
- •Глава 5. Мониторинг …………………………….. 160
- •Глава 1. Введение в инвентаризацию и инженерные изыскания
- •Глава 2. Система технической инвентаризации
- •2.1 Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности.
- •2.2. Объекты технической инвентаризации
- •2.3. Порядок проведения технической инвентаризации
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •Глава 3. Техническая инвентаризация зданий (строений) и инфраструктуры
- •3.3. Инженерно-геологические изыскания
- •Глава 4. Обследование технического состояния зданий.
- •Акустические методы испытаний
- •Радиоволновый метод испытания
- •Электрические методы испытаний
- •Методы и приборы проверки параметров строительных конструкций
- •Инженерные изыскания при реконструкции (кап. Ремонте)
- •4.3. Детальное обследование зданий
- •4.4. Обследование оснований и фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •Методы контроля эксплуатационных качеств фундаментов
- •Характерные дефекты и повреждения фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •4.5. Обследование стен
- •Характерные повреждения стен и их причины
- •Контроль деформации зданий и их конструкций
- •Ограждающие конструкции
- •Число точек зондирования стен
- •Число вскрытий штукатурки для определения прочности кладки
- •Контроль теплозащитных качеств ограждающих конструкций
- •Способы и средства защиты стен от увлажнения и их осушения
- •Контроль воздуха в помещениях
- •Количество мест вскрытия в перекрытиях
- •4.7. Обследование лестниц
- •Состав работ при обследовании лестниц
- •Х арактерные дефекты полов и способы их устранения
- •Состав работ при обследовании балконов Таблица 13
- •Характерные повреждения совмещенных крыш и способы их устранения
- •Обследование инженерных коммуникаций.
- •Обследование системы холодного водоснабжения
- •Обследование системы канализации, внутренних водостоков
- •Глава 5. Мониторинг эксплуатируемых зданий.
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •«Инвентаризация и инженерные изыскания при реконструкции застройки»
- •1.Что такое технический учет?
- •2. Что является целью технического учета?
- •6. Структура и состав сведений Единого государственного
- •7. Перечислите состав инвентаризационно-технической
- •8. Назовите этапы проведения технического учета:
- •9. Что включает в себя государственный учет историко-архитектурных памятников:
- •Техническая инвентаризация зданий (строений)
- •Инфраструктуры
- •1. Перечислите этапы обследования зданий:
- •2. Назовите состав работ по обследованию для разработки проектной документации:
- •3. Назовите основные работы программы обследования:
- •4. В чем заключается необходимость инженерных изысканий для
- •5. Состав основных инженерных изысканий:
- •6. Содержание основных инженерно-геодезических изысканий:
- •7. Что обеспечивают инженерно-геологические изыскания?
- •8. Что изучают при инженерно - гидрометеорологических
- •9. Перечислите состав инженерно-экологических изысканий.
- •1. Методы обследования
- •2. Общий осмотр зданий
- •3. Детальное обследование зданий
- •4. Обследование фундаментов и оснований зданий
- •Список литературы
3.3. Инженерно-геологические изыскания
Обеспечивают комплексное изучение инженерно-геологических условий района (площадки, участка, трассы) проектируемого строительства (реконструкции, капремонта и др.), включая рельеф, геологическое строение, геоморфологические и гидрогеологические условия, состав, состояние и свойство грунтов, геологические и инженерно-геологические процессы, изменение условий освоенных (застроенных территорий), составление прогноза возможных изменений инженерно-геологических условий в сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой с целью получения необходимых и достаточных материалов для проектирования, строительства (реконструкции, капремонта и др.) и эксплуатации объектов.
В состав инженерно-геологических изысканий входят:
-сбор и обработка материалов изысканий прошлых лет;
-дешифрование космо и аэрофотоматериалов, аэровизуальные наблюдения;
-маршрутные наблюдения (рекогносцировочные обследования);
-проходка горных выработок;
-геофизические исследования;
-полевые испытания грунтов;
-гидрогеологические исследования;
-сейсмологические исследования;
-сейсмическое микрорайонирование;
-стационарные обследования;
-лабораторные обследования грунтов оснований существующих объектов;
-камеральная обработка материалов;
-составление прогноза изменений инженерно-геологических условий;
-оценка опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;
-составление технического отчета.
По результатам инженерно-геологических изысканий для разработки предпроектной документации составляется технический отчет, в текстовую часть которого входят:
а.Введение:
-задачи изысканий, местоположение площадки, данные о проектируемом объекте;
-виды и объемы выполненных работ;
- сроки их проведения;
-методы производства работ;
-состав исполнителей;
-отступление от программы и обоснование.
б.Изученность инженерно-геологических условий:
- характер, назначение и границы участка ранее выполненных инженерных изысканий и исследований;
-наименование исполнителей;
-период производства и основные результаты работ, возможности их использования для установления инженерно-геологических условий.
