- •1. Мета ведення державного земельного кадастру.
- •2. Графічна та аналітична кадастрова база даних.
- •3. Вимоги до кадастрової інформації.
- •4. Основна земельно-кадастрова одиниця та її фізичні та юридичні характеристики.
- •5. Які землі виділяються під час обліку кількості земель?
- •6. Класифікація угідь міста.
- •7. Що встановлює кадастрове зонування.
- •8. Поняття земельного сервітуту.
- •9. Що таке обмеження прав на земельну ділянку та різновиди обмежень.
- •10. Навколо яких об'єктів створюються охоронні зони.
- •11.Навколо яких об'єктів створюються зони санітарної охорони.
- •12. Навколо яких об'єктів створюються санітарно-захисні зони.
- •13. Навколо яких об'єктів створюються зони особливого використання.
- •14. Які складові має кадастровий номер.
- •15. Що таке кадастрова зона.
- •16. Що таке кадастровий квартал.
- •17. Що відображають індексні кадастрові карти.
- •18. Для чого потрібний межовий знак.
- •19. Склад топографо-геодезичних робіт для державного земельного кадастру.
- •20. Які види робіт включає кадастрове знімання та хто може їх виконувати.
- •21. Склад підготовчого етапу кадастрового знімання.
- •22. Склад виробничого етапу кадастрового знімання.
- •23. Які роботи виконуються для встановлення меж.
- •24. Склад камеральних робіт для кадастрового знімання.
- •25. Що таке кадастровий план.
- •26. Способи кадастрового знімання.
- •27. Якими чинниками визначається вартість будь якої земельної ділянки.
- •28. Якими чинниками визначається вартість земельної ділянки населених пунктів.
- •29. Мета грошової оцінки земель населених пунктів.
- •30. Три етапи грошової оцінки земель населеного пункту.
- •31. Інформаційна база для грошової оцінки земель.
- •32. Що передбачає процедура економіко-планувального зонування.
- •33. Які відомості містить таблиця земельно-оціночної структуризації.
- •34. Встановлення меж економіко-планувальних зон: анкета експертної оцінки населеного пункту.
- •35. Встановлення меж економіко-планувальних зон: розрахунок комплексного індексу.
- •36. Встановлення меж економіко-планувальних зон: розрахунок зонального коефіцієнта км2.
- •37. Встановлення функціональних чинників у межах економіко-планувальних зон, що нормуються коефіцієнтом Кф.
- •38. Встановлення локальних чинників у межах економіко-планувальних зон.
- •39. Регіональні чинники місцерозташування населеного пункту.
- •40. Формула для визначення вартості 1 кв. Метра земельної ділянки населеного пункту.
24. Склад камеральних робіт для кадастрового знімання.
Камеральні роботи включають обробку результатів польових робіт, складання кадастрового плану (схеми) з нанесеними кадастровими зонами та кварталами, межами економіко-планувальних зон і формування технічної документації. Камеральні опрацювання здійснюються підрядником, який виконує обчислення загальних площ земельних ділянок, площ по видах угідь і по забудованих землях згідно з їх функціональним призначенням.
25. Що таке кадастровий план.
Кадастровий план — графічне або цифрове зображення меж адміністративно-територіальних утворень, меж нерухомої власності, їх власних назв, площ, характерних елементів місцевості (дороги, ріки та інше) в заданому масштабі.
26. Способи кадастрового знімання.
- спосіб кутових вимірів;
- полярний спосіб;
- метод кутових засічок;
- побудову теодолітного ходу;
- прокладання допоміжного теодолітного ходу;
- спосіб лінійних промірів.
27. Якими чинниками визначається вартість будь якої земельної ділянки.
Вартість будь-якої земельної ділянки визначається її унікальністю, довговічністю, незмінністю місцеположення, відносною обмеженістю пропозиції на ринку нерухомості, а також специфічною корисністю конкретної земельної ділянки: доступністю, рівнем облаштування та характером її використання, які забезпечують власнику землі, землекористувачу економію коштів і часу, і, як наслідок, одержання додаткового доходу, земельної ренти. Саме можливість отримання цього доходу і визначає цінність земельної ділянки, робить її об’єктом ринкових відносин, а також і об’єктом оцінки.
28. Якими чинниками визначається вартість земельної ділянки населених пунктів.
При оцінці земель населених пунктів враховують такі чинники:
- інженерно-будівельні характеристики ділянок;
- розміщення їх у населених пунктах відносно існуючих і можливих транспортних зв ’язків з центральними районами, громадськими, торговими і культурними центрами, промисловими зонами тощо;
- близькість до основних інженерних споруд і комунікацій;
- навколишнє середовище;
- характер попереднього використання території.
29. Мета грошової оцінки земель населених пунктів.
Грошова оцінка земель населених пунктів здійснюється відповідно до чинного законодавства України з метою створення умов для економічного регулювання земельних відносин при передачі землі у власність, у спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу, оренді земельної ділянки, ціноутворенні, визначенні ставок земельного податку.
30. Три етапи грошової оцінки земель населеного пункту.
На першому етапі визначається базова вартість одного квадратного метра земель населеного пункту;
на другому - визначається базова вартість одного квадратного метра земель за економіко-планувальними зонами;
на останньому етапі визначається вартість одного квадратного метра земельної ділянки певного функціонального використання з урахуванням локальних чинників у межах економіко-планувальних зон.
31. Інформаційна база для грошової оцінки земель.
Інформаційною базою для грошової оцінки земель служать матеріали інвентаризації земель населеного пункту, проект формування території і встановлення меж сільської ради та населеного пункту, матеріали економічної оцінки земель та бонітування ґрунтів, земельно-облікові матеріали, генеральний план забудови населеного пункту, статистичні і нормативні дані про витрати на облаштування території населеного пункту.