- •Введение
- •1. Содержание и методика образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •1.1. Производственный процесс по межхозяйственному землеустройству и его стадии
- •1.2. Содержание разработки проекта образования землепользования
- •1.3. Установление границ землепользований
- •1.4. Особенности образования землепользований сельскохозяйственного назначения
- •2.Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и технико-экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения
- •2.2. Характеристика землепользования сельскохозяйственной организации и использование ее земель
- •2.3. Предварительные варианты размещения землепользования сельскохозяйственного назначения и их согласование с заинтересованными сторонами
- •2.4. Определение размеров производства и земельной площади
- •Составление и экономическое обоснование проекта образования землепользования сельскохозяйственного назначения
- •3.1 Формирование земельного массива образуемого землепользования
- •3.2.Вычисление площадей и оценка землепользования для определения земельного налога
- •3.3.Графическое и юридическое оформление проекта отвода земельного участка
- •4.Перенесение в натуру границ земельного участка и изготовление плана границ
- •4.1. Подготовка геодезических данных для перенесения границ участка в натуру и организация полевых работ
- •4.2. Установление границы участка и закрепление ее поворотных точек на местности
- •4.3. Изготовление плана границ землепользования
- •Выводы и предложения
- •Литература
4.2. Установление границы участка и закрепление ее поворотных точек на местности
Закрепление на местности границ означает установку в поворотных точках межевых знаков установленного образца, пропашку суходольной границы и в случае необходимости прорубку просек через лес и кустарник.
Существует полная и разреженная установка межевых знаков. При полной установке − межевые знаки закладывают во всех поворотных точках межевой границы. При разреженной − межевые знаки устанавливают в узловых точках (в местах стыка смежных землепользований, на поворотах границы) звеньями по 3-4 знака через 3-5 км границы.
Во избежание аварийных ситуаций межевые знаки устанавливают не ближе 1 м от линии водопровода, не ближе 2 м от кабелей связи, радио- и электросети. В местах, где граница отводимого участка совпадает с ранее установленной и сохранились старые межевые знаки, в новых − нет необходимости. Если отводимый участок расположен в заболоченной или закустаренной местности, то установка межевого знака производится без окопки курганов.
Нам необходимо установить 12 межевых знаков. На территории РБ используются различные типы межевых знаков, в зависимости от наличия материалов, местности и других факторов. Межевой знак – это столб с окопкой. (рисунок 4.2)
Границы земельного участка садоводческого товарищества “Мир” закрепляем деревянными межевыми знаками. Все работы по перенесению проекта в натуру производятся в присутствии заинтересованных сторон (председателя правления садоводческого товарищества “Мир” и председателя СПК “Букштово”). После этого производится контроль перенесения, на основании которого составляется акт полевой приёмки работ. Акт полевой приёмки работ составляется руководителем проектной группы.
Проверка и приемка полевых работ по перенесению проекта в натуру проводится руководителем проектной группы. При этом проверяется правильность установки и окопки межевых знаков, их привязки к пунктам государственной геодезической сети, правильность измерения углов и линий, вычисления площади земельного участка, а также ведение журналов и абрисов.
По результатам проверки составляется соответствующий акт, в котором дается заключение о качестве проведения работ. Затем землеустроительная документация брошюруется в землеустроительное дело в двух экземплярах.
4.3. Изготовление плана границ землепользования
План границ землепользования составляется при помощи ПВЭМ. Графические построения плана осуществляются в программе aGeodesy (приложение ).
Земельный участок располагается посередине плана. На плане границ помещено описание смежных землепользователей, в верхней части плана оформлен картуш, внизу плана – штамп. Масштаб плана границ землепользования составляет 1: 10000.
На плане границ показаны:
Все поворотные точки окружной границы земельного участка;
Длины линий и номера поворотных точек. Надписи длин линий выполнены с внешней стороны границы против соответствующих линий плана, а номера – внутри границы против точек. Точки выделяются кружками диаметром 1 мм черной тушью. Линии, соединяющие точки, проводятся толщиной 0.1 мм. Высота букв и цифр – 2мм;
Описание смежных землепользований;
Масштаб.
После перенесения проекта в натуру и установления границ, землепользователю выдается свидетельство о регистрации земельного участка на право пользования землей.