- •1. Общая характеристика национального хозяйства.
- •2. Понятие муниципального сектора и его задачи.
- •3. Основные модели местного самоуправления
- •4. Преимущества централизации и децентрализации производства общественных благ.
- •5. Развитие местного хозяйства и самоуправления
- •6. Местное хозяйство и самоуправление за рубежом
- •7. Экономическая база муниципальных образований. Ресурсы муниципального сектора
- •8. Функциональная схема муниципальной экономики
- •9. В лекции
- •10. Тенденции пространственного развития в России и за рубежом
- •11. Урбанизация: понятие и стадии. История урбанизации в России.
- •12. Модель сельского региона. Причины появления городов.
- •13. Происхождение городов.
- •14. Преимущества концентрации населения и производства в городах
- •15. Экономия агломерации. Эффект локализации, эффект урбанизации.
- •16. Локализованные общественные блага и внешние эффекты
- •17. Функциональный подход к построению типологии городов
- •18. Общие сведения о муниципальных финансах: понятие, структура, принципы формирования и использования.
- •19. Муниципальный бюджет
- •20. Управление муниципальными финансами
- •21. Морфология экономического пространства города.
- •Зонирование территории муниципального образования.
- •Размещение различных видов экономической активности на территории города.
- •Транспортная система
- •Инженерная городская инфраструктура
- •Розничная торговля
- •4) Традиционные услуги
- •Транспортная система города.
- •Муниципальная собственность.
- •Управление недвижимостью муниципального образования.
- •Принцип пообъектного управления.
- •2. Принцип наилучшего использования.
- •3. Принцип платности.
- •4. Принцип сбалансированности прав и ответственности.
- •5. Принцип публичности.
- •Жилищно-коммунальное хозяйство: понятие, структура, основные проблемы.
- •Модели организации работы коммунального комплекса.
- •Жилищный сектор и жилищная политика.
- •Муниципальное социально-экономическое развитие и управление им.
- •Планирование муниципального социально-экономического развития.
- •Мониторинг и оценка муниципальных программ.
- •Индикаторы муниципального социально-экономического развития.
- •Оценка муниципальных программ: задачи, типы оценки.
- •Управление социальной сферой муниципального образования.
- •Государственно-частное партнерство в муниципальных образованиях России.
3. Принцип платности.
Платность пользования недвижимостью — необходимое условие доступа к недвижимости для всех категорий пользователей и инструмент регулирования вариантов использования недвижимости.
4. Принцип сбалансированности прав и ответственности.
В процессе принятия управленческо-распорядительных решений, определения условии передачи объектов недвижимости МО в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду или на основании иных правовых форм органы управления недвижимостью должны обеспечивать сбалансированность между объемом и составом передаваемых прав и ответственностью их субъекта.
5. Принцип публичности.
Принцип публичности предполагает широкое информирование заинтересованных лиц и организаций:
о принципах проводимой МО политики в сфере управления недвижимостью;
о принимаемых управленческо-распорядительных решениях;
об объектах недвижимости, находящихся в собственности МО и предлагаемых для социального и коммерческого использования;
об условиях привлечения частных лиц и компаний к выполнению отдельных функций, относящихся к сфере управления недвижимостью МО.
Жилищно-коммунальное хозяйство: понятие, структура, основные проблемы.
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — комплекс отраслей экономики, обеспечивающий функционирование инженерной инфраструктуры различных зданий в населённых пунктах, создающий удобства и комфортабельность проживания и нахождения в них людей путём предоставления им широкого спектра услуг. Включает в себя также объекты социальной инфраструктуры для обслуживания жителей.
ЖКХ подразделяются на 2 основных блока:
1. Жилищное хозяйство
2. Коммунальное хозяйство
Система жилищно-коммунального хозяйства включает следующие группы предприятий и хозяйств городов:
а) жилищное хозяйство:
- городской жилищный фонд;
- частный жилищный фонд;
- ремонтно-строительное управление (РСУ);
- ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ);
б) санитарно-технические предприятия:
- водопровод;
- канализация;
- предприятия по уборке территорий;
- прачечные и бани;
в) транспортные предприятия:
- городской общественный пассажирский транспорт;
- водный транспорт местного значения;
г) энергетические предприятия:
- электросети;
- газовые сети;
- теплофикационные сети;
- отопительные котельные;
- электростанции;
д) сооружения внешнего благоустройства;
- дороги;
- мосты;
- набережные;
- гидротехнические сооружения;
- зеленые насаждения;
- уличное освещение.
Проблемы ЖКХ
Сейчас проблема коммунальных сетей в России является одной из наиболее острых: в Москве сети очень изношены, в других регионах ситуация обстоит еще хуже. Дело в том, что вложение денег в ЖКХ представляется для инвесторов низкодоходным, а потому коммерческие организации предпочитают направлять средства в другие отрасли строительной индустрии. При этом губернаторы регионов России жалуются на то, что дотаций от федерального центра катастрофически не хватает для обеспечения городов коммунальными сетями и модернизации существующих мощностей.