
- •Глава 5. Мониторинг …………………………….. 160
- •Глава 1. Введение в инвентаризацию и инженерные изыскания
- •Глава 2. Система технической инвентаризации
- •2.1 Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности.
- •2.2. Объекты технической инвентаризации
- •2.3. Порядок проведения технической инвентаризации
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •Глава 3. Техническая инвентаризация зданий (строений) и инфраструктуры
- •3.3. Инженерно-геологические изыскания
- •Глава 4. Обследование технического состояния зданий.
- •Акустические методы испытаний
- •Радиоволновый метод испытания
- •Электрические методы испытаний
- •Методы и приборы проверки параметров строительных конструкций
- •Инженерные изыскания при реконструкции (кап. Ремонте)
- •4.3. Детальное обследование зданий
- •4.4. Обследование оснований и фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •Методы контроля эксплуатационных качеств фундаментов
- •Характерные дефекты и повреждения фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •4.5. Обследование стен
- •Характерные повреждения стен и их причины
- •Контроль деформации зданий и их конструкций
- •Ограждающие конструкции
- •Число точек зондирования стен
- •Число вскрытий штукатурки для определения прочности кладки
- •Контроль теплозащитных качеств ограждающих конструкций
- •Способы и средства защиты стен от увлажнения и их осушения
- •Контроль воздуха в помещениях
- •Количество мест вскрытия в перекрытиях
- •4.7. Обследование лестниц
- •Состав работ при обследовании лестниц
- •Х арактерные дефекты полов и способы их устранения
- •Состав работ при обследовании балконов Таблица 13
- •Характерные повреждения совмещенных крыш и способы их устранения
- •Обследование инженерных коммуникаций.
- •Обследование системы холодного водоснабжения
- •Обследование системы канализации, внутренних водостоков
- •Глава 5. Мониторинг эксплуатируемых зданий.
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •«Инвентаризация и инженерные изыскания при реконструкции застройки»
- •1.Что такое технический учет?
- •2. Что является целью технического учета?
- •6. Структура и состав сведений Единого государственного
- •7. Перечислите состав инвентаризационно-технической
- •8. Назовите этапы проведения технического учета:
- •9. Что включает в себя государственный учет историко-архитектурных памятников:
- •Техническая инвентаризация зданий (строений)
- •Инфраструктуры
- •1. Перечислите этапы обследования зданий:
- •2. Назовите состав работ по обследованию для разработки проектной документации:
- •3. Назовите основные работы программы обследования:
- •4. В чем заключается необходимость инженерных изысканий для
- •5. Состав основных инженерных изысканий:
- •6. Содержание основных инженерно-геодезических изысканий:
- •7. Что обеспечивают инженерно-геологические изыскания?
- •8. Что изучают при инженерно - гидрометеорологических
- •9. Перечислите состав инженерно-экологических изысканий.
- •1. Методы обследования
- •2. Общий осмотр зданий
- •3. Детальное обследование зданий
- •4. Обследование фундаментов и оснований зданий
- •Список литературы
4.5. Обследование стен
В зависимости от конструктивной схемы здания наружные стены могут быть несущими, самонесущими и навесными. По виду материалов и конструкций, из которых изготавливаются наружные стены они могут быть: из легких бетонов, кирпича, пенобетона и др., одно-, двух- и трехслойных панелей. Наружные стены могут быть оштукатуренными, покрашенными или закрытыми различными плитными материалами на клеевой, навесной и другой основе.
Причиной повреждения наружных стен могут быть как силовые воздействия, так и природные катаклизмы. При эксплуатации зданий и сооружений повреждения могут быть вызваны:
- потерей несущей способности из-за накопления повреждений или аварийных причин – просадка грунта, землетрясения, взрывы, ошибки при проектировании или эксплуатации. Для выяснения причин появления дефектов необходимо определить характеристики материала, конструкцию узлов, соответствие проекту, проверить статическую схему нагрузки до и после разрушения элемента;
- трещинообразованием из-за роста напряжений на отдельных участках конструкций, осадки здания, воздействия многократных циклов замораживания и оттаивания, коррозии закладных металлических деталей и других причин.
Характерные повреждения стен и их причины
Для выявления дефектов и причин их вызвавших проводят
Контроль деформации зданий и их конструкций
визуальный осмотр, определяют дефектные участки. Различают трещины – осадочные, усадочные, температурные, коррозионные и др.
По характеру расположения трещин выявляют причины их появления. Усадочные трещины имеют вид беспорядочной сетки на поверхности стены; при ширине раскрытия усадочных трещин не более 0,3 мм состояние конструкции считается удовлетворительным. Для выявления причин появления силовых трещин необходимо проверить соответствие фактических нагрузок проектным, а также определить прочностные характеристики материала стены. Температурные трещины появляются при многочисленных циклах перепадов температур ограждающих конструкций, а связи в панелях препятствуют их перемещению. При отсутствии температурных швов трещины возникают в перемычках и простенках, а также в углах оконных проемов. При помощи приборов систематически замеряют перепады температур стены и динамику раскрытия трещин, выявляют изменение ширины раскрытия от изменения температуры. Коррозионные трещины образуются в защитном слое панели вследствие больших растягивающих напряжений в бетоне, развивающихся из-за накопления ржавчины на поверхности арматуры. Наличие коррозионных трещин свидетельствует о наличии агрессивной среды и может привести к разрушению защитного слоя конструкции.
При дефектах монтажа или разрушения опорных участков стены увеличивается эксцентриситет приложения продольной силы. При подобном дефекте проводят проверочный расчет:
- отклонения от вертикали – выявляют при помощи приборов;
- протечки стен и стыков свидетельствуют об имеющихся трещинах в панелях, стыках, сопряжении или неплотном примыкании оконных блоков к панелям. Для выявления причин появления протечек стен и стыков проводятся работы по выявлению участков с повышенной воздухопроницаемостью; отбирают пробы материала стены для определения влажности; определяют состояние арматуры и закладных деталей в местах увлажнения для чего вскрывают конструкции, оценивают состояние герметизирующих материалов;
- промерзание стен и стыков является результатом недостаточного утепления, оседания утеплителя, нарушение его технико-эксплуатационных качеств под воздействием на него температурно-влажностной среды; переувлажнения; протечек, нарушения теплоизоляции чердачного перекрытия. Для выявления причин, повлекших за собой промерзания стен необходимо провести: зондирование дефектных конструктивных элементов с отбором проб для оценки структуры и влажности материала и толщины слоев, выполнить вскрытие промерзающих участков для оценки состояния узлов сопряжения панелей, определить сопротивление теплопередаче поврежденного элемента и сравнить его с нормативными требованиями.