3. Составление задания на проектирование

На основе изучения перспектив развития хозяйства и проведения

обследования земель разрабатывается задание на проектирование.

Во всех случаях задание на проектирование должно содержать следующие сведения:

• основание для проектирование;

• в расчетный срок проекта;

• специализацию хозяйства и его межхозяйственные связи (в случае необходимости) на расчетный срок; о нижнюю границу объемов производства валовой продукции

• растениеводства и животноводства по видам в натуральном выражении; о порядок использования земель;

• организационно-производственную структуру хозяйства на перспективу, виды, число и специализацию внутрихозяйственных производственных подразделений;

• структуру посевных площадей, урожайность сельскохозяйственных культур,

• продуктивность многолетних насаждений и кормовых угодий;

• поголовье и продуктивность скота, рекомендуемые рационы кормления;

• мероприятия по дорожному и водохозяйственному строительству;

• ориентировочные площади земель, осваиваемых в пашню и другие сельскохозяйственные угодья, намечаемые под орошение, осушение, рекультивацию;

• примерные площади сельскохозяйственных угодий, намечаемые под коренное и поверхностное улучшение;

• планируемые мероприятия по охране земель;

• другие предложения и пожелания к проекту.

При подготовке этих сведений используют материалы экономической оценки земель, результаты анализа их состояния и использования, проведенного в ходе подготовительных работ. Учитывают то, что большинство показателей задания носит многовариантный, оптимизационный характер и зависит от множества факторов. В ходе определения параметров применяют экономико-математические, экономико­статистические методы и компьютер.

Основное производственное направление хозяйства (специализация) на год землеустройства - молочно-зерновое, на перспективу предполагается, что направление специализации хозяйства не изменится.

В совхозе «Соболевский» Каменского района Пензенской области отраслевая структура производства, в ходе преобразований она останется неизменной. На год землеустройства в производственной деятельности хозяйства задействовано 268 человек.

Почвы хозяйства пригодны для овощных и садоводческих культур, чему также благоприятствует равнинный рельеф местности.

На площади землепользования существуют полезащитные лесные полосы, однако они не имеют должного эффекта, поэтому предполагается посадка новых полезащитных, водоохранных и декоративных лесных полос.

2. Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров

По имеющимся материалам изучаются:

• существующая организационно-производственная структура хозяйства, закрепление земель за пользователями, собственниками, арендаторами и размещение производства по территории землепользования;

• размещение общехозяйственных центров, угодий и севооборотов по территории хозяйства;

• размещение границ массивов производственных подразделений, дорожной сети и так далее.

Оценку проектного размещения подразделений дают по следующим показателям: уровень внутрихозяйственной и внутриотраслевой специализации, состав и расположение земельных угодий, организация производства, труда и управления, естественно исторические условия землепользования и др.

Характеризуется место и роль хозяйства в осуществлении внутренних и внешних производственных и экономических связей.

Оценка возможных проектных вариантов производства, с точки зрения рациональных размеров отраслей и их сочетания, специализаций, соответствия запроектированных отраслей природно-территориальным особенностям земельных угодий и специфике сельского хозяйства.

Разрабатываются предложения по переходу к проектному варианту и уточняются сроки реорганизации.

По материалам полевых обследований, описаний и плану землепользования проводится оценка размещения населенных пунктов по следующим показателям:

• количество и размещение их по территории, количество дворов, численность населения, в том числе трудоспособного, занятого в сельском хозяйстве;

• наличие и использование строительного фонда:

а) жилого;

б) культурно-бытового;

в) производственного;

г) инженерного оборудования; водоснабжения и питьевые качества воды;

канализация; электрификация; радиофикация; наличия тепловых и газовых сетей;

• максимальная удаленность территории, обслуживаемая поселком, подъездные пути, условия труда, быта и занятости рабочей силы, санитарно- гигиенические условия; рельеф местности; грунт; залегания грунтовых вод;

• эколого-эстетические условия ландшафта; пригодность почв для эффективного ведения сельскохозяйственного производства.

Границы и площади для развития и функционирования Населенных пунктов устанавливается в соответствии с проектами землеустройства планировки и застройки.

При установлении использования земельных угодий в границах населенных пунктов на проектный срок необходимо дать предложения по проведению организационно-хозяйственных мероприятий; по размещению приусадебных участков, общественных земель, свободного приусадебного земельного фонда, посторонних земель пользователей; по совершенствованию территориального размещения приусадебных земель.