
- •25. Механизм формирования тарифа на жилищно-коммунальные услуги. Регулирование тарифов на услуги жкх
- •26. Система планирования деятельности предприятий городского хозяйства
- •27. Бизнес-планирование: цели, задачи. Структура и основные разделы бизнес-плана
- •28. Производственная мощность предприятия. Показатели использования мощности.
- •40) Доходы и расходы жилищно-эксплуатационных организаций, порядок их расчета.
- •44. Государственно-частное партнерство в сфере городской инфраструктуры
- •45. Малое предпринимательство в сфере городского хозяйства
- •46. Конкурентные отношения в сфере управления и обслуживания жилищного фонда
- •47. Инвестиционное развитие города
- •48. Развитие системы ресурсо- и энергосбережения в городском хозяйстве
44. Государственно-частное партнерство в сфере городской инфраструктуры
ГЧП — совокупность форм средне- и долгосрочного взаимодействия государства и бизнеса для решения общественно значимых задач на взаимовыгодных условиях.
Признаки:
Сторонами ГЧП являются государство и частный бизнес;
взаимодействие сторон закрепляется на официальной, юридической основе;
взаимодействие сторон имеет равноправный характер;
ГЧП имеет чётко выраженную публичную, общественную направленность;
в процессе реализации проектов на основе ГЧП консолидируются, объединяются ресурсы и вклады сторон;
финансовые риски и затраты, а также достигнутые результаты распределяются между сторонами в заранее определённых пропорциях
Как правило, ГЧП предполагает, что не государство подключается к проектам бизнеса, а, наоборот, государство приглашает бизнес принять участие в реализации общественно значимых проектов.
Формы:
государственные контракты;
арендные отношения;
финансовую аренду (лизинг);
государственно-частные предприятия;
соглашения о разделе продукции (СРП);
концессионные соглашения.
Примеры ГЧП в городской инфраструктуре:
построено метро «Мякинино»
в настоящее время идет строительство скоростной автомагистрали Москва-Санкт-Петербург
реконструкция федеральных трасс, расходящихся от столицы
Строится дорога Солнцево-Бутово-Видное на присоединенных летом 2012 года территориях. В его реализации будет участвовать девелопер MD Group, у которого в Бутово строится микрорайон.
Совместно с частными инвесторами планируется построить и северный дублер Кутузовского проспекта, а также реконструировать 63 городскую больницу.
программа открытия на первых этажах зданий, принадлежащих городу, частных медицинских клиник.
Одна из наиболее перспективных сфер для применения механизмов ГЧП – сфера строительства и реконструкции объектов инфраструктуры. Применение формата государственно-частного партнерства способствует привлечению долгосрочных инвестиций, обеспечению прозрачности финансирования проектов, минимизации расходов, повышению ответственности за инвестируемые средства на протяжении всей цепочки - проектирование, строительство и эксплуатация объектов.
Критерий, который сегодня является основным при выявлении победителя тендера, - цена предложения, не всегда обеспечивает ожидаемое качество реализации проекта. Проведение процедур предквалификации и оценки тендерных предложений при проведении конкурсных отборов требует дальнейшего совершенствования.
Внешэкономбанк сегодня специализируется на привлечении внебюджетного финансирования долгосрочных капиталоемких проектов с общим инвестиционным пакетом в объеме не менее 2 млрд. рублей и сроком окупаемости от 5 лет.Программы ВЭБа по строительству и модернизации объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры на условиях ГЧП ведутся по таким направлениям, как экология, энергоэффективность, а также содействие городскому развитию. Наиболее востребованы регионами экологические проекты, в том числе по строительству мусоросортировочных заводов, а также по строительству и модернизации очистных сооружений. По программе энергоэффективности муниципальные власти выражают заинтересованность в реализации проектов строительства и модернизации объектов генерации систем теплоснабжения, а также в области модернизации и строительства насосных станций водоснабжения. Менее привлекательными для муниципалитетов регионов пока остаются проекты модернизации систем уличного освещения.
Сегодня бизнес приходит в сферу городской инфраструктуры через приватизацию или с использованием механизмов ГЧП». При этом инвесторы по-прежнему сохраняют недоверие «к публичному собственнику», кроме того, сегодня трудно гарантировать выручку будущих периодов в связи с непредсказуемой динамикой тарифов. Говоря о мерах по минимизации рисков главная задача – разделение операционных и инвестиционных рисков. По его словам, инвесторы могут оценить финансовую окупаемость проектов и риски инвестиций в проекты в частности с помощью разработанных финансовых моделей типовых проектов ГЧП.