- •1. Мета ведення державного земельного кадастру.
- •2. Графічна та аналітична кадастрова база даних.
- •3. Вимоги до кадастрової інформації.
- •4. Основна земельно-кадастрова одиниця та її фізичні та юридичні характеристики.
- •5. Які землі виділяються під час обліку кількості земель?
- •6. Класифікація угідь міста.
- •7. Що встановлює кадастрове зонування.
- •8. Поняття земельного сервітуту.
- •9. Що таке обмеження прав на земельну ділянку та різновиди обмежень.
- •10. Навколо яких об'єктів створюються охоронні зони.
- •11.Навколо яких об'єктів створюються зони санітарної охорони.
- •12. Навколо яких об'єктів створюються санітарно-захисні зони.
- •13. Навколо яких об'єктів створюються зони особливого використання.
- •14. Які складові має кадастровий номер.
- •15. Що таке кадастрова зона.
- •16. Що таке кадастровий квартал.
- •17. Що відображають індексні кадастрові карти.
- •18. Для чого потрібний межовий знак.
- •19. Склад топографо-геодезичних робіт для державного земельного кадастру.
- •20. Які види робіт включає кадастрове знімання та хто може їх виконувати.
- •21. Склад підготовчого етапу кадастрового знімання.
- •22. Склад виробничого етапу кадастрового знімання.
- •23. Які роботи виконуються для встановлення меж.
- •24. Склад камеральних робіт для кадастрового знімання.
- •25. Що таке кадастровий план.
- •26. Способи кадастрового знімання.
- •27. Якими чинниками визначається вартість будь якої земельної ділянки.
- •28. Якими чинниками визначається вартість земельної ділянки населених пунктів.
- •29. Мета грошової оцінки земель населених пунктів.
- •30. Три етапи грошової оцінки земель населеного пункту.
- •31. Інформаційна база для грошової оцінки земель.
- •32. Що передбачає процедура економіко-планувального зонування.
- •33. Які відомості містить таблиця земельно-оціночної структуризації.
- •34. Встановлення меж економіко-планувальних зон: анкета експертної оцінки населеного пункту.
- •35. Встановлення меж економіко-планувальних зон: розрахунок комплексного індексу.
- •36. Встановлення меж економіко-планувальних зон: розрахунок зонального коефіцієнта км2.
- •37. Встановлення функціональних чинників у межах економіко-планувальних зон, що нормуються коефіцієнтом Кф.
- •38. Встановлення локальних чинників у межах економіко-планувальних зон.
- •39. Регіональні чинники місцерозташування населеного пункту.
- •40. Формула для визначення вартості 1 кв. Метра земельної ділянки населеного пункту.
20. Які види робіт включає кадастрове знімання та хто може їх виконувати.
Кадастрові зйомки - це складова частина ДЗК. Вони являють собою комплекс робіт, які виконуються для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Без відображення меж земельних ділянок в натурі не забезпечується гарантія права на них. Кадастрова зйомка включає:
- геодезичне встановлення меж земельної ділянки;
- погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;
- встановлення меж обмежень та обтяжень щодо використання земельної ділянки;
- відновлення меж земельної ділянки на місцевості (уразі наявності спорів);
- виготовлення кадастрового плану.
Кадастрова зйомка виконується особами, які мають ліцензію на проведення робіт по кадастрових зйомках, видану органом Держкомзему у встановленому законодавством порядку.
Порядок проведення кадастрової зйомки, склад і форми документів, які подаються за результатами її виконання, вимоги до точності робіт визначаються нормативними актами Держкомзему України та головного управління по геодезії, картографії та кадастру при Кабміні України.
Одним із таких нормативних актів є положення про кадастрові зйомки, а також ті норми, дотримання яких необхідно забезпечити. Тут визначаються необхідні рівні кваліфікації для того, хто буде виконувати ці роботи.
Роботи з кадастрових зйомок проводяться в два етапи:
1 етап — підготовчий;
2 етап - виробничий.
21. Склад підготовчого етапу кадастрового знімання.
Підготовчий етап виконується підрядником за участю районних відділів та міських управлінь (відділів) земельних ресурсів згідно з завданням замовника і полягає у:
- розробці технічного завдання на виконання робіт;
- підготовці робочого кадастрового плану (схеми) виконання робіт;
- збиранні, вивченні і оцінці забезпечення робіт матеріалами землеустрою, земельно-кадастровими та планово-картографічними матеріалами.
22. Склад виробничого етапу кадастрового знімання.
Виробничий етап виконується підрядником і включає:
- складання списку (реєстру) власників землі та землекористувачів;
- польове обстеження земельних ділянок з уточненням їх меж та меж угідь, а також забудованих земель згідно з їх функціональним використанням;
- геодезичне встановлення (відновлення) меж земельних ділянок;
- погодження меж земельних ділянок із суміжними власниками та користувачами;
- встановлення меж зон обмежень і обтяжень щодо використання земельної ділянки;
- камеральне опрацювання результатів робіт.
23. Які роботи виконуються для встановлення меж.
Встановлення меж - це процес закріплення в натурі межовими знаками і в правовому документі меж власності із узгодженою і зареєстрованою точною лінією.
Межі земельних ділянок, що надаються або передаються у власність або користування, встановлюються або відновлюються в натурі за наявними планово-картографічними матеріалами і закріплюються межовими довгостроковими знаками. Здійснюється зйомка з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж і площ ділянки.
Встановлення або відновлення меж земельних ділянок на місцевості супроводжується погодженням меж земельних ділянок із суміжними власниками землі та землекористувачами. Результати погодження меж оформлюються протоколом, до якого додається план земельних ділянок із населенням погоджених меж. Закріплення на місцевості меж здійснюється при наявності протоколу погодження меж. Спори відносно меж земельних ділянок регулюються місцевими органами Держкомзему України. В разі неузгодженості спори можуть бути вирішенні в судовому порядку.