- •Глава 5. Мониторинг …………………………….. 160
- •Глава 1. Введение в инвентаризацию и инженерные изыскания
- •Глава 2. Система технической инвентаризации
- •2.1 Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности.
- •2.2. Объекты технической инвентаризации
- •2.3. Порядок проведения технической инвентаризации
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •Глава 3. Техническая инвентаризация зданий (строений) и инфраструктуры
- •3.3. Инженерно-геологические изыскания
- •Глава 4. Обследование технического состояния зданий.
- •Акустические методы испытаний
- •Радиоволновый метод испытания
- •Электрические методы испытаний
- •Методы и приборы проверки параметров строительных конструкций
- •Инженерные изыскания при реконструкции (кап. Ремонте)
- •4.3. Детальное обследование зданий
- •4.4. Обследование оснований и фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •Методы контроля эксплуатационных качеств фундаментов
- •Характерные дефекты и повреждения фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •4.5. Обследование стен
- •Характерные повреждения стен и их причины
- •Контроль деформации зданий и их конструкций
- •Ограждающие конструкции
- •Число точек зондирования стен
- •Число вскрытий штукатурки для определения прочности кладки
- •Контроль теплозащитных качеств ограждающих конструкций
- •Способы и средства защиты стен от увлажнения и их осушения
- •Контроль воздуха в помещениях
- •Количество мест вскрытия в перекрытиях
- •4.7. Обследование лестниц
- •Состав работ при обследовании лестниц
- •Х арактерные дефекты полов и способы их устранения
- •Состав работ при обследовании балконов Таблица 13
- •Характерные повреждения совмещенных крыш и способы их устранения
- •Обследование инженерных коммуникаций.
- •Обследование системы холодного водоснабжения
- •Обследование системы канализации, внутренних водостоков
- •Глава 5. Мониторинг эксплуатируемых зданий.
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •«Инвентаризация и инженерные изыскания при реконструкции застройки»
- •1.Что такое технический учет?
- •2. Что является целью технического учета?
- •6. Структура и состав сведений Единого государственного
- •7. Перечислите состав инвентаризационно-технической
- •8. Назовите этапы проведения технического учета:
- •9. Что включает в себя государственный учет историко-архитектурных памятников:
- •Техническая инвентаризация зданий (строений)
- •Инфраструктуры
- •1. Перечислите этапы обследования зданий:
- •2. Назовите состав работ по обследованию для разработки проектной документации:
- •3. Назовите основные работы программы обследования:
- •4. В чем заключается необходимость инженерных изысканий для
- •5. Состав основных инженерных изысканий:
- •6. Содержание основных инженерно-геодезических изысканий:
- •7. Что обеспечивают инженерно-геологические изыскания?
- •8. Что изучают при инженерно - гидрометеорологических
- •9. Перечислите состав инженерно-экологических изысканий.
- •1. Методы обследования
- •2. Общий осмотр зданий
- •3. Детальное обследование зданий
- •4. Обследование фундаментов и оснований зданий
- •Список литературы
Методы и приборы проверки параметров строительных конструкций
№ пп. |
Измеряемый параметр |
Допустимые отклонения (нормативные документы) |
Методы контроля (приборы) |
1 |
Уклон элементов здания |
Отмостка, крыша, полы |
Уровень строительный с ценой деления 15 мин |
2 |
Неравномерная осадка фундаментов |
Допустимые деформации |
Нивелир, гидростатический нивелир |
3 |
Крен здания |
СНиП 2.02.01-83 |
Теодолит |
4 |
Ширина раскрытия трещин в бетонных и железобетонных конструкциях |
СНИП 2.03.01-84
|
Оптические измерительные боры, шаблон толщиномер, дистанционный метод |
5 |
Глубина трещин в бетонных и железобетонных конструкциях |
На толщину защитного слоя |
Щупы |
6 |
Прогибы плит, балок, ригелей |
На толщину защитного слоя |
Нивелир с оптической насадкой и рейкой с миллиметровыми делениями, гидростатический нивелир |
7 |
Отклонение бетонных и железобетонных строительных конструкций |
СНиП 3.03.01-87 |
Теодолит с оптической насадкой и рейкой с миллиметровыми делениями |
8 |
Смещение граней панелей стен в нижнем сечении относительно разбивочных осей |
СНиП 3.03.01-87 |
Штангенциркуль |
9 |
Отклонение параметров кирпичной кладки |
СНиП 3.03.01-87 |
Штангенциркуль, линейка, рулетка |
10 |
Относительное смещение вертикальных и горизонтальных граней торцов стеновых панелей в крестообразном шве |
Не более 10 мм |
Шаблон |
11 |
Ширина шва между наружными стеновыми панелями |
СНиП 2.04.01-87 |
Штангенциркуль, дистанционный метод |
12 |
Разность отметок потолка в углах помещений |
СНиП 3.04.01-87 |
Нивелир |
13 |
Разность отметок лицевых поверхностей смежных плит перекрытий |
СНиП 3.03.01-87 |
Штангенциркуль |
14 |
Толщина пленки герметика в швах наружных панельных стен |
СНиП 3.04.01-87 |
Металлический щуп, устройство на базе индикатора часового типа с ценой деления 0,01 мм |
15 |
