Виды договора купли-продажи и их краткая характеристика.

Виды договоров купли-продажи согласно Российскому законодательству: Договор купли-продажи По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Договор розничной купли-продажи По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор поставки Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд По договору поставки поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Договор контрактации По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Договор энергоснабжения По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор продажи недвижимости По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Билет 20. Понятие обязательства, их виды. Стороны и содержание обязательства. Множественность лиц в обязательстве.

Под обязательством понимается гражданское правоотношение в силу которых одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Либо воздержаться от совершения каких-либо действий, а кредитор имеет право требовать от должника выполнения этих обязательств. Основанием этих обязательств служат: - договор - причинение вреда - др. обстоятельства такие как: неосновательное обогащение одного лица за счет другого, публичный конкурс, одностороннее действие и т.п. Виды обязательств. В зависимости от оснований возникновения все обязательства делятся: 1) Договорные, т.е. обязательства в силу договора 2) Вне договорные, т.е. такие, которые в силу закона наступают не зависимо от субъектов сторон.( ОСАГО) По другим критериям обязательства подразделяются: 1) Простые и сложные 2) Возмездные и безвозмездные 3) Долевые и субсидиарные 4) Альтернативные и регрессивные 5) Денежные: наличные и безналичные Содержание обязательства составляют права и обязанности его сторон (участников). Управомоченная сторона (субъект) обязательства (кредитор) доверяет исполнительности другой стороны - своего должника, т.е. лицом, обязанным к выполнению долга. Стороны обязательства- кредитор и должник. множественность в обязательстве - наличие на стороне должника либо кредитора нескольких лиц. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями. Порядок представления гражданам жилых помещений.

граждане имеющие право пользования жилым помещением подразделяются: на тех, кто имеет право на получение жилья в общем порядке; в первоочередном порядке; во внеочередном порядке. Независимо от того, какой порядок обеспечением жильем на этих лиц распространяется, право на жилое помещение возникает у них из сложного юридического состава, элементами которого являются: решение компетентного органа о предоставлении конкретного жилого помещения с точным обозначением его адреса указанному в решении лицу; ордер на это помещение; договор социального найма жилого помещения, заключенный соответствующей организацией с лицом, которому выдан ордер. Если гражданин подлежит обеспечению жильем в общем порядке или первоочередном порядке, решению о предоставлении жилого помещения предшествует постановка его на учет нуждающихся в получении жилья.