
- •Глава 5. Мониторинг …………………………….. 160
- •Глава 1. Введение в инвентаризацию и инженерные изыскания
- •Глава 2. Система технической инвентаризации
- •2.1 Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности.
- •2.2. Объекты технической инвентаризации
- •2.3. Порядок проведения технической инвентаризации
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •Глава 3. Техническая инвентаризация зданий (строений) и инфраструктуры
- •3.3. Инженерно-геологические изыскания
- •Глава 4. Обследование технического состояния зданий.
- •Акустические методы испытаний
- •Радиоволновый метод испытания
- •Электрические методы испытаний
- •Методы и приборы проверки параметров строительных конструкций
- •Инженерные изыскания при реконструкции (кап. Ремонте)
- •4.3. Детальное обследование зданий
- •4.4. Обследование оснований и фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •Методы контроля эксплуатационных качеств фундаментов
- •Характерные дефекты и повреждения фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •4.5. Обследование стен
- •Характерные повреждения стен и их причины
- •Контроль деформации зданий и их конструкций
- •Ограждающие конструкции
- •Число точек зондирования стен
- •Число вскрытий штукатурки для определения прочности кладки
- •Контроль теплозащитных качеств ограждающих конструкций
- •Способы и средства защиты стен от увлажнения и их осушения
- •Контроль воздуха в помещениях
- •Количество мест вскрытия в перекрытиях
- •4.7. Обследование лестниц
- •Состав работ при обследовании лестниц
- •Х арактерные дефекты полов и способы их устранения
- •Состав работ при обследовании балконов Таблица 13
- •Характерные повреждения совмещенных крыш и способы их устранения
- •Обследование инженерных коммуникаций.
- •Обследование системы холодного водоснабжения
- •Обследование системы канализации, внутренних водостоков
- •Глава 5. Мониторинг эксплуатируемых зданий.
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •«Инвентаризация и инженерные изыскания при реконструкции застройки»
- •1.Что такое технический учет?
- •2. Что является целью технического учета?
- •6. Структура и состав сведений Единого государственного
- •7. Перечислите состав инвентаризационно-технической
- •8. Назовите этапы проведения технического учета:
- •9. Что включает в себя государственный учет историко-архитектурных памятников:
- •Техническая инвентаризация зданий (строений)
- •Инфраструктуры
- •1. Перечислите этапы обследования зданий:
- •2. Назовите состав работ по обследованию для разработки проектной документации:
- •3. Назовите основные работы программы обследования:
- •4. В чем заключается необходимость инженерных изысканий для
- •5. Состав основных инженерных изысканий:
- •6. Содержание основных инженерно-геодезических изысканий:
- •7. Что обеспечивают инженерно-геологические изыскания?
- •8. Что изучают при инженерно - гидрометеорологических
- •9. Перечислите состав инженерно-экологических изысканий.
- •1. Методы обследования
- •2. Общий осмотр зданий
- •3. Детальное обследование зданий
- •4. Обследование фундаментов и оснований зданий
- •Список литературы
Контроль теплозащитных качеств ограждающих конструкций
.
Скорость движения воздуха в помещении определяют анемометрами – чашечным и крыльчатым.
Влажность материала конструкции измеряют электрическими приборами, в которых использован принцип изменения электросопротивления материала или его теплопроводности от влажности.
В настоящее время для определения интенсивности пропускания тепла ограждающими конструкциями широко применяются тепловизеры.
Столбы и колонны из кирпича освидетельствуют методами, применяемыми для обследования стен. В дополнение определяют тип кладки, поскольку в старых зданиях столбы зачастую сложены в «корзинку» и их прочность на 20% ниже, чем у сплошной кладки, поскольку имеется пустота. Иногда в столбы закладывали чугунный, стальной или железорастворный сердечник.
В железобетонных колоннах определяют сечение арматуры и класс бетона. В чугунных и стальных колоннах выявляют толщины стенок. Описываемые конструкции обмеряют на каждом этапе. Устанавливают конструкцию стыков-опор, консолей и капителей.
Колонны и столбы обмеряют на каждом этаже. Натурные данные наносят на чертежи.
