1. В редакцию журнала «Домашний адвокат» обратился гражданин Крюков с вопросом, на каком праве предоставляются гражданам участки для погребения умерших, какими документами подтверждается право на данный участок и какой правовой режим этих участков (их оборот, изъятие). Дайте мотивированный ответ.

2. Решите задачу.

Семнадцатилетний Семенов по завещанию отца наследовал дачный земельный участок и решил передать его в аренду, однако мать Семенова возражала, поскольку предполагала использовать его для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Может ли несовершеннолетний Семенов оформить право собственности на земельный участок? Если да, то каков порядок?

Может ли несовершеннолетний Семенов передать земельный участок в аренду или совершить иную сделку с данным земельным участком?

Задача 3. Жители Жуковского района Калужской области обратились в Администрацию района с заявлением об отказе от принадлежащих им земельных участков. Они указали, что участки относятся к землям населенных пунктов и предоставлены в 1993 г. для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того на участках имеются зарегистрированные постройки.

Составьте мотивированный ответ Администрации.

Задача 4. Известно, что Робинзон Крузо долгое время жил на необитаемом острове в полном одиночестве. Он построил хижину, которую затем огородил забором, чтобы защитить себя от возможного нападения диких зверей. На земельном участке возле хижины Робинзон Крузо устроил огород и стал выращивать различные культурные растения. Можно ли считать, что Робинзон Крузо пользовался при­родными благами острова, своей хижиной и земельным участ­ком на праве собственности? Можно ли рассматривать остров и земельный участок, принадлежащий Робинзону Крузо в качестве объектов земель­ных правоотношений, а самого Робинзона Крузо — в качестве субъекта этих правоотношений?

Задача 5. Фермер Базаров на окраине Оренбурга выкупил 1 га для сельхозназначения и 300 квадратных метров для строительства остановочного комплекса. Рассчитать налог и авансовые платежи, если кадастровая стоимость одного квадратного метра составляет 295 рублей.

Задание 6. В каком порядке проводится государственная регистрация прав на земельный участок?

Вариант 8 (у-ц)

1. Понятие, задачи и охрана земель.

2. Решите задачу

Тимонин, имеющий в садоводческом товариществе земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в 1994 году приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для личного подсобного хозяйства. В 2003 году он обратился в органы местного самоуправления с заявлением о бесплатной приватизации данных участков, однако получил отказ, мотивированный тем, что действующее законодательство предусматривает лишь однократное бесплатное переоформление земельного участка на праве собственности.

Дайте правовую оценку ситуации. Изменится ли решение правовой ситуации, если датой обращения считать 2009 год?

Задача 3. Гражданка Журикова, собственник земельного участка в дачно-строительном кооперативе "Рассвет", обратилась с иском в суд к гражданину Сидорову, требуя перенести, расположенные на его земельном участке хозяйственные постройки, баню и туалет, расположенные в метре от границы с участком истицы, мотивируя это тем, что они затеняют ее земельный участок, а бытовые стоки заливают ее участок и причиняют ей иные неудобства.

Решите дело.

Задача 4. ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском к департаменту земельного кадастра о признании незаконным отказа последнего в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, заключенного с департа­ментом имущественных отношений.

Какое решение должен принять арбитражный суд? Каковы полномочия государственной службы земельного кадастра? Как должен поступить департамент земельного кадастра, если окажется, что проданный участок расположен на землях лес­ного фонда или на территории, относящейся к лечебно-оздоро­вительным местностям?

Задача 5.Фермеры Конев и Задов на купленном в г.Оренбурге земельном участке решили построить молокозавод. Площадь участка 650 квадратных метров, кадастровая стоимость квадратного метра равна 587 рублей. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. В каких случаях может быть отказано в государственной регистрации прав на земельный участок?