1. Понятие хар-ка сторроны форма и содержание дог фин аренды или же дог лизинга. Виды лизинга:

§1, 6 665 -559 фз о фин аренде и лизинге от 29 окт 98 года.

конвенция Унидруа о междунар финансовом лизинге конвенция от 28мая 88 года рф присоед к данной конвенции на основании фз от 8 фев 98 года

По дог финансовой арнеды _лизинга-арендодатель обязуется преобрести в собственность указаное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.

Арендодатель в этом случае не несет ответ-ти за выбор предмета аренды и продовца. ст 665 гк

ХАР_КА ДОГ:

дог лизинга явл двустороннеобяз

консенсуальным

возмездным

Цель или же сущность дог лизинга состоит в том что арендодатель на основании отдельного договора лизинга передает закупленное имущество собсвтенником кот он продолжает оставаться весь срок договора во временное владение и пользование арендатору кот выплачивает в течении установленного периода согласованные арнедные платежи.

особенности дог:

1. одним из участников обязателсьва на ряду с арнедодателем и арендатором явл продавец имущества кот явл его собвствнеником те на арендодателя по дог лизинга возлагается обязанность преобрести предмет будующей аренды у др лица с уведомлением продавца о том что имущество предназначено для передачи в аренду конкретному лицу а именно арендатору.

2. вактивная роль в лизинге принадлежит арендатору кот определяет и имущество и продавца у кот оно дб преобретено для последующей передачи в аренду.

3. по общему правилу лизингодатель предоставляет арендатору комплекс доп услуг по транспортировке предмета лизинга таможенной очистки страх оформлению гос рег

4. передача имущества арендованного по дог лизинга производится не арендодателем а продавцом

5. лизинг предоставляет лизингополучателюю рассрочку платежа с погашением долга в течении всего срока дог лизинга.

6. лизинг позволят проводить пополнение основных средств ( осуществлять технич перевооружение и замену основных фондов сохр чистую прибыль лизингополучателя сохр яин эффективность.сторонами дог лизинга явл лизингодатель арендодатель и лизингополучатель или же арендатор законодатель исключил то положение что дог лизинга может приследовать только предпринимат цели ст 665 гу внесены в 10 году. такойосбоенности что сторонами по дог могут явл юр и граждане ип теперь нет.

По логике закона сторонами такого дог мб любые субъекты гп.

Деят-ть лизинговых компаний подконтрольна ФАС ст 35 закона о лизинге. Лизинговые компании в парве без лицензии осуществляить текущие валютные операции

лизинговые сделки на сумму равную или же превышающую 600 тыс руб

с движимым имуществом и на сумму свыше трех мил руб также яхты вертолеты самолеты и тп

лизинговые компании предоставляют сведения по таким сделкам в комите по фин мониторингу ст 5 6 ФЗ о противодействии леголизации отмывании доходов полученных преступным путем от 1 фев 2002 года

ст 4 закона о лизинге разделяет лизинговый дог и лизинговую сделку или е лизинговую операцию.и схематично лизинговая опреация охватывает имущ отношения между арендодателем кот по дог к-п преобретает в собственность указанное арендатором имущество у конкретного продавца и предоставляет его во владение и пользовнаие по ог лизинга.

Лизинго получатель кот заказывает лизингодателю необходимое имущество и определяет его конкр продавца или изготовителя.

3 продавец или потсавщик кот в соотв с дог к-п или же поставки с лизингодателем передает арендатору имущество являющиеся предметом лизинга если иное не предусмотрено дог лизинга.

Лизинговая операция представляет собой сочетание дог лизинга а также обязательных дог а именно дог к-п дог поставки.

Если лизинговая компания отноист проект к рисковым то лизингоплучатель будет обязан заключитьобеспечивающие сделки( дог залога поручителсьва предоставить банковскую гарантию и тп)

либо мб иной вариант:

заранее оговоренные в дог лизинго риски лизингополучатель обязан застраховать ст 533 гк

в конвенции онидруя до лизинга сконструирован как 3ех сторонний. она не разгарничивает дог лизинга и дог к-п

ст 7 закона о лизинга выделяет следующие формы лизинга:

1 внутр лизинг при кот и лизингодатель и лизингополучатель и продавец –это резеденты рф

междунар лизинг эо лизинг при кот хотя бы один субъект дог явл не резидентом рф более того если хотя бы один из субъектов не важно лизингодатель лизиного получатель продавец имеют местом своей регистрации государство участника кнвенции то отношения тсоронн будут рег именно конвенцией унидруя но с учетом импер нац норм.