Способы и средства защиты стен от увлажнения и их осушения
Контроль воздуха в помещениях
4.6. Обследование перекрытий
В зависимости от конструктивной схемы здания или сооружения перекрытия опираются на продольные или поперечные стены, железобетонные ригели, металлические или деревянные прогоны. В полносборном строительстве применяют многопустотный настил толщиной 160-220 мм с обычной или предварительно напряженной арматурой. Другим видом являются плиты размером на комнату, их изготавливают сплошными одно- и многослойными, ребристыми, с ребрами, обращенными вверх или вниз. Толщина таких плит 120, 140, 160 мм. Ребристые плиты с ребрами вверх изготавливают с ребрами в двух направлениях и применяют чаще всего для чердачных перекрытий. Плиты с ребрами вниз чаще применяют для перекрытий с раздельным потолком. В ряде случаев подобные плиты укладывают по две : ребрами вниз и ребрами вверх, образуя гладкий потолок и гладкий пол.
Повреждения междуэтажных перекрытий приводят к снижению прочности, трещиностойкости, развитию деформаций, нарушению звукоизоляции, а чердачных и подвальных – к протечкам и промерзаниям.
К основным дефектам перекрытий можно отнести:
- потерю несущей способности из-за перегрузки или аварийных воздействий;
- прогибы, из-за снижения жесткости или проявления отдельных скрытых дефектов плит. Для выявления причин измеряют прогибы, визуальным осмотром выявляют трещины, их направление, замеряют ширину их раскрытия, определяют схему армирования плиты и прочность бетона, осматривают верхний пояс плиты для выявления дополнительных нагрузок. Проводят каждые полгода замеры прогибов для фиксации динамики их роста;
- трещины с шириной раскрытия более 0,3 мм не сопровождаются прогибами. Проводят оценку состояния бетона и арматуры, особенно в помещениях с повышенной влажностью (кухни, санузлы). Определяют характер трещин: усадочные, коррозионные или силовые. Силовые трещины появляются из-за неравномерной осадки фундамента или деформации здания. Особенно опасны трещины поперек рабочего пролета балочных плит;
- понижение звукоизоляции из-за увеличения трещиностойкости здания или разрушения звукоизоляционных прокладок. При проведении обследований необходимо определить звукоизоляционные характеристики дефектных конструктивных элементов здания посредством ударного звука;
- протечки и промерзания крыш появляются из-за изменения уклона ниже проектного, снижение плотности и толщины утеплителя, а также увеличения его влажности.
Обследование между этажного перекрытия
Обследование выполнено выборочным порядком _________________________________________
(указать место).
1. Тип перекрытия.
2. Прогоны и балки.
3. Заполнение.
4. Звукоизоляция.
5. Дефекты перекрытия, выявленные в результате вскрытия (прогиб, гниль, коррозия металла и т.п.).
6. Характеристика прочности материала элементов перекрытия.
Выводы.
Перекрытия являются такими частями здания, техническое состояние которых в значительной степени определяет стратегию капитального ремонта всего сооружения, поэтому эти конструкции обследуют довольно тщательно. В отдельных местах вскрывают полы и облицовку потолков. В заселенных квартирах подобные вскрытия затруднительны и в этом заключается определённая сложность инженерных изысканий.
Предельные прогибы перекрытий
Железобетонные плоские:
- при пролете до 7 м 1/200
- при пролете более 7 м 1/300
Ребристые перекрытия :
- при пролете до 5 м 1/200
- при пролете до 7 м 1/300
- при пролете более 7м 1/400
Деревянные:
- Междуэтажные перекрытия 1/250
- Чердачные перекрытия 1/200
Используя электрофизические методы, выявляют расположение и сечение металлических балок, арматуры и стальных закладных частей. Для этих целей конструкции вскрывают реже, так как при современной технике неразрушающие методы дают довольно точные результаты.
В металлических элементах определяют степень поражения коррозией. Деревянные конструкции проверяют на загнивание и влажность по поверхности и в теле элемента. Пробы проверяют на грибок, гниль и плесень. При обнаружении этих дефектов устанавливают границы пораженных мест.
Деформации перекрытий изучают по трещинам на потолке. По направлению и глубине раскрытия трещины оценивают несущую способность перекрытия. Иногда для изучения процесса трещинообразования устанавливают «маяки».
Таблица 11