Температура воздуха |
СНиП 2.08.01-85 |
Термометр, термограф |
16 |
Влажность воздуха |
СНиП 2.08.01-85 |
Психометр, гигрограф |
17 |
Скорость воздушного потока |
СНиП 2.08.01-85 |
Анемометр, термоанемометр |
18 |
Объем воздуха, удаляемого из помещения за 1 ч |
СНиП 2.08.02-85 |
Секундомер, линейка |
19 |
Плотность теплового потока через ограждающую конструкцию, тепловую изоляцию трубопроводов |
СНиП П-3-79. Нормы проектирования тепловой изоляции для трубопроводов и оборудования |
Измерители теплового потока ИТП, ИТП-7, ИТП-11, тепловизор, инфракрасные термометры |
№ пп. |
Измеряемый параметр |
Допустимые отклонения (нормативные документы) |
Методы контроля (приборы) |
20 |
Сопротивление воздухопроницанию ограждающих конструкций |
СНиП П-3-79 |
Метод определения сопротивления воздухопроницанию |
21 |
Характеристика звукоизоляции стен; уровень шума; звукоизоляция от воздушного и ударного звука |
СНиП П-12-77 |
Шумомер, метод измерения звукоизоляции внутренних конструкций |
22 |
Освещенность |
СНиП 2.08.01-85 |
Люксомер, метод измерения освещенности |
23 |
Уровень вибрации конструкций |
|
Аппаратура для вибрационного контроля |
24 |
Объемная масса материала |
В соответствии с проектом |
Методы определения: кирпич (ГОСТ 6427-75); бетон (ГОСТ 12730.0-78) |
25 |
Прочность: |
В соответствии с проектом |
Молоток ПМ-2, ГПВН-5, ГПВН-4, метод отрыва со скалыванием, твердость по Бринелю |
|
бетона |
||
|
раствора |
||
|
|
|
|
|
кирпича |
|
|
|
древесины |
|
|
|
металла |
|
|
26 |
Выявление пустот в кладке |
В соответствии с проектом |
Дефектоскоп - акустический прибор типа РВП |
27 |
Определение наличия металла толщины защитного слоя и сечения арматуры в железобетонных конструкциях |
В соответствии с проектом |
Металлоискатель МИМ, измеритель защитного слоя ИЗС-101 |
28 |
Прочность сцепления кирпича с раствором |
СНиП П-22-81 |
Метод по ГОСТ 24992-81 |
29 |
Глубина коррозийного поражения арматуры и закладных деталей |
По расчету |
Штангенциркуль |
30 |
Линейные размеры конструкций |
В соответствии с проектом |
Линейка, рулетка |
31 |
Состояние гидроизоляции полов в санузлах и ванных комнатах |
Отсутствие протечек при испытаниях |
Заливка пола водой слоем до 2 см с выдержкой 6 ч |
32 |
Влажность материалов: древесины, бетона, кирпича, утеплителя |
ГОСТ 23166-78 ГОСТ 475-78 ГОСТ 12730-0.78 СНиП П-3-79 |
Электронный влагомер, диэлькометрический метод, метод по ГОСТ 21718-84 |
33 |
Параметры, характеризующие качество отделочных работ: ровность поверхности стен, отклонение от вертикали горизонтали, неровности поверхности полов |
СНиП 3.04.01-87 ГОСТ 21166-78 ГОСТ 475-78 СНиП 3.04.01-87 |
Рейка длиной 2 м, штангенциркуль, рулетка, линейка, отвесы, уровень |
№ пп. |
Измеряемый параметр |
Допустимые отклонения (нормативные документы) |
Методы контроля (приборы) |
34 |
Скрытые дефекты сварных соединений |
СНиП Ш-18-85 |
Дефектоскоп |
35 |
Толщина антикоррозийного покрытия металлических связей и закладных деталей |
СНиП 2.03.11-85 |
Толщиномер |
36 |
Глубина проникновения антистатика в элементы деревянных конструкций |
СНиП 3.03.01-87 |
Отбор проб по ГОСТ 16483-78 |
37 |
Уклон трубопроводов |
Проект, СНиП 3.03.01-83 |
Уровень (уклономер) |
38 |
Вертикальность |
СНиП 3.01.03-85 |
Отвес стальной строительный |
39 |
Линейные размеры между осями трубопроводов, опорами (креплениями и т.д.) |
Проект, СНиП 3.01.03-85 |
Линейка, рулетка |
40 |
Расстояние от пола до низа отопительного прибора, между отопительным прибором со стеной, от верха отопительного прибора до низа подоконной доски |
СНиП 3.01.03-85 |
Линейка, рулетка |
41 |
Радиус изгиба труб, овальность труб, перпендикулярность фланцев к оси трубы |
СНиП 3.01.03-85 |
Набора металлических угольников, шаблонов, штангенциркуль |
4.2. 0бщий осмотр зданий.
Целью общего обследования (осмотра) является получение информации об историко-архитектурной ценности застройки, планировке и благоустройстве территории, градостроительных, технических и других свойствах зданий. Все эти данные необходимы для разработки стратегии восстановления и обновления зданий, но прежде всего - благоустройства территории.
От полноты информации зависит степень обоснованности решений. Недостаточность или неточность исходных данных может привести к невосполнимым утратам, поэтому обследование проводят с особой тщательностью. Для этого разработана программа, которая отражает идею комплексного подхода к реконструкции.
Комплексность выражается двумя факторами.
Во-первых, рассмотрение территории застройки, как части городской структуры, во-вторых, изучение совокупности сведений, характеризующих отдельные здания, как элемента этой застройки.
Исходная информация о территории разделена на пять групп. Особо важна историко-архитектурная и градостроительная, поскольку они являются отправной точкой в проектировании реконструкции. Данные о зданиях выделены в четыре группы. Ведущие из них - это сведения об архитектурно-исторической ценности.