- •Жилищное право: понятие, основные принципы.
- •2. Конституция Российской Федерации о праве на жилище.
- •3. Источники жилищного права.
- •4. Понятие жилищного фонда.
- •5. Виды жилищного фонда.
- •6. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
- •7. Понятие объекта жилищных прав.
- •8. Виды объектов жилищных прав.
- •9. Основания возникновения жилищных правоотношений.
- •10. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- •11. Понятие договора социального найма, форма договора.
- •12. Предмет договора социального найма жилого помещения.
- •13. Субъекты правоотношения, возникающего на основе договора социального найма.
- •14. Права и обязанности стран по договору социального найма жилого помещения.
- •15. Договор найма жилого помещения.
- •16. Временные жильцы.
- •17. Обмен жилыми помещениями.
- •18. Изменение договора социального найма жилого помещения.
- •19. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
- •20. Понятие и содержание договора коммерческого найма жилого помещения.
- •21. Стороны в договоре коммерческого найма жилого помещения.
- •22. Объект, цена и срок договора коммерческого найма жилого помещения.
- •23. Изменение и расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
- •24. Общая характеристика специализированного жилищного фонда.
- •25. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
- •26. Основания приобретения права собственности на жилое помещение.
- •1. Приватизация государственных или муниципальных жилых помещений.
- •27. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •28. Понятие членов семьи собственника жилого помещения. Объем их прав и обязанностей. Последствия прекращения членами семьи семейных отношений с собственником .
- •29. Обеспечение жилищных прав собственника при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
- •30. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
- •31. Приватизация жилья – одно из оснований приобретения права собственности на жилое помещение.
- •32. Порядок и правовые последствия приватизации жилых помещений.
- •33. Правовое положение члена семьи приватизированного жилого помещения.
- •34. Основания и порядок деприватизации жилых помещений
- •35. Понятие и правовая характеристика жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- •66. Сравнительный анализ жск и жнк.
- •36. Органы управления в жск.
- •37. Условия и порядок приема в жск.
- •38. Права и обязанности члена жск.
- •39. Правовое положение члена семьи пайщика жск.
- •40. Возникновение права собственности на жилое помещение в жск.
- •41. Основания прекращения членства в жск. Раздел жилого помещения в доме жск.
- •42. Наследственные правоотношения, возникающие в связи со смертью члена кооператива.
- •43. Понятие общего имущества в многоквартирном доме.
- •44. Особенности правового режима общей собственности в многоквартирном доме.
- •45. Содержание имущества в многоквартирном доме.
- •49. Создание и деятельность тсж.
- •50. Права и обязанности тсж.
- •51. Членство в тсж. Права и обязанности членов тсж.
- •52. Органы управления тсж.
- •2. Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья (тсж)
- •3. Управление многоквартирным домом управляющей компанией
- •54. Критерии классификации жилищного фонда по действующему жилищному законодательству.
- •55. Жилищно-накопительные кооперативы (общие положения).
- •56. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
- •57. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
- •58. Порядок разрешения жилищных споров.
- •59. Признание решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.
- •60. Договор найма жилого помещения в общежития.
- •61. Договор найма жилого помещения в маневренном фонде.
- •62. Договор найма жилого помещения для лиц, признанных беженцами.
- •67. Возникновение права собственности на самовольно возведено строение (жилой дом).
57. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
Ответственность за нарушение жилищного законодательства несут лица, виновные:
• в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;
• в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
• в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий;
• в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению;
• в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании;
• в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства, - несут уголовную, административную и иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст. 154 ЖК РСФСР).
Указанный перечень правонарушений в жилищной сфере не является исчерпывающим.
Административная ответственность наступает за совершение административного проступка, то есть за виновно совершенное противоправное деяние, которое по своему характеру не влечет за собой уголовной ответственности.
Законодательство предусматривает административную ответственность за такие правонарушения, как:
• нарушение должностными лицами порядка постановки на учет и сроков заселения жилых домов и жилых помещений;
• нарушение правил пользования жилыми помещениями;
• самовольное переоборудование или перепланировка жилых помещений;
• самовольное строительство жилых строений и др.
За совершение административных проступков предусматривается ответственность в виде предупреждения или штрафа.
Уголовная ответственность наступает за совершение особо опасного противоправного деяния, то есть преступления.
Так, в действующем Уголовном кодексе Российской Федерации предусмотрена ответственность за нарушение неприкосновенности жилища, то есть за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица (ст. 139 УК РФ).
Гражданско-правовая ответственность наступает за причинение вреда жилищному фонду или за совершение противоправных (незаконных) сделок с жилыми помещениями.
В случае причинения вреда жилищному фонду виновные лица обязаны возместить причиненный ими ущерб.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду.
Суд вправе при удовлетворении требования о возмещении вреда обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (например, исправить поврежденное жилое помещение).
Если участники жилищных отношений заключили с жилым помещением сделку, которая не соответствует требованиям закона или иным правовым актам, то за это может наступить гражданско-правовая ответственность в виде признания данной сделки недействительной (ничтожной). Так, если сделка была совершена под влиянием обмана, то она может быть признана судом недействительной (ст. 179 ГК РФ).
Общее последствие признания сделки недействительной - двусторонняя реституция, то есть каждая из сторон сделки обязана возвратить то, что она по ней получила (например, продавец обязан вернуть покупателю приобретенное им жилое помещение, а покупатель обязан возвратить полученные им деньги).