- •Глава 5. Мониторинг …………………………….. 160
- •Глава 1. Введение в инвентаризацию и инженерные изыскания
- •Глава 2. Система технической инвентаризации
- •2.1 Государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности.
- •2.2. Объекты технической инвентаризации
- •2.3. Порядок проведения технической инвентаризации
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •Глава 3. Техническая инвентаризация зданий (строений) и инфраструктуры
- •3.3. Инженерно-геологические изыскания
- •Глава 4. Обследование технического состояния зданий.
- •Акустические методы испытаний
- •Радиоволновый метод испытания
- •Электрические методы испытаний
- •Методы и приборы проверки параметров строительных конструкций
- •Инженерные изыскания при реконструкции (кап. Ремонте)
- •4.3. Детальное обследование зданий
- •4.4. Обследование оснований и фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •Методы контроля эксплуатационных качеств фундаментов
- •Характерные дефекты и повреждения фундаментов
- •Основания и фундаменты
- •4.5. Обследование стен
- •Характерные повреждения стен и их причины
- •Контроль деформации зданий и их конструкций
- •Ограждающие конструкции
- •Число точек зондирования стен
- •Число вскрытий штукатурки для определения прочности кладки
- •Контроль теплозащитных качеств ограждающих конструкций
- •Способы и средства защиты стен от увлажнения и их осушения
- •Контроль воздуха в помещениях
- •Количество мест вскрытия в перекрытиях
- •4.7. Обследование лестниц
- •Состав работ при обследовании лестниц
- •Х арактерные дефекты полов и способы их устранения
- •Состав работ при обследовании балконов Таблица 13
- •Характерные повреждения совмещенных крыш и способы их устранения
- •Обследование инженерных коммуникаций.
- •Обследование системы холодного водоснабжения
- •Обследование системы канализации, внутренних водостоков
- •Глава 5. Мониторинг эксплуатируемых зданий.
- •Техническое задание на проведение обследования конструктивных элементов для установления причин появления их деформаций
- •«Инвентаризация и инженерные изыскания при реконструкции застройки»
- •1.Что такое технический учет?
- •2. Что является целью технического учета?
- •6. Структура и состав сведений Единого государственного
- •7. Перечислите состав инвентаризационно-технической
- •8. Назовите этапы проведения технического учета:
- •9. Что включает в себя государственный учет историко-архитектурных памятников:
- •Техническая инвентаризация зданий (строений)
- •Инфраструктуры
- •1. Перечислите этапы обследования зданий:
- •2. Назовите состав работ по обследованию для разработки проектной документации:
- •3. Назовите основные работы программы обследования:
- •4. В чем заключается необходимость инженерных изысканий для
- •5. Состав основных инженерных изысканий:
- •6. Содержание основных инженерно-геодезических изысканий:
- •7. Что обеспечивают инженерно-геологические изыскания?
- •8. Что изучают при инженерно - гидрометеорологических
- •9. Перечислите состав инженерно-экологических изысканий.
- •1. Методы обследования
- •2. Общий осмотр зданий
- •3. Детальное обследование зданий
- •4. Обследование фундаментов и оснований зданий
- •Список литературы
4.3. Детальное обследование зданий
Детально обследуют здания, предназначенные для капитального ремонта, реконструкции и реставрации. При этом за основу принимают результаты общих инженерных изысканий, выполненных на стадии подготовки к проектированию реконструкции и благоустройству застройки.
Детальное обследование проводят для оценки прочности и технического состояния несущих конструкций, анализа качества архитектурно-планировочного и объемного решения здания. Различают два вида детального обследования: предварительное и техническое.
Предварительным обследованием уточняют общие сведения, характеризующие застройку. Предварительное обследование - это анализ имеющейся документации и тщательный осмотр здания. Особое внимание уделяют таким характеристикам: возраст дома и его принадлежность к исторической среде города; материал и техническое состояние несущих конструкций; конструктивная схема здания и проведенные за время эксплуатации перестройки, изменяющие схему работы конструкций; анализ условий содержания элементов здания, фиксация всех отступлений от правил эксплуатации.
В результате предварительного обследования определяют места необходимых вскрытий конструкций для их освидетельствования. Составляют задание на техническое обследование.
В состав технического обследования входит подробное изучение архитектурно-планировочного и объемного решения, конструкций и инженерного оборудования здания. Целью такого обследования является разработка технического заключения о стратегии ремонта и восстановления несущей способности поврежденных конструкций, о мероприятиях, обеспечивающих безопасную дальнейшую эксплуатацию здания.
Обследование объемно-планировочного решения - это получение подробных данных об архитектуре здания и его фасадов. В процессе обследования составляют обмерочные чертежи поэтажных планов, разрезов и фасадов.
Поэтажные планы составляют в масштабе 1: 100 с точностью замеров до 0,01 м. На этих планах указывают назначение и характер использования помещений, наносят размеры конструктивных элементов и санитарно-технического оборудования.
Фасады здания выполняют в масштабе 1:100. Используют фотографии здания и его архитектурных деталей. Делают фотоснимки прилегающих домов, которые помогут в последующем увязать фасад с соседней застройкой.
Генеральный план участка составляют в масштабе 1:500. На нем показывают соседнюю застройку, зеленые насаждения и участки прилегающих улиц.
4.4. Обследование оснований и фундаментов
Оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений заключается в определении степени повреждения, категории технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации по их прямому или измененному назначению.
Оценку технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений проводят путем сопоставления предельно допустимых (расчетных или нормативных) и фактических значений, характеризующих прочность, устойчивость, деформативность (по I и II группам предельных состояний) и эксплуатационные характеристики строительных конструкций.
Оценка технического состояния зданий и сооружений осуществляется на основе анализа результатов детального обследования строительных конструкций и поверочных расчетов несущей способности и эксплуатационной пригодности.
При оценке технического состояния здания определяется несущая способность всех несущих элементов здания, выявляются конструкции, имеющие наибольшую степень повреждения. По этим параметрам здания и сооружения относят к определенной степени повреждения и категории технического состояния.
Несущая способность здания зависит от прочности и устойчивости оснований и фундаментов.
Состав работ при обследовании оснований и фундаментов