Характерные повреждения совмещенных крыш и способы их устранения

Обследование инженерных коммуникаций.

Инвентаризацию инженерных коммуникаций (трубопроводов и нагревательных приборов) начинают с изучения технической документации, актов сезонных осмотров и актов аварийных ситуаций, а также визуального осмотра.

Кроме того, необходимо определить при обследовании следующие данные:

Обследование системы отопления

1. Тип системы (однотрубная или двухтрубная, с верхней или нижней разводкой и т.п.).

2. Тип и марка отопительных приборов (радиатор, конвекторы)

3. Тепломеханическое оборудование системы отопления, установленное на тепловом вводе (тепловом пункте).

4. Дефекты системы.

Выводы.

Обследование системы горячего водоснабжения

1. Тип системы.

2. Тип полотенцесушителей.

3. Тепломеханическое оборудование системы горячего водоснабжения, установленное на тепловом вводе (тепловом пункте).

4. Дефекты системы.

Выводы.

Обследование системы холодного водоснабжения

1. Тип системы.

2. Оборудование (водомерные узлы, насосные установки, регуляторы).

3. Дефекты системы.

Выводы.

Обследование системы канализации, внутренних водостоков

1. Конструктивные особенности системы.

2. Дефекты системы.

Выводы.

Общие выводы.

Состояние трубопроводов оценивают по глубине максимального коррозийного поражения стенок металла или нагревательным прибором, а также по средней величине сужения сечения труб коррозийно-накипными отложениями по сравнению с новой трубой.

Допустимую величину сужения сечения трубопроводов коррозийно-накипными отложениями следует принимать в соответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации .

При этих условиях допустимое сужение ,в %, составит для труб dу=15vv – 20; d=20мм – 15; d = 25мм – 12;d =32vv – 10; d = 40 мм – 8; d = 50 мм – 6.

Величину сужения живого сечения трубы d_вн продуктами коррозийно-накипных отложений следует оценивать по формуле:

d_вн = (1 – d_отл/D_н)х 100%

где: d_отл – средний внутренний диаметр трубы с отложениями;

D_н - внутренний диаметр новой трубы, взятый по ГОСТ 3262-75 в соответствии с ее наружным диаметром.

Средний внутренний диаметр трубы с отложениями должен определяться в результате замеров индикатором часового типа, укрепленным на штативе, толщины трубы совместно с отложениями по длине (неочищенная половина) через каждые 5-7 мм длины.

Допустимым сужением живого сечения конвекторов из условия допустимого снижения теплоотдачи отопительного прибора следует считать 10%.

Относительная глубина коррозийного поражения металла труб hкор должна оцениваться отношением разности толщины стенки новой трубы того же диаметра и вида и остаточной минимальной толщины металла стенки трубы после эксплуатации в системе отопления к толщине стенки новой трубы по формуле:

hкор= ( hнов- hост): hнов х 100%

где: hнов – толщина стенки новой трубы, по ГОСТ 3262-75;

hост – минимальная остаточная толщина стенки трубы после эксплуатации в системе отопления к тому или иному сроку.

Оценка максимальной глубины коррозийного поражения труб, как и нагревательных приборов, должна производиться, когда срок службы элемента близок к среднему сроку, предусмотренному «Положением о планово-предупредительном ремонте», а также при отсутствии или недостаточном количестве сведений о ремонтах элементов системы отопления в здании.

Образцы для исследования следует отбирать из элементов системы (из стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов).

По образцам из элементов определяется максимальная глубина коррозийного поражения и величина сужения живого сечения.

Количество стояков, из которых отбираются образцы, должны быть не менее трех в случае, когда отсутствовали аварийные ремонты в результате сквозной их коррозии и образования свища.

При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа должны отбираться в местах их присоединения к магистралям в подвале.

Обследование состояния трубопроводов необходимо начинать с выявления следующих дефектов: свищей в металле труб; свищей (течей) в резьбовых соединениях; непрогрева регистров (полотенцесушителей).

Допустимую величину максимальной относительной глубины коррозии образцов труб следует принимать 50% толщины стенки новой трубы.

Допустимой величиной сужения трубопроводов коррозийно-накипными отложениями следует считать уменьшение живого сечения образцов труб не более чем на 30%, в результате чего обеспечивается величина максимального свободного напора у санитарных приборов по СНиП 2.04.01-85.

Материалы лабораторных испытаний прилагаются к заданию на проектирование капитального ремонта системы водоснабжения.

4.12. 0бследование дорог, проездов и площадей.