в.Физико-географические и техногенные условия:
-климат, рельеф, геоморфология, растительность, почвы, гидрография;
-сведения о хозяйственном освоении и использовании территории, техногенных нагрузках;
-опыт местного строительства, включая состояние и эффективность инженерной защиты;
-характер и причины деформаций оснований объектов (если они установлены);
г.Геологическое строение:
-стратиграфогенетические комплексы;
-условия залегания грунтов;
-литологическая и петрографическая характеристика выделенных слоев грунтов по генетическим типам;
-тектоническое строение и неотектоника.
д.Гидрогеологические условия:
-характеристика в сфере взаимодействия проектируемого объекта с геологической средой вскрытых выработками водоносных горизонтов, влияющих на условия строительства и эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений;
-положение уровня подземных вод;
-прогноз изменений гидрогеологических условий в процессе строительства и эксплуатации объектов.
е.Свойства грунтов:
- характеристика состава, состояния, физических, механических и химических свойств выделенных типов (слоев) грунтов и их пространственной изменчивости;
-специфические грунты - наличие и распространение специфических грунтов (многолетнемерзлых, просадочных, набухающих, органоминеральных и органических, засоленных, элювиальных и техногенных), приуроченность этих грунтов к определенным формам рельефа и геоморфологическим элементам, границы распространения, мощность и условия залегания, генезис и особенности формирования, характерные формы рельефа, литологический и минеральный составы, состояние и специфические свойства этих грунтов;
-геологические и инженерно-геологические процессы –наличие, распространение и контуры проявления геологических и инженерно-геологических процессов (карст, склоновые процессы, сели, переработка берегов рек, озер, морей и водохранилищ, подтопление, подрабатываемые территории, сейсмические районы) и др.;
ё.Инженерно-геологическое районирование:
-инженерно- геологическое районирование территории с обоснованием и характеристикой выделенных на инженерно-геологической карте таксонов (районов, подрайонов, участков и т.п.);
-сопоставительная оценка вариантов площадок и трасс по степени благоприятности для строительного освоения с учетом прогноза изменения геологической среды в процессе строительства и эксплуатации объектов;
-рекомендации по инженерной защите объектов, подготовке и возможному использованию территории.
ж.Графическая часть технического отчета для разработки предпроектной документации содержит:
-карты фактических материалов;
-карты инженерно-геологических условий;
-карты инженерно-геологического районирования;
-карты опасности и риска от геологических и инженерно-геологических процессов;
-инженерно-геологические разрезы;
-колонки или описания горных выработок;
-специальные карты использования территории и техногенной нагрузки;
-гидрогеологические кровли коренных пород сейсмического микрорайонирования и др.
Приложение к техническому отчету для разработки для предпроектной документации должно содержать:
-таблицы лабораторных показателей свойств грунтов и химического состава подземных вод с результатами их статистической обработки;
-таблицы результатов геофизических и полевых исследований грунтов, стационарных наблюдений и других работ;
-описание точек наблюдения;
-каталоги координат и отметок выработок, точек зондирования, геофизических исследований.
з.Техническое задание заказчика на инженерно-геологические изыскания для разработки проекта здания, сооружения должно дополнительно содержать данные:
- о характерах проектируемых сооружений;
-предполагаемых типах фундаментов;
-нагрузках, глубинах заложения фундаментов и подземных частей объектов;
-предполагаемой сфере взаимодействия проектируемых объектов с геологической средой;
-сведения о факторах, обуславливающих возможные изменения инженерно-геологических условий при строительстве и эксплуатации объектов и другие данные, необходимые для составления программы инженерных изысканий , в т.ч. определения глубины и площади исследований.
и.Текстовая часть технического отчета для разработки проекта здания, сооружения должна содержать в разделах следующие сведения:
-геологическое строение;
-гидрологические условия;
-свойства грунтов;
-специфические грунты;
-геологические и инженерно-геологические процессы;
-инженерно-геологическое районирование.
З.4. Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Изыскания должны обеспечивать комплексное изучение гидрометеорологических условий территории строительства (реконструкции) и прогноз возможных изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом с целью получения необходимых и достаточных материалов и данных для принятия обоснованных проектных решений.
При инженерно-гидрометеорологических изысканиях подлежат изучению:
-гидрологический режим (рек, озер, водохранилищ, болот, временных водотоков, прибрежной и шельфовой зон морей);
-климатические условия и отдельные метеорологические характеристики; опасные гидрометеорологические процессы и явления;
-техногенные изменения гидрологических и климатических условий или их отдельных характеристик.