в зависимости от наиб юр-эк значимых особенностей лизинга:

-фин лизинг в кот срок аренды приилжается к сроку службы оборудования и по окончании сркоа аренды лизингополучатель или же арендатор может преобрести оборудование в собственность возобновить дог на более льготных условиях или же вернуть оборудование арендатору.

Прримерный дог о фин лизинге движимго имущества с полной амортизацией утвержден мин экономики и мин фина рф от 29 дек 95года

-возвратный лизинг он хар-ся тем что собственник оборудования продает его лизинговой компании а затем берет данное оборудование в лизинг в аренду

оперативный лизинг он предусматривает обязанность лизинговой компании по технич обслуживанию ремонту и страхованию предмета лизинга это обеспечивает арендодателю повышенные арендные платежи и более четкий учет состояния оборудования

-револьверный лизинг он используеся тогда когда лизинго получателю последовательно требуется различное оборудование те различные станки в ж

этих случаях он преобретает право по истечении опред срока оменять арендуемое имущество на др объект.

По объему сервисного обслуживания лизингополучателя лизинг мб :

1чистым когда в обязанности лизингодателя или продавца не входит предоставление каких-либо услуг лизинго получателю в том числе по технич или же ремонтному обслуживанию

2 полный или же мокрый лизинг те когда на лизингодателя возлагается полное обслуживаение арендуемого имущества в том числе ремонт реклама страхование тамож очистку и тд.

3 не полный или же чстичный лизинг когда на лизингодателя возлагаются только отдельные функции по обслуживанию имущества.

ФОРМА ДОГ ЛИЗИНГА:

эта форма всегда простая письменная п1 ст 15 фз о лизинге

дог лизинга недвиж имущ-ва подлежит гос рег п2 ст 609 гк и ст 20 закона о лизинге

дог лизинга предуусматривающий переход в дальнейшем право собственности на это имущество к лизинго получателю заключается в форме предусмотр дог к-п такого имущества п3 ст 609 гк

выписки из егрю не свыше 20 дней

реш уполномоч орг

доверенность

фин отчетность

оборото сальдовые ведомости расшифрофка тмз

аудиторское заключение и иные док

лизингодатель требует сведения об открытых счетах в банках бизнес план план доходов и расходов.

Содержание дог лизинга:

существенные условия:

1 условия о предмете лизинга и в силу ст 666 гк а также ст 3 закона о лизинге таким преддметом мб любые не потребляемые вещи в том числе предприятия ии иные имущесв комплексы, здания, сооружения, оборудование , т/с а также др движимое и недвижимое имущество напр самолеты морские суда ж/д вагоны, видеосистема безопасноти телл станции авто-заправочн станции минипекарни заводы по разливу уовды

при этом в дог дб указаны данные позволяющие определенно установить имущество подлежащее передаче лизингополучателю. При отстутсвии таких данных условия о предмете считается не согласованным а дог лизинга не заключенным. В предмет дог могут входить иные доп работы или услуги предоставляемые лизингополучателю а возможно и продавцу имущества( услуги по ремонте по наладке по мантажу оборудования) по тамож оформлению.п2 ст 7 фз о лизинге.

В тоже время предметом фин арендыы не мб земельные участки и др прир объекты имуществ права а также имущество кот законом запрещено для свободного обращения или для кот установлен особый порядок обращения.

2. условие о продавце предмета лизинга –это условие является существенным в силу самой сути данного дог что опред-ся п1 ст 422гк. По общему правилу выбор продавца а также преобретаемого имущества осуществляется арендатором что вытекает из абз 2 ст 665 гк поэтому любое соглашение об аренде в кот будет отсутствовать условие о продавце имуществаподлежащего передаче арендатору нельзя квалифицировать как дог лизинга. Такая необх-ть обязательного согласования условия о продавце не превращает дог лизинга в трех стороннюю сделку.

Стороны дог лизинга нах-ся с продавцом в различных отношениях.

дог лизинга+дог к-п

В настоящее время законодатель исключил с 2010года такое существенное условие данного дог как условие о предпринимат цели дог лизинга –это означает что с 2010года лизингополучателем мбм любой субъект гп юр л гржжданин гос-публичное образование. Поэтому иные обычные условия данного дог:

-срок дог фин аренды-лизинга он определяется по усмотрению сторон по правилам ст 610 гк из общих норм о дог аренды.