Проводится по каждой автомобильной дороге или проезду в отдельности, имеющим отдельное наименование или номер.

При проведении полевых работ на территории автомобильной дороги:

снимается ситуация; измеряется протяженность дороги и её участков с продольными уклонами дорог с более допустимыми уклонами, с радиусами кривых в плане дорог с менее допустимыми уклонами для данной категории дороги; ширина полосы отвода и земляного полотна; протяженность покрытия каждого типа и ширина проезжей части в местах изменения типа покрытия;

толщина дорожной одежды; протяженность затопляемых, оползневых и вечно-мерзлотных участков дороги; определяется грунт земляного полотна; состояние покрытия; объем снегопереноса; границы участков, обслуживаемых первичными дорожными организациями, а также границы участков, сопряжения с другими автомобильными дорогами; количество , местоположение и техническое состояние искусственных сооружений; данные о количестве и местоположении элементов дорожных инженерных устройств, обстановки, озеленения, коммуникаций, находящихся в пределах полосы отвода, съездов пешеходных дорожек и тротуаров, укреплений обочин.

Начало и конец автомобильной дороги определяют по проектной исполнительной документации и уточняют на месте в дорожных организациях.

Определение протяженности дороги или проезда производится по оси проезжей части. Ведение километража определяется согласно действующему «Единому порядку установления километража» и в материалах технического учета отражается на основании данных исполнительной документации заказчика. Местоположение мостов, путепроводов, виадуков и других сооружений, являющихся элементами автомобильной дороги, определяют точкой пересечения оси дороги с поперечной осью сооружения.

На мостах и путепроводах выявляются:

1. отверстие моста по свободной ширине зеркала воды под мостом по УВВ;

2. полную длину моста (путепровода) по расстоянию между задними гранями обратных стенок устоев или открылков с прибавлением длин переходных плит;

3. ширину ездового полотна по расстоянию между внутренними гранями ограждающих устройств;

4. ширину тротуаров по свободной ширине прохода;

5. габарит по расстоянию между верхом покрытия мостового полотна и низом портала или верхних ветровых связей ферм;

6. подмостовой габарит по разности отметок низа пролетного строения судоходного пролета моста и УМВ, и по расстоянию между внутренними гранями опор, судоходного пролета моста на уровне межени;

7. габарит проезда под путепроводом по разности отметок низа пролетного строения путепровода и продольной оси пересекаемой автомобильной дороги или головок рельса пересекающей железной дороги, и по расстоянию между внутренними гранями опор путепровода на уровне земли;

8. расчетную величину пролета по расстоянию между осями опорных площадок пролетного строения;

9. размеры сечений основных элементов моста или путепровода;

10. размеры основных элементов ездового полотна и др.

Определяется процент износа сооружений дорожно-мостового хозяйства.

В водопроводных трубах измеряются: отверстие (высота, ширина или диаметр), длина между внешними гранями и уклон по лотку, толщина стенок, основные размеры оголовков, площади укрепления входного и выходного русел, площади укрепления откосов насыпи у трубы, высота насыпи над трубой.

Для тоннелей выявляются: длина, габарит, полная высота и ширина тоннеля и отделка, основные размеры порталов.

Все необходимые данные о сооружениях, которые не могут быть получены при осмотре, или такие как год постройки, глубина заложения фундамента опор или забивки свай, толщина льда, дата ледохода и ледостава, ширина зеркала в межень и другие, получают из технической документации.

Наименование и назначение объекта, год ввода в эксплуатацию, балансовая стоимость проставляются по данным правообладателя.

Для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и степень готовности в процентах.

Чертежи объектов должны быть составлены в соответствии с условными обозначениями, принятыми при техническом учете объектов жилищно-коммунального хозяйства.

4.13. Обследование объектов зеленых насаждений.

Объектами технического учета зеленых насаждений являются:

лесозащитная зона, лесопарк, парк; сад, сквер, зеленые насаждения на проездах; насаждения на придомовых и дворовых территориях и на территориях кладбищ; питомники, цветочные хозяйства.

При проведении обследования объект зеленых насаждений разбивается на отдельные учетные участки. Границы объекта зеленых насаждений и отдельных учетных участков обмеряются.

В пределах учетных участков выполняются обследования с уточнением ситуации, пересчетом, описанием древесно-кустарниковой растительности, вида посадок, измерением диаметров деревьев и качественного состояния.

