2. Решите задачу

В 1991 году гражданин Комаров приобрел жилой дом, который был расположен на участке, полученном прежним собственником дома на праве пожизненного наследуемого владения.В ноябре 2008 г. года Комаров обратился в городскую администрацию с заявлением о закреплении в собственность данного земельного участка, однако ему было отказано на том основании, что границы земельного участка не согласованы в установленном законом порядке. Комаров обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить в каком порядке осуществляется приватизация земельных участков и какие документы необходимы для этого. Дайте квалифицированный ответ.

Задача 3. Общество с ограниченной ответственностью "Ремонт обуви" обратилось с иском к акционерному коммерческому банку о признании недействительным договора о залоге нежилого помещения, поскольку в нем отсутствуют сведения об одновременной ипотеке помещения и земельного участка, на котором находится данное помещение. Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности. На момент заключения договора о залоге права на земельный участок ООО "Ремонт обуви" не были оформлены.

Kaкими правами на земельный участок обладают собственники объектов недвижимости? Порядок оформления их права землепользования? Решите дело.

Задача4. Известно, что Робинзон Крузо долгое время жил на необитаемом острове в полном одиночестве. Он построил хижину, которую затем огородил забором, чтобы защитить себя от возможного нападения диких зверей. На земельном участке возле хижины Робинзон Крузо устроил огород и стал выращивать различные культурные растения. Можно ли считать, что Робинзон Крузо пользовался при­родными благами острова, своей хижиной и земельным участ­ком на праве собственности? Можно ли рассматривать остров и земельный участок, принадлежащий Робинзону Крузо в качестве объектов земель­ных правоотношений, а самого Робинзона Крузо — в качестве субъекта этих правоотношений? Изменилось ли что-то с появлением Пятницы?

Задача 5. Иван Беленький имеет земельный дачный участок площадью 5,5 соток. Кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 380 руб. Рассчитайте земельный налог, авансовые платежи и сроки их внесения.

Задание 6. Какие документы необходимо представить для государственной регистрации прав в упрощенном порядке на земельный участок?

11