- •Введение
- •1. Содержание и методика образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •1.1. Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии
- •1.2. Содержание разработки проекта образования землепользования
- •1.3. Установление границ землепользований
- •1.4. Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •2.Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и технико-экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения
- •2.2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование ее земель
- •2.3. Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения и их согласование с заинтересованными сторонами
- •2.4. Определение размеров производства и земельной площади
- •Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения
- •3.1 Формирование земельного массива образуемого землепользования
- •3.2.Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога
- •3.3.Графическое и юридическое оформление проекта отвода земельного участка
- •4.Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление плана границ
- •4.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ
- •4.2. Установление границы участка и закрепление ее поворотных точек на местности
- •4.3. Изготовление плана границ землепользования
- •Выводы и предложения
- •Литература
2.3. Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения и их согласование с заинтересованными сторонами
Для создания садоводческого товарищества “Мир” необходимо выбрать участок площадью 47,8га на территории СПК “ Букштово ”.
В данном проекте представлены два варианта размещения садоводческого товарищества. Намечаемые варианты размещения отражаются в акте выбора земельного участка.
При организации садоводческих товариществ должны быть выполнены следующие требования:
Выделение земель должно производиться с учётом рельефа, крутизны и экспозиции склонов, а также почвогрунтов. Наиболее приемлемы для размещения садов склоны крутизной 3-60 .
Склоны экспозиций различают по микроклимату. Для садов более пригодны склоны южной и юго-западной экспозиций.
Почвогрунты участков, выделяемых под сады, должны иметь хорошую воздухо- и водопроницаемость на глубину распространения основной массы корневой системы. Наиболее приемлемы для садов суглинистые и супесчаные почвы, не имеющие включения глеевых и торфяно-болотных почв. Глубина залегания грунтовых вод для садов должна быть 2-2,5м.
Земельный участок должен иметь удобный подъезд, размещаться вдали от хозяйственных и производственных центров, не создавать недостатки землепользования базового сельскохозяйственного предприятия.
Должны выдерживаться требования рационального использования земель, а также интересы садоводческого товарищества и землепользования, из земель которого производится отвод.
Участок должен располагаться единым массивом по возможности компактной формы, иметь надежное водоснабжение и хорошую связь с дорогами общего пользования и соответствующими пунктами. Размещение выделяемого участка должно способствовать повышению эффективности капитальных вложений и сокращению сроков окупаемости.
Участок по первому варианту расположен в западной части хозяйства, его площадь составляет 47,8 га. Участок представляет собой массив, состоящий контура пахотных земель и земель под дорогами. Недалеко от участка имеется водный источник. Западная граница участка является границей данного СПК.
Участок по второму варианту расположен на юге, его площадь 47,8 га и представляет собой массив из пахотных земель и 4 м дороги . Имеется подъездная дорога. Южная граница являются границей СПК. Почвы на участках супесчаные, уклон в основном 1-2 градусов.
Критериями оценки лучшего варианта являются: местоположение, наличие хороших подъездных путей, уклон и почвенный покров. Основным критерием является экономическая оценка вариантов.
Предусмотренные в проекте мероприятия по охране природы и окружающей среды направлены как на ликвидацию последствий и ущерба, нанесенного природе ранее, так и на их предотвращение в будущем, т.е. устранение причин их порождающих. Охрана земельных ресурсов включает в себя мероприятия по защите почв от эрозии, повышению их продуктивности.
Каждый участок должен по возможности наиболее полно и рационально использоваться.