12.4 Понятие и значение договора. Виды договоров.

Договор– это вид сделки (юридический акт), установленный несколькими лицами и направленный на выполнение, изменение или прекращение гражданских прав и обязательств.

Договор = контракт (иностр.)

Сторонами договора могут выступать как физические, так и юридические лица, включая различные публично-правовые образования (международные организации, государство).

Возможна множественность лиц на одной из сторон договора, то есть заключение договора между несколькими лицами, с одной стороны, и одним лицом или несколькими же лицами — с другой.

Используется в трех значениях: договор как правоотношение; как юридический факт, порождающий обязательства; как документ, фиксирующий факт возникновения обязательств по воле его участников.

Условия договора:

• Предмет договора (предмет и условия)

• Стороны договора (реквизиты лиц)

• Обязанности сторон

• Случайные условия (неустойка)

Виды договоров:

• Реальный договор - договор, для признания которого требуется передача вещи в момент его заключения (например: договор займа, договор хранения).

• Консенсуальный договор ( соглашение) — договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон. Признаётся заключенным с момента его подписания сторонами (например: договор купли-продажи).

• Односторонне – обязывающий договор

• Двусторонне – обязывающий договор

• Возмездный договор - договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей.

• Безвозмездный договор — договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от неё платы или иного встречного предоставления (например: договор дарения).

• Договор присоединения (если фирмы нах. далеко, то присылается по факсу)

• Публичный договор (ежедневные; например: чеки с магазинов) — договор, заключённый коммерческой организацией и устанавливающий её обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (перевозка транспортом общего пользования, медицинское обслуживание).

Содержание и порядок заключения договоров.

Договор является заключенным при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям.

Порядок заключения договора

Для того, чтобы заключить договор, необходимо, чтобы одна из сторон предложила заключить договор, а другая сторона согласилась с заключением этого договора. Поэтому заключение любого договора проходит две стадии. Первая стадия получила название оферта, вторая стадия — акцепт.

Оферта — адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта может быть направлена к определённому (лично мне) и неопределённому кругу лиц (публичная оферта –реклама на почту…)

Публичная оферта - это обращение, которое содержит все существенные условия и выражает явное намерение заключить договор. Она обращена к неопределённому кругу лицу. Публичной офертой считается реклама товара, услуги в СМИ, предложение о работе.

Различают также:

Свободная оферта — оферта, которая предлагается нескольким покупателям и используется продавцом для предварительного изучения рынка.

Твердая оферта — оферта, которая предлагается продавцом одному потенциальному покупателю с указанием срока, в течение которого продавец связан обязательством продажи. Сделка считается совершенной, если за этот срок последует акцепт покупателя.

Акцепт — это согласие заключить договор. Если согласие заключить договор на предложенных условиях является полным и безоговорочным, то такое согласие имеет силу акцепта, и как только акцепт присоединяется к оферте, договор считается заключенным. Если есть согласие, но на несколько иных условиях, то это рассматривается, как отказ от заключения договора и одновременно как новая оферта.

Лицо, делающее оферту – оферент. Лицо, выражающее акцепт - акцептант.

Неустойка

Неустойка — определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Разновидности неустойки - пеня и штраф. Неустойка устанавливается в виде фиксированной суммы, в процентах к сумме неисполненного обязательства или в форме повышенного тарифа (дополнительной платы). Неустойки делятся на договорную (устанавливается соглашением сторон при заключении договора) и законную неустойку (предписанную законом независимо от соглашения сторон). За счет неустойки возмещаются, как правило, убытки, понесенные кредитором по вине должника, т.е. применение неустойки стимулирует соблюдение договорной дисциплины.

Виды неустойки:

• Зачётная неустойка (выплачивается неустойка + возмещение убытков)

• Штрафная неустойка (выплачивается неустойка + возмещение убытков в полном объёме).

• Исключительная неустойка (выплачивается только неустойка).

• Альтернативная неустойка предусматривает право потерпевшей стороны взыскать либо неустойку, либо убытки.  

Договор купли-продажи.

Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Предмет договора - вещь (товар). Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара.

Признаки договора купли – продажи: консенсуальный, двусторонний, возмездный, взаимообязывающий, не публичный, взаимосогласованный.

В договоре купли-продажи обязательно указывается:

• Наименование и предмет договора

• Стороны договора (юридич., физич., госуд.)

• Цена и условия платежа (наличные\безличные, цена\валюта)

• Сроки исполнения обязательств

• Упаковка, транспортировка, страхование

• Переход права собственности

• Форс –мажор

• Ответственность за качеств и гарантии

• Арбитраж –законы какой страны будут рассматривать ваши ссоры

• Формальные требования ( на каком языке заключ. договор, в каком объеме (сколько листов) и у кого хранятся)

Договор дарения, хранения.

Договор дарения — соглашение сторон по безвозмездной передаче дара одним лицом другому (вещи, права, денег, ценных бумаг). С помощью договора дарения субъекты права опосредуют передачу имущества (права, вещи). Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый.

Договор дарения – безвозмездный, односторонний, реальный или консенсуальный.

Безвозмездность не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами (например: обязательство использовать дар в общеполезных целях).

Предметом договора могут быть: вещь, право, деньги, ценные бумаги, освобождение от исполнения обязанностей.

Виды дарения –дарение всего имущества, - дарение с назначением,- дарение в значении вознаграждения.

Договор дарения может быть прерван (отменён):

• Смертью

• Случайной гибелью вещи

• В случае грубой неблагодарности

• Если наследникам достались обязательные доли

Договор хранения – договор, по которому одна сторона обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной, и возвратить эту вещь в сохранности.

По общему правилу договор хранения является реальным. Договор хранения может быть: консенсуальным, возмездным, безвозмездным, односторонним или двусторонним, все зависит от условий, которые согласовали стороны между собой.

Договор хранения может быть элементом другого договора (договора перевозки, поставки).

Сторонами договора хранения являются поклажедатель и хранитель. Сторонами могут быть как физические, так и юридические лица.