7.1.6. Предоставление жилой площади

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом Санкт-Петербурга «О дополнительных мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 28.11.2005 № 616-87 (с изм. и дополн.) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по окончании их пребывания в образовательных или других учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, приемных семьях, при прекращении опеки, попечительства, а также по окончании службы в вооруженных силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющим наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт–Петербурга вне очереди жилым помещением по договорам социального найма площадью не менее нормы предоставления, установленной законодательством Санкт – Петербурга. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурга» от 19.07.2005 № 407-65 (с изм. и доп.) норма предоставления на 2010 г. – 33 кв. м общей площади на одиноко проживающего гражданина (т.е. воспитанника детского дома) и 18 кв. м общей площади на 1 чел. в составе семьи из двух и более членов. Для того, чтобы воспитанник был своевременно обеспечен жилой площадью, необходимо примерно за 6 месяцев до его совершеннолетия направить в жилищный отдел заявление о постановке его на подбор жилой площади.

7.2. Обеспечение имущественных прав воспитанников, имеющих закрепленное жилое помещение

7.2.1. Приватизация жилых помещений

Приватизация жилых помещений, в которых остались, зарегистрированы исключительно одни несовершеннолетние воспитанники, производится в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 (с изм.и доп.).

Жилые помещения, в которых зарегистрированы несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению опекуна (директора детского дома), с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Жилые помещения, в которых зарегистрированы исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передается им в собственность по их заявлению с согласия их законного представителя (директора детского дома) и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты родительского попечения, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в течение трёх месяцев должны оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счёт средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Все действия по приватизации жилых помещений, в которых зарегистрированы несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, производятся лицом, на которое оформлена нотариальная доверенность от директора детского дома. Воспитанник старше 14 лет действует самостоятельно с согласия директора детского дома (при необходимости может быть оформлена нотариальная доверенность от имени воспитанника с согласия директора).

Порядок действий по приватизации жилого помещения следующий:

1. в жилищном отделе администрации района получить выписку из распоряжения о признании ребенка нанимателем жилого помещения и оформить дополнительное соглашение к договору социального найма в договорном отделе жилищного агентства;

2. в ПИБе получить технический и кадастровый паспорта на жилое помещение (для оформления представить справки ф. 9 и ф. 7, выписку из распоряжения главы администрации о признании нанимателем, доверенность). Необходимо учесть, что если в жилом помещение были переоборудование или перепланировка, эти изменения придется вносить в технический паспорт.

3. если регистрации ребенка менялась, то необходимо получить архивные справки ф. 9 и справки о неучастии в приватизации в районах прежней регистрации;

4. в органе опеки и попечительства по месту регистрации получить разрешение на приватизацию, представив заявление о выдаче разрешения, справки ф. 9 и ф. 7, договор социального найма, копии технического и кадастрового паспортов, копию свидетельства о рождении, копию паспорта, копии документов на родителей);

5. получить справки ф. 9 и ф. 7 в отделе вселения и регистрационного учета граждан (срок действия 1 месяц). Если ребенок прописан позже 4 месяцев после своего рождения, доказательством того, что ребенок нигде не был прописан, будут являться выписки из карточек регистрации обоих родителей. При этом в справке ф.9 на ребенка должна быть отметка о том, что регистрация его первична;

6. оформить нотариальную доверенность на агентство приватизации для регистрации договора в ФРС;

7. обратиться в Агентство по приватизации, представив следующие документы (все копии представляются в двух экземплярах):

• паспорт воспитанника (при наличии) и его копия,

• свидетельство о рождении и его копия,

• справки ф. 9 и ф.7 (срок действия 1 месяц),

• копия ордера на жилое помещения или выписки из распоряжения главы администрации,

• договор социального найма и его копия,

• технический и кадастровый паспорт помещения (оформляются в ПИБе) и их копии,

• архивные справки ф.9 и справки о неучастии в приватизации в районах прежней регистрации,

• постановление органа опеки и попечительства о разрешении приватизации его копия,

• свидетельства о смерти всех членов семьи, указанных в справке ф. 9 (при необходимости),

• документы на родителей, постановление органа опеки и попечительства о помещении ребенка в детский дом,

• справка детского дома на ребенка,

• нотариальная доверенность на агентство для регистрации договора в ФРС и его копия,

• нотариальная доверенность от директора детского дома на сотрудника детского дома на проведение всех действий по оформлению договора,

• паспорт доверенного лица и его копия,

• справка на директора, подтверждающая его полномочия (выдается в администрации района),

• копия Устава детского дома,

• квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию договора в ФРС.