Вариант 4 (ж-й)

1. Найдите решения в которых суды (Конституционный Суд РФ, арбитражные суды, суды общей юрисдикции) ссылаются на принципы земельного права. Одновременно выпишите нормы земельного законодательства с которыми суды связывают применение конкретного принципа.

2. Решите задачу.

Предприниматель Иванова обратилась в администрацию города Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому органы местного самоуправления не могут предоставить земельный участок.

Дайте правовую оценку ситуации.

Задача 3. Налоговая инспекция по Истринскому району МО обратилась в Арбитражный суд с иском о взыскании с ООО «ТК Сервис» сумм неуплаченного за 2003-2005 гг. земельного налога. Представитель ООО с иском не согласился и указал, что хотя используемый ими земельный участок огорожен и охраняется, однако права на него не были оформлены. В связи с этим налоговая инспекция не вправе требовать уплаты земельного налога.

Разрешите спор.

Задача 4. Крестьянское хозяйство нарушило правила ох­раны окружающей природной среды, неправильно применяя химикаты при обработке полей. Администрация села приняла решение прекратить деятельность крестьянского хозяйства.

Правомерны ли действия администрации села? Как осуще­ствляется земельный контроль за использованием участков, находящихся в частной собственности?

Задача 5. Лопухов имеет земельный дачный участок в границах г. Оренбурга площадью 6 соток. Кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 380 руб. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. В каких случаях приостанавливается осуществление кадастрового учета объектов недвижимости?

Вариант 5 (к-м)

1. В Комитет по законодательству ГД СФ РФ с запросом обратилась группа депутатов Законодательного Собрания субъекта РФ. В частности они просили пояснить имеют ли право законодатели региона принимать нормативные правовые акты по вопросам совершения сделок с земельными участками.Составьте мотивированный ответ со ссылками на действующее законодательство и судебную практику.

2. Решите задачу.

ООО «Свет», являющееся собственником нежилого здания и земельного участка, на котором оно располагается, решило продать здание фирме «Квадро», сохранив право собственности на земельный участок. Однако в государственном регистрирующем органе было отказано в государственной регистрации права собственности на том основании, что в соответствии с действующим законодательством продажа недвижимости возможна только вместе с земельным участком. Юристы фирмы подготовили исковое заявление в арбитражный суд об обязании органа государственной регистрации произвести государственную регистрацию права собственности.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3. В юридическую консультацию обратились граждане с вопросом возможности заключения между супругами договора купли-продажи земельного участка вместе с домом. Данный дом с землей был приобретен одним из супругов в период брака на основании договора пожизненного содержания.

Проконсультируйте граждан.

Задача 4. . При строительстве филиала завода «Электроси­ла» возник вопрос о переводе 10 га сельскохозяйственных зе­мель, находящихся в муниципальной собственности районно­го центра, в категорию промышленных земель, а также об ис­пользовании для целей указанного строительства 5 га земель государственного запаса, находящегося в пределах района. Районный орган местного самоуправления принял соответст­вующее решение, но областной прокурор посчитал это реше­ние противозаконным.

Поясните решение прокурора.

Задача 5. Лошадкин купил земельный участок для строительства жилого дома площадью12 соток в г. Оренбурге. Кадастровая стоимость квадратного метра которого равна 480 руб. Рассчитайте земельный налог.

Задание 6. Каковы правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков?