Введение.

Город является местом проживания большого количества людей. Жизнь человека в городе связана с его многообразной деятельностью и должна обеспечиваться полноценным культурно-бытовым и транспортным обслуживанием.

Формирование городов происходит в соответствии с развитием производственных сил страны и характером производственных отношений в определенный исторический период. Развитие определенной экономической общественной формации является историческим процессом. Производственные отношения являются основными, первоначальными, определяющими все остальные отношения.

План города, отражающий его состояние в определенный исторический период, является открытой книгой, повествующей об условиях жизни человека в данную эпоху. Если сравнить планы определенного города в различные исторические периоды его существования, то можно увидеть, как этот город развивался, как отражается в этом развитии переход из одной экономической общественной формации в другую. Об этом свидетельствует планировочная структура города: размещение его основных элементов, систем и характер его основных улиц и даже сам выбор территории для города.

Город Пенза находится в центральной части Российской Федерации, его площадь составляет 304,7 км². Климат умеренно континентальный. Рельеф - равнинный, слегка всхолмленный, создает благоприятные условия для хозяйственной деятельности человека. Население Пензы – 512 тыс. 900 человек.

Пенза является исторически сложившимся административным, промышленным и культурным центром Пензенской области. Здесь находится 6 высших учебных заведений и 13 филиалов ВУЗов России.

В связи с относительно небольшими размерами территории и высокой обеспеченностью транспортными путями область характеризуется проницаемостью пространства для инвестиционных вложений.

Область имеет развитую промышленность (радиоэлектроника и вычислительная техника, химическое и текстильное машиностроение, компрессорное и дизельное производства) и сельское хозяйство, мощную научную базу, которую составляют более десятка крупных научно-исследовательских институтов. В настоящее время особое значение придается развитию сельского хозяйства, в частности, агропромышленных формирований и агрохолдингов.

Рассматриваемый микрорайон находится в общественно-деловой зоне, в исторической части города. Данная территория, формирующаяся как район, ограничивается следующими улицами: с запада - улица Володарского; с востока - улица Московская; с юга – улица Максима Горького. Площадь земельного участка в красных линиях составляет 4,44 га и численность населения 192 человека.

Территория микрорайона не подтопляемая. Для более полной характеристики особенностей месторасположения микрорайона рассматривается влияние санитарно-защитной зоны промышленных предприятий. Проанализировав схему расположения промышленных объектов, можно сделать вывод, что микрорайон расположен не в зоне промышленных узлов и не подвергается влиянию санитарно-защитной зоны предприятий.

В состав микрорайона входят сооружения административного (Министерство Сельского Хозяйства Пензенской области, Управление Федеральной Безопасности по Пензенской области, ОВД Ленинского района, паспортно-визовая служба Пензенской области), культурно-просветительного (кафе «Два Хурма», кафе «Самобранка», кафе «Жан-Поль», кафе «Мадрид», кафе «Очаг», летнее кафе, кафе) и бытового (магазины продовольственного и непродовольственного назначения) характера. В настоящее время существующая застройка микрорайона представлена жилыми кирпичными домами. Этот микрорайон преимущественно 1900-1930 и 19700-1980 годов застройки.

Для качественной оценки района проживания были проведены следующие работы:

• Определение показателей удаленности района проживания от центров жизнеобеспечения;

• Составление картограмм доступности территории микрорайона относительно остановочных пунктов и схем функционального зонирования территории;

• Анализ планировочной структуры микрорайона. Определение качественных и количественных показателей «оценки места»;

• Определение уровня благоустройства микрорайона;

• Экспертное заключение.