4.7. Мероприятия по реконструкиии существующей застройки.

На территории села планируется осуществление нового строительства. Оно будет проводиться в две очереди и в два этапа.

Первая очередь. Первый этап подготовительный. В течение 5-7 лет будут построены общественные здания, жилые дома.

Второй этап - следующие 10-15 лет. На этом этапе завершается первая очередь реконструкции, в результате которой заменяется ветхий фонд; благоустройство улиц, проездов, создание парков и озеленение участков общественных учреждений. Проводятся работы по инженерному оборудованию и благоустройству центральной части села. Вторая очередь включает дальнейшее уплотнение застройки, инженерное оборудование всего села, благоустройство уличной сети.

К реконструкции производственных комплексов относится: полное или частичное переоборудование отдельных объектов комплекса, а также комплексов в целом с изменением их назначения. В селе планируется провести полную реконструкцию, т.е. обновляется более 40% существующего производственного комплекса.

5. Планировка и застройка производственной зоны.

5.1. Состав производственной зоны. Обоснование размещения секторов и производственных комплексов.

Производственный комплекс - это группа производственных зданий и сооружений, расположенных на компактной территории, связанных технологическим процессом и общими транспортными и энергетическими устройствами.

По своему назначению производственные комплексы сельскохозяйственных предприятий подразделяются на две основные группы: комплексы по производству товарной продукции сельскохозяйственного назначения и комплексы общественного назначения. К первой группе относят комплексы по выращиванию животных, птицы; по переработке сельскохозяйственной продукции; по изготовлению комбикормов и т.д. Ко второй группе относят комплексы, обслуживающие все производство с/х предприятия: по ремонту и хранению с/х машин (машинно-ремонтный комплекс); для складирования и хранения с/х продукции и материалов (складской комплекс); хозяйственные конные рабочие дворы.

Производственная зона - это часть территории населенного пункта, предназначенная для размещения производственных комплексов и связанных с ними объектов.

В состав производственной зоны входят: молочный комплекс, свинокомплекс, конеферма, ремонтно-механический двор хозяйственный двор, складской сектор. Производственная зона размещена в соответствии с противопожарными, санитарно-гигиеничеекими условиями.

Все комплексы размещены по возможности не далеко друг от друга. Производственная зона хорошо связана с с/х угодьями и селом, где проживают рабочие обслуживающие данную зону.

5.2. Планировка и застройка производственных комплексов.

В основе размещения объектов каждого производственного комплекса лежит территориальная технология производственных процессов, состоящих из многочисленных производственных операций, осуществляемых в определенной последовательности.

Планировка территории производственных комплексов, расположение зданий и сооружений, транспортных путей должны обеспечивать удобное обслуживание объектов и экономичную эффективность их эксплуатации. Следует занимать минимум территории для отдельного комплекса, обеспечивая максимум удобств для рабочих.

При планировке и застройке производственных комплексов соблюдены требования:

1 .Расстояния между зданиями приняты наименьшими для обеспечения минимальных затрат при строительстве инженерных коммуникаций и оборудования, но наибольшими по сравнению с технологическими, противопожарными, санитарными и зооветеринарными разрывами между зданиями;

2.Производственные, подсобные и вспомогательные здания, а также закрытые склады объединены в более крупные здания, это объединение экономически целесообразно и допустимо по производственным, технологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и строительным условиям и по условиям безопасности труда.

3.Каждый комплекс территориально-самостоятельный и отделяется от прилегающих комплексов и дорого-полосами зеленых насаждений шириной 6 метров.

4.3дания и сооружения расположены относительно преобладающего направления ветров с учетом обеспечения наиболее благоприятного естественного освещения и инсоляции внутренних помещений для обеспечения здоровых условий нахождения в них.

5.Строго соблюдены четкие, прямые линии застройки зданиями в каждом комплексе.

В состав молочного комплекса входят: три коровника по 200 голов, родильная, телятник, ветпропускник, изометр, сарай для сена, кормоприготовительный цех, котельная.

На территории свинокомплекса расположены: свинарник для холостых и супоросных маток, свинарник для опороса свиней, блок служебных помещений, хранилище травяной муки, силосохранилище.

Складской комплекс состоит из: овощехранилища, зернохранилища для продовольственного зерна, картофелехранилища, зерносушилки, автовесов.

В состав хозяйственного двора входят: конюшня, навес для транспортного инвентаря, помешения для сена, кузница.

Ремонтно-механический двор состоит: ремонтная мастерская, гараж для автомашин, гараж для тракторов, гараж для комбайнов, площадка для сельхозмашин, эстакады для мойки машин, склад запасных частей, пожарный водоем.