9.3.3. Односекционные (башенные) жилые дома

Односекционные жилые дома могут иметь компактную поэтажную планировку из 4–6 квартир возле узла вертикального транспорта (рис. 9.6) и усложнённую с использованием поэтажных коридоров-проходов с 6–12 квартирами на этаже (рис. 9.7).

Стоимость жилой площади в односекционных домах выше, чем в многосекционных, в таких домах больше теплопотери из-за большой протяжённости наружных стен и они неэффективны по плотности застройки.

Строительство односекционных жилых домов целесообразно при сложных грунтовых условиях, при пересечённом рельефе местности, при строительстве на тесных, частично застроенных территориях и для придания разнообразия застройке. В башенных жилых домах обеспечивается сквозное (угловое) проветривание всех квартир и их инсоляция при любой ориентации здания по сторонам горизонта.

Рис. 9.6. Односекционные (башенные) 16-ти этажные жилые дома в г. Минске

К односекционным (башенным) также относятся дома, имеющие в плане форму трилистника. В таких домах к центрально расположенному узлу вертикального транспорта примыкают три крыла, образующие в большинстве случаев углы по 120º (рис. 9.8).

Крылья башенных жилых домов-трилистников могут быть в виде поэтажных квартирных блоков, а также в виде коридорных или галерейных блоков, что обеспечивает выход на этаже на один вертикальный транспортный узел до 20 квартир. Стоимость жилой площади в домах-трилистниках примерно равна стоимости жилой площади в многосекционных домах.

Рис. 9.7. Пример планировки односекционного (башенного) жилого дома со сложной формой в плане (размеры в см)

Рис. 9.8. Односек-ционный (башен-ный) дом в форме трилистника (г. Антверпен): 1 – жилые комнаты; 2 – кухни; 3 – санитарные узлы

9.3.4. Коридорные жилые дома

В коридорных жилых домах квартиры располагаются по обе стороны коридора. Такие дома могут быть квартирными для постоянного проживания и общежитиями и гостиницами для временного проживания. В коридорных домах вертикальными коммуникациями являются лестницы (при высоте дома до 5 этажей) и лестницы с лифтами для домов в 6 этажей и выше. Коридорная планировка позволяет более экономично использовать вертикальные коммуникации, обеспечивая увеличение количества квартир, приходящихся на лестницу и лифт, что особенно проявляется в домах повышенной этажности.

Коридорные жилые дома имеют, как правило, меридиональную ориентацию, что позволяет выполнить требования по инсоляции. Коридоры в таких домах должны иметь достаточную ширину, освещённость и проветривание. Коридоры освещаются через оконные проёмы с одного торца (при длине коридора до 24 м) и с двух торцов (при длине до 48 м). При большей длине устраиваются световые холлы на расстоянии не более 24 м друг от друга.

а). Квартирные коридорные жилые дома

Обычно коридорные жилые дома строятся с небольшими одно- или двухкомнатными квартирами для малосемейных. В таких домах кухни и санитарные узлы располагаются вдоль межквартирных стен, при этом санитарные узлы располагают у стены коридора, а кухня – у наружной стены (рис. 9.9).

Рис. 9.9. Вариант плана этажа коридорного жилого дома: 1 – жилые комнаты; 2 – кухни; 3 – санитарные узлы (размеры в см)

В коридорных жилых домах могут предусматриваться обслуживающие помещения общего пользования: душевые, постирочные, кухни, кафетерии, читальные залы, которые могут находиться внутри дома, в пристройке к дому или в отдельном здании, связанном с жилым домом переходом.

б). Гостиницы

Гостиницы служат для кратковременного проживания людей (как правило, на срок от 1 до 30 суток). Их подразделяют на:

• гостиницы общего типа – для приезжающих в командировки и по личным делам;

• гостиницы туристского типа – для отечественных и зарубежных туристов;

• курортные гостиницы – для отдыхающих.

Гостиницы, как правило, проектируют по коридорной схеме. На первом этаже гостиниц кроме жилых комнат располагают вестибюль, зал ожидания и оформления, административное помещение, пищеблок (ресторан), помещения бытового обслуживания, киоски и другие помещения. На вышележащих этажах размещают жилые комнаты, буфеты, поэтажные залы, помещения для обслуживающего этажного персонала и общие поэтажные санитарные узлы.

О бщая площадь гостиничных номеров зависит от их вместимости и вида санитарно-технического оборудования. Площади одноместных жилых номеров составляет от 9 до 16 м², двухместных – от 16 до 23 м², двухкомнатных номеров «люкс» (на 2–3 человека) – (36–37) м², туристских номеров на 3 человека – (18–21) м², на 4 человека – (25–27) м², на 5 человек – (34–35) м² и на 6 человек – (36–38) м². Санитарно-техническое оборудование гостиничного номера может состоять: 1) только из умывальника; 2) из умывальника и унитаза; 3) из умывальника, унитаза и душа; 4) умывальника, унитаза и ванной (рис. 9.10).

Рис.

9.10. Планировка номеров гостиниц общего типа: а – одноместные; б – двухместные; в – трёхместные; г – номера «люкс»

в). Общежития

Общежития предназначены для временного проживания одиноких (рабочих, служащих, учащихся вузов, техникумов, профтехучилищ). Жилые комнаты общежитий проектируют на 2–3 человека, но не более 4 из расчёта не менее 6 м² жилой площади на человека и оборудуются платяными шкафами. Минимальная ширина жилых комнат общежитий 220 см. Жилые комнаты в общежитиях могут объединяться в группы, которые имеют подсобные помещения: умывальные, туалеты, душевые, кухни и др.

В состав обслуживающих помещений общежитий входят: вестибюль и гардероб, кухни-кубовые, комнаты отдыха, кладовые, постирочные, сушилки для одежды и обуви, служебные комнаты, изоляторы и др. Помещения общего пользования в общежитиях устраивают поэтажно, а также на первом или цокольном этажах.

Кроме коридорной планировки общежития могут иметь и секционную, когда жилые комнаты и подсобные помещения сгруппированы в укрупнённых квартирах по 8–10 жилых комнат, а квартиры примыкают к узлам вертикальных коммуникаций. В таких общежитиях повышена комфортность проживания, более коротки горизонтальные коммуникации, но несколько увеличено количество вертикальных коммуникаций (рис. 9.11).

Рис. 9.11. Вариант плана типового этажа общежития секционного типа и схема блокировки секций (размеры в см): 1 – жилая комната на 2 места; 2 – жилая комната на 3 места; 3 – кухня; 4 – передняя; 5 – комната для занятий; 6 – санитарный узел