
- •Введение
- •1. Содержание и методика образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •1.1. Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии
- •1.2. Содержание разработки проекта образования землепользования
- •1.3. Установление границ землепользований
- •1.4. Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •2.Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и технико-экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения
- •2.2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование ее земель
- •2.3. Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения и их согласование с заинтересованными сторонами
- •2.4. Определение размеров производства и земельной площади
- •Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения
- •3.1 Формирование земельного массива образуемого землепользования
- •3.2.Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога
- •3.3.Графическое и юридическое оформление проекта отвода земельного участка
- •4.Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление плана границ
- •4.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ
- •4.2. Установление границы участка и закрепление ее поворотных точек на местности
- •4.3. Изготовление плана границ землепользования
- •Выводы и предложения
- •Литература
2.Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и технико-экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения
2.1. Общие сведения об участниках и объектах землеустройства
Основанием для проведения землеустройства послужило ходатайство правления садоводческого товарищества «Мир», поданное в Гомельский райисполком о предоставлении земельного участка для ведения коллективного садоводства.
Участниками землеустройства являются, с одной стороны, СПК «Букштово», из земель которого предлагается изъять земельный участок, а с другой стороны – садоводческое товарищество «Мир».
Транспортная связь с районным центром, пунктами реализации сельскохозяйственной продукции и материально-технического снабжения осуществляются по асфальтированным дорогам.
Землепользование СПК состоит из одного массива. На момент землеустройства за СПК закреплено 2134,4 га. На территории землепользования имеются посторонние землепользователи ( Земли Светлогорского РАНО и Земли Букштовского сельсовета), которые занимают площадь 169,7 га (приложение 1).
Землепользование СПК “Букштово” расположено в зоне умеренно-континентального климата. Среднегодовая температура воздуха равна +6,3°. Средняя температура самого холодного месяца (января) составляет -8,5°С, самого теплого (июля) - +17,0°С. Первые заморозки наблюдаются в конце сентября, последние - в начале мая. Среднегодовое количество осадков составляет 500-560 мм, причем основное их количество выпадает в апреле-октябре. Самое большое количество осадков приходится на июль - около 90 мм.
Пастбищный период длится в среднем - 150-160 дней. Господствующие ветры - западные и южные. Повторяемость ветров по румбам приведена в табл. 2.1.
Таблица 2.1. Повторяемость ветров по румбам
Показатели |
С |
СВ |
В |
ЮВ |
Ю |
ЮЗ |
З |
СЗ |
В среднем за год |
9 |
11 |
9 |
13 |
15 |
14 |
15 |
14 |
Апрель |
10 |
13 |
11 |
17 |
16 |
10 |
11 |
12 |
Май |
13 |
15 |
12 |
12 |
11 |
10 |
12 |
15 |
Август |
11 |
13 |
9 |
8 |
10 |
13 |
19 |
17 |
Сентябрь |
7 |
9 |
6 |
10 |
16 |
19 |
20 |
13 |
Территория хозяйства характеризуется волнисто-холмистым рельефом. Преобладающими являются уклоны до 1° и 2-3°. Повышения имеют в основном пологие и короткие склоны, поэтому эрозионные процессы здесь не получили значительного распространения.
На территории хозяйства можно выделить следующие 4 типа почв: дерново-подзолистые, дерново-подзолистые временно избыточно увлажненные, дерново-глееватые и глеевые, торфяно-болотные почвы. По механическому составу почвы в основном супесчаные, имеют место и песчаные. По данным кадастровой оценки земель балл сельскохозяйственных земель составляет 36, пахотных - 38.
Травянистая растительность в основном разнотравно-злаковая (душистый колосок, овсяница, мятлик) и злаково-осоковая. На суходольных землях встречаются бобовые (клевер луговой, мышиный горошек и др.).
Гидрографическая сеть состоит из мелиоративных каналов.
Для общественного скота и хозяйственно-бытовых нужд используется вода буровых скважин и шахтных колодцев.
Местные полезные ископаемые представлены песком и глиной.
В хозяйстве сложилось два производственных подразделения. Земли первой бригады (с хозяйственным центром в д.Букштово) расположены в западной, а второй (с центром в д.Бол.Озерки) - в восточной части землевладения СПК. Кроме названных населенных пунктов на территории первого производственного подразделения расположено селение Котчино, второго - Томаши.
Основные экономические показатели СПК «Букштово» приведены в приложении 3.