Как правило, изыскания выполняются для решения задач по:
-определению возможности обеспечения потребности в воде и организации различных видов водопользования;
-выбору мест размещения площадки строительства и ее инженерной защиты от неблагоприятных гидрометеорологических воздействий;
-разработке генерального плана территории;
-выбору конструкций сооружений , определения их основных параметров и организации строительства;
-определению условий эксплуатации сооружений;
-оценке воздействия объектов строительства на окружающую водную и воздушную среду и разработки природоохранных мероприятий.
Для комплексной оценки территории инженерно-гидрометеорологические изыскания должны проводиться совместно с инженерно-геологическими и инженерно-геодезическими изысканиями.
В состав инженерно-гидрометеорологических изысканий входят:
-сбор, анализ и обобщение данных гидрометеорологической и картографической изученности территории;
-рекогнасцировочные обследования территории инженерных изысканий;
-наблюдения за режимом водных объектов и метеорологическими элементами;
-изучение опасных гидрометеорологических процессов и явлений.
По результатам изысканий составляется технический отчет, в который входят:
-введение - основание для производства работ;
-гидрометеорологическая изученность - сведения о ранее выполненных изысканиях;
-природные условия - сведения о местоположении района работ;
-состав, объемы и методы производства изыскательских работ - сведения о составе и объемах выполненных инженерных изысканий;
-результаты изысканий - материалы выполненных работ, их анализ и оценка;
-заключение - основные выводы.
Технический отчет по результатам изысканий для обоснования инвестиций в строительство должен содержать материалы, позволяющие оценить по каждому из рассматриваемых вариантов размещения объекта строительства.
3.5. Инженерно-экологические изыскания
Выполняются для экологического обоснования строительства (реконструкции) и иной деятельности с целью предотвращения, снижения или ликвидации неблагоприятных экологических последствий и сохранения оптимальных условий для проживания населения.
В состав инженерно-экологических изысканий входят:
-сбор, обработка и анализ опубликованных материалов и данных о состоянии природной среды, поиск объектов-аналогов для разработки прогнозов;
-материалы различных видов съемок;
-наблюдения с описанием природной среды и ландшафтов в целом, состояния различных экосистем, источников и визуальных признаков загрязнения;
-опробирование почво-грунтов, поверхностных и подземных вод и определение в них компонентов загрязнителей;
-проходка горных выработок для установления условий распространения загрязнений;
-исследование и оценка радиационной обстановки;
-газогеохимические исследования;
-почвенные исследования; изучение растительного и животного мира;
-социально-экономические исследования;
-санитарно-эпидемиологические и медико-биологические исследования;
-стационарные наблюдения (экологический мониторинг);
-камеральная обработка материалов;
-составление технического отчета.
Инженерно-экологические изыскания для строительства должны проводиться в три этапа:
-подготовительный - сбор и анализ фондовых и опубликованных материалов;
-полевые исследования - маршрутные наблюдения, полевое дешифрирование, проходка горных выработок, опробование, радиометрические, газогеохимические и другие натурные исследования;
-камеральная обработка материалов - проведение химико-аналитических и других лабораторных исследований, анализ полученных данных, разработка прогнозов и рекомендаций, составление технического отчета.
Техническое задание на выполнение инженерно-экологических изысканий должно содержать техническую характеристику проектируемого или реконструируемого объекта:
-сведения по расположению других вариантов размещения объекта; -объемы изъятия природных ресурсов, площади изъятия земель, плодородных почв и др.;
-важнейшие технические решения и параметры проектируемых технологических процессов;
-данные о видах, количестве, токсичности, системе сбора, складирования и утилизации отходов;
-сведения о возможных аварийных ситуациях.
Основной объем инженерно-экологических изысканий следует выполнять для предпроектной документации (градостроительной, обоснование инвестиций) с целью обеспечения своевременного принятия объемно-планировочных, пространственных и конструктивных решений.
При реконструкции и расширении объекта следует устанавливать изменения природной среды на период эксплуатации объекта.
При ликвидации объекта устанавливают:
-оценку ущерба нанесенного среде за период деятельности объекта;
-предложения по реабилитации природной среды.
Технический отчет по результатам изысканий должен содержать следующие сведения:
-обоснование выполненных изысканий, их задачи, краткие данные об объекте;
-наличие материалов специально уполномоченных органов в области охраны окружающей среды; климатические и ландшафтные условия;
-данные о типах и подтипах почв, их площадном распространении, физико-химических свойствах, преобладающих типах зональной растительности, редких реликтовых видах растений;
-данные о видовом составе животного мира, особо ценным и уязвимым видам, системе их охраны, численности, миграции и местоприбывании;
-численность, занятость и уровень жизни населения, демографическая ситуация, медико-биологические условия и заболеваемость;
-состояние объектов историко-культурного наследия, перспектива их сохранения и реставрации.
При отсутствии или недостатке необходимой исходной информации, в заключении технического отчета должны быть сформулированы предложения по проведению дополнительных исследований, в том числе стационарных наблюдений.