-цена дог лизинга под кот понимается общая сумма лизинговых платежей и в эту общую сумму может включаться возмещение затрат и доход лизингодателя выкупная цена предмета лизинга если дог предуссмотрен переход права собственности на него,налоги, страх взносы, иные платежи ---методические рекомендации к расчету лизинговых платежей утверждены мин экономики и минфином рф от 16 апреля 96года.

Размер способ выплаты и переодичность выплаты платежей определяются дог лизинга размепр лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон на не чаще 1 го раза в 3 месяца ст 28 закона о лизинге.

Права и обязанности сторон по дог лизинга, прекращение дог лизинга:

Содержание дог лизинга во многом отличается от обычного дог аренды:

1объемом обязанностей лизингодателя

-приобрести у конкретного продавца в собственность определенное имущество для его передачи арендатору п4 ст 15 фз о лизинге те исполнение обяз-в, вытекающих из дог фин ареннды неразрывно связано с дог к-п предмета лизинга.

на момент заключения дог лизинга лизингодатель не имеет в собственности предмет лизинга, те по общему правилу предмет лизинга те его кол-во качество иные параметры а также продавец такого имущества выбирается или же определяется лизингополучателем, а лизингодатель на основе дог к-п приобретает предмет лизинга, выбранный арендатором.

2.лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду опред лицу а именно лизингополучателю ст 667 гк

3. лизингодатель обязан предоставвить имущество во временное владение и пользование лизингополучателю предмет дог лизинга передается продавцом непоср-но лизингополучателю в месте его нахождения, если иное не предусмотрено дог. п1 ст 668 гк

Имущество кот явл предметом лизинга дб передано лизинго получателю в состоянии соответствующем условиям дог лизинга и назначению данного имущества , при чем предмет лизинга передается в аренду со всеми его принадлежностями и со всеми документами а именно тех паспорт инструкции по эксплуатации гарантийным талоном, а также иными сопутствующими док, арендатор может потребовать проведение монтажа сложного оборудования кот явл предметом лизинга. Сервисное или гарантийное обст=улживание предмета лизинга может осуществляться продавцом или поставщиком, поэтому в отношениях с продавцом арендатор и арнедодатель выступают как солидарные кредиторы. п1 ст 670 гк

Арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из дог к-п кроме случаев когда на лизингодателе лежит ответ-ть за выбор продавца.

В этом случае арендатор в праве по своему выбору предъявлять требования из дог к-п как непосредственно продавцу имущества так и арендодателю. Продавец и арендодатель в этом случае несут перед лизингополучателем солидарную ответ-ть.п2 ст 670 гк

4.лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах 3их лиц на предмет лизинга те о правах залоговых а также иных вещных или обяз-вых правах п3 ст 18 закона о лизинге.

ОСОБЫЕ ПРАВА АРЕНДоДАТЕЛЯ:

1 лизингодатель в праве осуществялть контроль за соблюдением лизиногополучателем условия дог лизинга и иных сопутствующих дог при чем цели и порядок контроля оговариваюются в дог лизинга.

при этом арендатор обязан обеспечить лизингодателю безпрепятственный доступ к фин документам бухотчестность все дог а также доступ к предмету лизинга ст 37 закона о лизинге.

2 лизингодатель имеет право на фин контроль за деят-тью лизингополучателя в той ее части кот относится к предмету лизинга при этом лизингодатель впарве направлять лизингополучателю в пис форме запросы о предоставлении информации необх-ой для осуществлении фин контроля а лизингополучатель обязан удовлитворять такие запросы ст 38 закона о лизинге.

3 лизингодатель вправе уступить 3му лицу свои права и обязанности по дог полностью или же частично по нормам о дог цессии и переводе долга.

П1 СТ 18 ФЗ О ЛИЗИНГЕ

Обязанности арендатора:

1. обязанность принять предмет лизинга в порядки и в сроке предусмотренные дог лизинга п5 ст 15 закона о лизинге.

В этом случае продавец и лизингополучатель подписывают ряд документов превичные учетные док. Полписывают:

-акт осмотра и соответствия подписывается в 3ех экземплярах и подтверждает доставку предмета лизинга в заранее оговоренное место, этот акт явл подтверждением доставки оборудования в полном комплекте в соотв со спецификацией дог поставки. Акт приемки-передачи подтверждает переход права собственности от продавца к лизингодателю.

