14. Договор найма жилого помещения

Санкт-Петербург «….»………. 2010 г.

Если воспитанник младше 14 лет, то формулировка Наймодателя следующая:

Гражданин(ка) ФИО воспитанника(цы), ............199…. года рождения, в лице директора Государственного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детского дома № ….. ……………………… района Санкт-Петербурга ФИО, действующего на основании Устава, зарегистрированного Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга «..»……. 200… года за № …., приказа Главы Администрации ………………… района Санкт-Петербурга от «…»………. года №….,

Если воспитанник старше 14 лет, то формулировка Наймодателя следующая:

Гражданин(ка) ФИО воспитанника(цы), ............199…. года рождения, действующий с согласия директора Государственного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детского дома № ….. ……………………… района Санкт-Петербурга ФИО, действующего на основании Устава, зарегистрированного Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга «..»……. 200… года за № …., приказа Главы Администрации ………………… района Санкт-Петербурга от «…»………. года №….,

именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ФИО, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

Наймодатель сдает в наем, а Наниматель принимает в пользование помещение – …. комнатную квартиру общей площадью …. кв. м – расположенное по адресу: Санкт-Петербург, …………………… (далее - «Помещение»), находящееся в собственности Наймодателя на основании свидетельства о праве……………………….

Наймодатель гарантирует, что Помещение не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре или аресте не состоит.

2. НАЗНАЧЕНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ.

2.1. Помещение будет использовано Нанимателем в качестве жилого помещения.

3. Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение.

3.1. Оплата производится ежемесячно до 01 числа в размере, указанном в п.3.2.

3.2. Размер платы за жилое помещение в месяц составляет ………. рублей.

4. Срок найма жилого помещения

4.1. Срок найма Помещения начинается «..»……….. 2010 года и оканчивается «….»……… 2011 года. Срок найма жилого помещения может быть продлен по соглашению сторон путем заключения нового договора.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Наймодатель имеет право:

5.1.1. Проверять материальное, техническое состояние Помещения не чаще одного раза в месяц, по соглашению с Нанимателем.

5.1.2. Находиться в Помещении без согласования с Нанимателем для устранения аварий, возникших в отсутствии Нанимателя, во избежание ущерба Помещению, а также находящимся по соседству зданиям, помещениям и сооружениям.

5.2. Наймодатель обязан:

5.2.1. Передать Нанимателю Помещение до «01» ……….. 2010 года.

5.2.2. В период действия договора не продавать и не пересдавать Помещение третьим лицам, а также не производить любые юридические или фактические действия, могущие повлечь невозможность исполнения обязательств по договору сторонами.

5.2.3. В период действия договора в случаях, указанных в пп. 5.1.1 и 5.1.2., Наймодатель гарантирует сохранность и неприкосновенность личного имущества Нанимателя.

5.3. Наниматель имеет право:

5.3.1. Использовать Помещение только для проживания.

5.3.2. По истечении срока действия настоящего договора на преимущественное право заключения нового договора найма жилого помещения.

5.4. Наниматель обязан:

5.4.1. Проживать в Помещении только один. В порядке исключения в случае проживания с близкими родственниками (родителями, женой, детьми), они должны быть указаны в п. 9.2 договора.

5.4.2. Своевременно предоставлять Наймодателю сведения о регистрации в Санкт-Петербурге родственников Нанимателя, указанных в п. 9.2 договора.

5.4.3. До заключения договора найма убедиться в подлинности документов Наймодателя на указанную квартиру, изучить правоустанавливающие документы.

5.4.4. Содержать Помещение в полной исправности и надлежащем санитарном и противопожарном состоянии.

5.4.5. Не производить без согласования с Наймодателем перепланировки, переоборудования помещения и какой-либо ремонт, за исключением случаев, указанных в п. 5.4.7.

5.4.6. Не передавать без письменного согласия Наймодателя Помещение третьим лицам и организациям.

5.4.7. В случае аварий, произошедших по вине Нанимателя, принимать немедленные меры по их устранению за свой счет.

5.4.8. Вносить плату за Помещение в соответствии с п. 3.1. настоящего договора и в течение трех рабочих дней с момента оплаты представлять копии платежных документов в детский дом лично либо по факс …………..

5.4.9. По истечении срока действия настоящего договора, а также при его досрочном расторжении сдать Помещение в надлежащем состоянии.

5.4.10. Не оставлять задолженностей по оплате коммунальных услуг, услуг Петроэлектросбыта на момент окончания настоящего договора.