території населеного пункту як просторового базису;
- встановлення земельно-оціночних одиниць, що характеризуються відносно однорідними споживчими властивостями;
- пофакторну та інтегральну оцінку ступеня цінності території населеного пункту в розрізі земельно-оціночних одиниць;
- об’єднання земельно-оціночних одиниць в економіко-планувальні зони за ступенем цінності території та її функціональним призначенням.
33. Які відомості містить таблиця земельно-оціночної структуризації.
Таблиця земельно-оціночної структуризації містить: номер оціночного району; квартали та території, що входять в земельно-оціночний район; площу; коротку характеристику кварталів, що входять в земельно-оціночний район.
34. Встановлення меж економіко-планувальних зон: анкета експертної оцінки населеного пункту.
Для встановлення економіко-планувальних зон переважно застосовують експертний метод оцінки території населеного пункту, який полягає в наступному. Насамперед заповняють анкету експертної оцінки, яка включає 16 чинників, які можуть вплинути на комплексний індекс цінності і оціночного району. До них відносяться: доступність до центру, до концентрованих місць і місць прикладання праці, до місць відпочинку, до зупинок громадського транспорту, рівень зашумленості, теплопостачання, газопостачання, водопостачання, каналізації, підтоплення грунтовими водами, забезпеченість магазинами, закладами побутового обслуговування, культурними та спортивними закладами, школами, дитячими садками, якість грунтів.
Оцінка окремого чинника встановлюється за 5-бальною шкалою, при цьому балом “5” оцінюється найкраще значення, а балом “1” - його 1 відсутність або найгірше значення. Далі розрахунковим методом визначається сума балів оцінки чинників, середній бал для кожного району та середньозважений бал для населеного пункту і обчислюється комплексний індекс цінності для окремого оціночного району, як частка відділення середнього бала району на середньозважений бал населеного пункту.
35. Встановлення меж економіко-планувальних зон: розрахунок комплексного індексу.
Для розрахунку комплексного індексу нам необхідно підрахувати суму експертних балів по кожному з районів економіко-планувальних зон. Далі необхідно знайти середній бал для кожного оціночного району. Потім необхідно знайти середньозважений бал для населеного пункту і обчислити комплексний індекс цінності для окремого оціночного району. Комплексний індекс цінності обчислюється діленням середнього балу району на середньозважений бал населеного пункту.
36. Встановлення меж економіко-планувальних зон: розрахунок зонального коефіцієнта км2.
Значення зонального коефіцієнта місце розташування земельної ділянки (Км2) для окремої економіко-планувальної зони визначається як середньозважене (за часткою площі районів) індексів оціночних районів, які входять до цієї зони.
37. Встановлення функціональних чинників у межах економіко-планувальних зон, що нормуються коефіцієнтом Кф.
Територія населеного пункту в межах економіко-планувальних зон поділяється за функціональним використанням. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки, враховують прибутковість наявних в й межах видів економічної діяльності.
Група функціонального використання території включає: землі житлової забудови, землі комерційного використання, землі громадського користування, землі транспорту і звʼязку, землі рекреаційного призначення та інші відкриті землі, землі с/г призначення. Всі землі характеризуються визначеними коефіцієнтами.