- •Глава 5. Мониторинг …………………………….. 160
- •Глава 1. Введение в инвентаризацию и инженерные изыскания
- •Глава 2. Система технической инвентаризации
- •2.1 Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности.
- •2.2. Объекты технической инвентаризации
- •2.3. Порядок проведения технической инвентаризации
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •Глава 3. Техническая инвентаризация зданий (строений) и инфраструктуры
- •3.3. Инженерно-геологические изыскания
- •Глава 4. Обследование технического состояния зданий.
- •Акустические методы испытаний
- •Радиоволновый метод испытания
- •Электрические методы испытаний
- •Методы и приборы проверки параметров строительных конструкций
- •Инженерные изыскания при реконструкции (кап. Ремонте)
- •4.3. Детальное обследование зданий
- •4.4. Обследование оснований и фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •Методы контроля эксплуатационных качеств фундаментов
- •Характерные дефекты и повреждения фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •4.5. Обследование стен
- •Характерные повреждения стен и их причины
- •Контроль деформации зданий и их конструкций
- •Ограждающие конструкции
- •Число точек зондирования стен
- •Число вскрытий штукатурки для определения прочности кладки
- •Контроль теплозащитных качеств ограждающих конструкций
- •Способы и средства защиты стен от увлажнения и их осушения
- •Контроль воздуха в помещениях
- •Количество мест вскрытия в перекрытиях
- •4.7. Обследование лестниц
- •Состав работ при обследовании лестниц
- •Х арактерные дефекты полов и способы их устранения
- •Состав работ при обследовании балконов Таблица 13
- •Характерные повреждения совмещенных крыш и способы их устранения
- •Обследование инженерных коммуникаций.
- •Обследование системы холодного водоснабжения
- •Обследование системы канализации, внутренних водостоков
- •Глава 5. Мониторинг эксплуатируемых зданий.
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •«Инвентаризация и инженерные изыскания при реконструкции застройки»
- •1.Что такое технический учет?
- •2. Что является целью технического учета?
- •6. Структура и состав сведений Единого государственного
- •7. Перечислите состав инвентаризационно-технической
- •8. Назовите этапы проведения технического учета:
- •9. Что включает в себя государственный учет историко-архитектурных памятников:
- •Техническая инвентаризация зданий (строений)
- •Инфраструктуры
- •1. Перечислите этапы обследования зданий:
- •2. Назовите состав работ по обследованию для разработки проектной документации:
- •3. Назовите основные работы программы обследования:
- •4. В чем заключается необходимость инженерных изысканий для
- •5. Состав основных инженерных изысканий:
- •6. Содержание основных инженерно-геодезических изысканий:
- •7. Что обеспечивают инженерно-геологические изыскания?
- •8. Что изучают при инженерно - гидрометеорологических
- •9. Перечислите состав инженерно-экологических изысканий.
- •1. Методы обследования
- •2. Общий осмотр зданий
- •3. Детальное обследование зданий
- •4. Обследование фундаментов и оснований зданий
- •Список литературы
Состав работ при обследовании лестниц
Цель обследования |
Выполняемые работы |
Капитальный ремонт |
Осмотр лестниц |
Деформация лестниц |
Осмотр лестниц, выполнение вскрытий, установление причин деформации |
Прогибы несущих элементов устанавливаются с применением прогибомеров и нивелира.
Допустимые прогибы лестниц:
- балки, марши, косоуры :
- при пролете менее 5 м 1 /200
- при пролете от 5 до 7 м 1/300
- при пролете свыше 7 м 1/400
Х арактерные дефекты полов и способы их устранения
При осмотре лестниц из сборных железобетонных элементов определяют:
- состояние заделки лестничных площадок в стены;
- состояние опор лестничных маршей и металлических деталей в местах сварки;
- наличие и зона распространения трещин и повреждений на лестничных площадках.
При осмотре каменных лестниц по металлическим косоурам определяют:
- состояние и прочность заделки в стене лестничных площадок;
- коррозия стальных связей;
состояние кладки в местах заделки балок лестничных площадок.
При бескосоурных висячих каменных лестницах проверяется состояние и прочность заделки ступеней в кладке стен.
При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам устанавливаются:
состояние и прочность заделки в стене балок лестничных площадок;
надежность крепления тетив к балкам;
состояние древесины тетивы, ступеней, балок с учетом возможного поражения древесины.
4.8 Обследование перегородок.
Перегородки обследуют путем осмотра, простукивания и зондирования. При этом выявляются деформации этих конструкций, трещины и вспучивания. Исследуют наличие нагрузок от перекрытий, как следствие непредусмотренных проектом прогибов балок и прогонов. В зданиях где перекрытия не заменяются, устанавливают, какие из перегородок можно разобрать, а какие нельзя.
Проверяют звукоизоляционные свойства. Определяют места повышенной звукопроводности и причины дефектов местах примыкания к смежным элементам.
В деревянных перегородках проверяют качество древесины. Для проверки несущих деревянных перегородок вскрывается верхняя обвязка в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже. Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок определяется магнитным способом.
Устойчивость перегородок определяется расчетом, проверкой в натурных условиях, опрокидыванием и расшатыванием.
Полученные результаты отражают на чертежах и в пояснительной записке.
Прочность материалов перегородок устанавливают так же, как и при обследовании ограждающих конструкций.
4.9. Обследование балконов и лоджий
Консольные плиты балконов жестко заделывают в стену путем сварки закладных деталей и защемлением стеновыми плитами верхних этажей. Длина плит 3 - 3,5 м, вынос 80 – 110 см, толщина 80 – 140 мм. Плита лоджии опирается на боковые стенки, а в некоторых типах домов защемлена в наружную стену. Размеры плит – длина 3 – 6,5 м, ширина 120 см, толщина 140 – 220 мм.
Балконы эксплуатируются в наиболее неблагоприятных условиях. Осадки, перепады температурного воздействия, газы, содержащиеся в воздухе, все это оказывает разрушающее воздействие на материалы, вызывает коррозию стальных деталей.
Обследование балконов заключается в осмотре конструкций: выявляют расчетную схему и наиболее нагруженные элементы; устанавливают техническое состояние этих элементов, проводят испытания пробной нагрузкой с измерением происходящих в них деформаций; изучают причины, вызывающие деформационные изменения; проводят проверочные расчеты и дают рекомендации по усилению конструкций.