Ценные, уникальные или заповедные деревья учитываются в натуре и отражаются в плане отдельно. Диаметр стволов измеряется на высоте 1,3 м. от поверхности земли. Возраст деревьев и кустарников устанавливается на основании документации или определяется в натуре по диаметру, высоте и другим признакам. Газоны подлежат оценке спустя год после начала роста, цветники - год спустя после посадки растительности.

В инвентаризационно-технической документации описание и определение стоимости зеленых насаждений производится по занимаемой площади.

На основании материалов детального обследования составляется техническое задание на проектирование и капитальный ремонт (реконструкцию) зданий и сооружений.

4.14. Правила техники безопасности при проведении обследований.

При проведении технических обследований, необходимых для проектирования капитального ремонта жилых зданий должны соблюдаться требования СНиП Ш-4-80 и Ведомственных строительных норм ВСН 48-86 (р) «Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий».

Лица проводящие техническое обследование зданий должны проходить предварительные и периодические медицинские осмотры, а также инструктаж и обучение безопасным приёмам и методам работы в соответствии с порядком, установленным в организации, проводящей техническое обследование.

Инструктаж, обучение безопасным приемам и методам работы при проведении обследования строительных конструкций, колодцев, подъемных коммуникаций, коллекторов, а также при выполнении шурфовых работ и ручного бурения скважин должны проводиться с соблюдением требований СНиП Ш-4-80 и ГОСТ 12.0.004-79.

Лицам, проводящим обследование крыш, колодцев, шурфов, земляных выемок глубиной более 2 м, котельных, лифтов, электрощитовых и пр.выдается наряд-допуск по форме № 4.

Инструктажи по технике безопасности труда работников, проводящих обследование , должны проводиться одновременно с зачислением их в штат, а в дальнейшем проводится ежегодная проверка знаний работающими безопасных методов и приемов труда. Проверка знаний оформляется протоколами комиссии, утверждаемыми приказами по организации, работники которой выполняют обследование. При положительных результатах проверки знаний.

Знания руководителей групп, отделов, мастерских и главных специалистов по правилам техники безопасности проверяются ежегодно комиссией под председательством главного инженера организации, проводящей обследование. Результаты проверки оформляются протоколом.

Организация работ по техническому обследованию зданий должна обеспечивать их безопасность. Все опасные для людей зоны должны быть обозначены знаками безопасности, предупредительными надписями и плакатами. Постоянно действующие опасные зоны должны быть ограждены защитными ограждениями, удовлетворяющими требованиям ГОСТ 23407-78.

Работники выполняющие работу по обследованию зданий и сору-

жений, должны быть снабжены защитными касками , проверенными и испытанными предохранительными поясами, со страхующими канатами, а при работе на крыше – нескользящей обувью.

Если работы по обследованию отдельных частей здания создают опасность для других лиц, руководитель работ должен обеспечить невозможность попадания в эту зону посторонних лиц.

Работы по обследованию аварийных зданий или аварийных частей здания могут проводиться только после проведения соответствующих охранных мероприятий. Перечень охранных мероприятий , в этом случае, определяется комиссией в составе специалистов от организации заказчика и обследователя.

Использование открытого пламени для освещения рабочего места при обследовании конструкций запрещается.

Подъемы на чердаки и этажи допускаются только по внутренним лестницам или стремянкам с ограждениями. Работы со случайных средств подмащивания не допускаются. Во время работы становиться на подземные и надземные трубопроводы, электрокабели, батареи, вентиляционные короба, ходить по ним или опираться при подтягивании и спуске с одной высоты на другую запрещается.

Работы с приставных лестниц допускаются на высоте не более 1,3 м от земли до пола. Переносные лестницы должны иметь устройства, пердотвращающие при работе возможность сдвига и опрокидывания. Нижние концы переносных лестниц должны иметь основание с острыми наконечниками, а при пользовании ими на асфальтовых, бетонных и других твердых, скользящих полах должны иметь башмаки из резины или другого нескользящего материала. При необходимость верхние концы лестницы должны быть оборудованы крюками.

Верхолазные работы при обследовании зданий и сооружений ( на высоте более 5 метров от поверхности земли, перекрытия или рабочего настила) могут производиться только специалистами-верхолазами, имеющими допуск к таким работам и обеспеченными предохранительными поясами.

Работа вблизи с действующими кабелями и электроустановками должны производиться под наблюдением работника службы энергетика организации владельца здания.

Закрытые помещения котельных, топочные пространства, газоходы и борова перед обследованием должны быть проветрены.

Работы по обследованию лифтового хозяйства следует проводить с соблюдением правил устройства и безопасности эксплуатации лифтов.

Работу с электрофицированным инструментом и приборами необходимо проводить по правилам, изложенным в ГОСТ 12.1.013-78. Размеры шурфов, их крепление и меры безопасности при их разработке и засыпке должны отвечать требованиям СНиП Ш-4-80.

Состояние инструментов и приспособлений , используемых при обследовании зданий и сооружений , должно проверяться перед каждым их употреблением; при несоответствии их качества нормативным требованиям они должны быть заменены.

При использовании электронных и радиометрических приборов необходимо исполнение специальных требований.

Установлены следующие предельно допустимые дозы облучения при работе с источниками гамма- и нейтронного излучения для обслуживающего персонала трех категорий – А.Б.В.

Для работающих с излучателями малой энергии (категории А) установлена предельная доза облучения 0,1 рентген в неделю. Для работающих в помещениях, смежных с теми, где находятся источники излучения (категории Б) предельно допустимая доза в 10 раз меньше по сравнению с категорией А.

Максимальная сумарная доза, полученная человеком к 40 годам работы с излучателями, не должна превышать 200 рентген (превышение приводит к лучевой болезни).

В связи с этим, при работе с радиоактивными изотопами необходимо, во первых: все приборы обеспечивать средствами биологической защиты, во вторых: помещения, где находятся источники излучения, оборудовать в соответствии с нормативными требованиями и, в третьих: выполнять все правила охраны труда при работе с измерительной техникой.

Хранилище для источников излучения располагается в глухом изолированном помещении, ограждающие конструкции которого рассчитываются по сумарной активности излучаемых веществ. Стены хранилища рекомендуется покрывать баритовой штукатуркой по металлической сетке толщиной до 20 мм и окрашивать эмалевой или масляной краской.

Пол следует покрывать изолирующим гладким материалом (линолеум, наливной бесшовный пол и т.п.) Перед входом в хранилище должен быть тамбур, двери в обоих помещениях выполняются освинцованными раскатками, в тамбуре и хранилище устанавливается дозиметрическая аппаратура, фиксирующая уровень радиации. В хранилище предусматривается автономная принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Коммуникации устраиваются закрытого типа. Мебель должна быть металлической с ровной моющейся поверхностью.

При работе с радиоактивной аппаратурой существуют следующие правила охраны труда:

• к работе допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие специальный медицинский осмотр;

• все, кто допущен к работе, проходят курс обучения и сдают зачет.

• проверка знаний по технике проведения испытаний и охране труда должна проводиться не реже одного раза в 6 месяцев;

• медицинские осмотры проводятся периодически. Если кем-то получена доза выше допустимой, необходимо немедленно обратиться к врачу;

• у каждого работника должна быть специальная карточка, куда заносятся сведения о ежедневной дозе облучения:

Таблица 14

Индивидуальная карточка работающего с радиометрической аппаратурой

Дата	Вид работы	Тип излучат	Номер и тип дозиметра	Продолжит.работы	Доза облучения	Подпись Ответств. за контр.	Подпись работн.

• в помещениях где проводятся работы с радиоактивными веществами, ведется ежедневная мокрая уборка, а полная уборка (мытье потолка, стен, окон, дверей и полов) – один раз в месяц;

• все работники обеспечиваются спецодеждой, которую необходимо хранить в специальных шкафах и стирать не реже 1 раза в неделю;

• курение и еда в помещениях с радиоактивными изотопами запрещается;

• во всех помещениях, близко расположенных к тем, где хранятся излучатели или ведутся работы по испытанию материалов не реже одного раза в месяц, определяется уровень радиации. (данные измерений записываются в журнал);

• работники, имеющие контакт с радиометрической аппаратурой, обладают правом на установленные льготы.

Электронные приборы, применяемые при акустических, радиометрических и магнитных испытаниях, имеют высокое напряжение. Поэтому, чтобы избежать несчастных случаев или травм, для работы в стационарных условиях должны быть подготовлены специальные, изолированные от других помещения (с токонепроводящими полами), не допускающие образованию конденсата и высокой температуры. Подводка электроэнергии к приборам должна иметь специальное защитное покрытие, а на распределительных щитах должны быть наименованы присоединения и указана величина номинального тока. Электронная аппаратура заземляется и устанавливается на жестких конструкциях (щитках, панелях, стойках), не подвергающихся вибрации.

4.15. Техническое заключение: составляют, отражая результаты детального обследования, где отражают: архитектурную, конструктивную и технико-экономическую части, а также выводы инженерные изыскания при реконструкции застройки.