-акт ввода в эксплуатацию он подписывается в том случае, если по дог передается высокотехнологично еоборудование

Лизингодатель и лизингополучатель подписывают:

>акт подтверждающий передачу предмета дог лизинга

>акт ответственного хранения

1.с момента передачи предмета лизинга арендатору те лизингополучателю переходит рискна него случайной гибели или же риск случайной порчи предмета лизинга , если иное не предусмотрено дог ст 669 гк.

Риск несоответствия предмета лизинга, целям его использования и связанные с этим убытки несет сторона кот выбрала предмет лизинга если иное не предусмотрено дог.ст 22 закона

Если имущество не передается арендатору в указанный в дог срок а если такой срок в дог не указан то в разумный срок по обстоят-вам за кот отвечает лизингодатель арендатор может потребовать расторжение дог лизинга и возмещение убытков п2 ст 688гк

2. осуществление лизинговых платежей в порядке и сроке предусмотренные дог лизинга и в случае неперечисления лизинговых платежей более 2ух раз подряд лизингодатель имеет право на списание в бесспорном порядке д/средств со счета арендатора п1 ст 13 закона о лизинге.

3. в обязанности лизингополучаетля вменяется технич обслуживание и обеспечение сохранности, а также осуществление капетального и текущего ремонта, предмета лизинга, если иное не предусмотрено дог лизинга. п3 ст 17закона о лизиге

4. дог мб предусмотрено обязанность арендатора по страхованию предмета лизинга от случайной гибели или повреждения, либо страхования риска ответ-ть арендатора в пользу лизингодателя. ст 21 закона о лизинге ст 930-933 гк

5. при прекращении дог лизинга лизингополучатель обязан либо преобрести предмет лизинга в собственность либо вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии в кот он его получил с учетом нормального износа или износа обусловленного дог лизинга. п4 ст 17 закона о лизинге.

Предмет фин аренды может перейти в обственность лизингополучателя до истечения срока действия дог при условии выплаты всех лизинговых платежей. п1 ст 19 закона о лизинге.Либо в следствии реолизации лизингополучателем права на выкуп ст 624 гк если иное не предусмотрено дг лизинга , поэтому если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его не совевременно то лизингодатель вправе требовать внесения платежей за все время просрочки. В том случае если указанная платане покрывает причиненных убытков то лизингодатель в праве требовать их возмещения п5 ст 17 закона о лизинге.

ПРАВА АРЕНДАТОРА ОСОБЫЕ В СИЛУ ЗАКОНА:

1 арендатор имеет права и несет обязаннности предусмотр гк для покупателя, как если бы он был стороной дог к-п указанного имущества.За исключ обязанности по оплате донного имущества, поэтому арендатор вправе предъявлять непоср-но продавцу предмета лизинга тербование к качеству к комплектности имущества сроком его поставки и иные требования вытекающие из дог к-п между продавцом и лизингодателем ст 10 закона о лизинге. В тоже время арендатор не может расссторгнуть дог к-п с продавцом без согласия арендодателя. ст 670 гк

3. арендатор имеет право на передачу арендованного имущества в суб лизинг где суб лизинг-это разновидность субаренды или же поднайма при кот лизингоплучаетель передает право владения и пользования имуществом 3ему лицу за плату . Сублизингу посвящены ст 8 закона о лизинге п2 ст 617 ст 618 гк

4. При передачи имущества в сублизинг право требования к пролавцу переходит к лизингополучателю по дог сублизинга. Передача предмта лизинга в сублизинг возможна только с согласия лизингодателя выраженного в письменной форме.

ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГ ЛИЗИНГА:

возможно по соглашению сторон а по инициативе одной из сторон только в случаях предусмотренных ст 619-620 и п2 ст 688 гк

существенное нарушение обяз-в стороны в дог лизинга могут оговорить обстоят-ва кот они считают бесспорным и очевидным нарушением обяз-в и кот ведут к прекраению действия дог лизинга что допускается п 6 ст 15 дог о лизинге, в этих случаях виновная сторона несет все расходы связанные с возвратом имущества в том числе расходы на его демонтаж страхование транспортировку и иные расходы п2 ст 13 фз о лизинге

Судьба улучшений предмета лизинга определяется нормами ст 17 закона о лизинге и общие положения об аренде ст 616

ДОГОВОР ПОДРЯДА: