4.1.Що розуміють під поняттям будівельне господарство? Класифікація об’єктів будівельного господарства.

Будівельним господарством – називають весь комплекс виробничих і обслуговуючих об’єктів будівельного підрозділу, необхідних для забезпечення виробництва БМР і обслуговування персоналу, який зайнятий на будівництві. У цей комплекс входить:

• Будівельні машини і механізми.

• Тимчасові виробничі підприємства.

• Об’єкти транспортного і складського господарства.

• Водозабезпечення , електрозабезпечення, тепло забезпечення, зв’язок.

• Адміністративні, господарські і житлові будівлі для обслуговуючого персоналу.

Об’єкти будівельного господарства можуть розміщуватися, як на будівельній площадці, так і поза нею. Під будівельною площадкою, в даному випадку, розуміють відокремлену територію, на якій проводяться БМР, які пов’язані з зведенням об’єктів, передбачених проектом будівництва.

Усі об’єкти будівельного господарства, які розміщуються на будівельній площадці, можуть бути поділені на дві групи:

1. об’єкти разового користування;

2. інвентарні.

До об’єктів разового користування відносяться ті тимчасові споруди, будівлі і обладнання, які зводяться для потреб тільки даної будови і у подальшому не можуть бути використані для другого будівництва. На даний час це: тимчасові мережі водозабезпечення, електрозабезпечення, тепло забезпечення, каналізації, зв’язку, дороги, деякі складські приміщення, площадки укрупненої зборки.

До інвентарних – об’єкти будівельного господарства багаторазового використання. Це: тимчасові інвентарні блочні і збірно-розбірні споруди виробничого, адміністративного, господарського і побутового призначення, а також різні типові механізовані обладнання і машини.

Враховуючи, що важливим завданням проектування будівельного господарства є забезпечення будівництва об’єкту у відповідності з проектом при мінімальних витратах на створення будівельного господарства, при цьому особливу увагу приділяють питанням максимального обмеження складу першої групи будівельного господарства(об’єктів разового користування). Звідси одним із шляхів вирішення цієї проблеми є використання для потреб будівництва інженерних мереж, будівель і споруд, які передбачені проектом будівництва, шляхом їх першочергового зведення в обсягах, які забезпечують потребу будівництва.

4.2.Основні положення по організації будівельної площадки при зведенні окремих об’єктів. Види будгенпланів.

Успіх завершення будівництва у встановлений термін в багатьох випадках залежить від якості рішень по організації будівельної площадки. Організація будівельної площадки визначається вирішенням великої кількості технологічних, організаційних і соціологічних задач по зведенню об’єкту на різних стадіях його будівництва.

До технологічних задач відноситься вирішення питань механізації основних БМР і розміщення засобів механізації у різні періоди будівництва об’єкту.

До організаційних задач відноситься вибір і розміщення об’єктів будівельного господарства, включаючи організацію транспорту, складського господарства, електро і енергозабезпечення, водозабезпечення, зв’язку і сигналізації, адміністративно побутового обслуговування, а також других тимчасових об’єктів виробничого призначення.

Соціологічні задачі направлені на вирішення побутового, культурного і медичного обслуговування учасників будівництва.

Остаточним проектним документом організації будівельної площадки при зведенні об’єкту є будівельний генеральний план(будгенплан).

Будгенплан розробляють у складі ПОБ і ПВР. Вони відрізняються тільки деталізацією рішень по організації будівельної площадки. У всіх випадках будгенплан розробляють виходячи з таких основних принципів:

• найменша протяжність, економічність будівництва і експлуатація тимчасових інженерних комунікацій;

• мінімум витрат на будівельне господарство за рахунок використання існуючих, а також тих які будуються будівель і комунікацій;

• організація найбільш раціональних вантажопотоків на площадці з мінімальним числом перевантажень, а також комплексної механізації вантажно-розвантажувальних робіт, складських і транспортних робіт, пакетизації;

• розміщення по можливості тимчасових споруд, будівель, мереж і обладнання на вільних площадках для їх експлуатації на протязі всього будівництва без переносу;

• забезпечення раціонального суміщення у часі будівельних процесів при поточному виконанні робіт, попередньої укрупненої зборки конструкцій, достатньої кількості і раціонального розташування складів;

• дотримання вимог безпеки проведення робіт, протипожежної безпеки і виробничої санітарії;

• створення найбільш сприятливих умов побутового обслуговування персоналу будови;

• забезпечення умов ефективної організації управління будівництвом на основі загально майданчикових систем зв’язку і сигналізації.

Будгенплан, як готовий проектний документ організації будівельної площадки, розробляється на певний період зведення об’єкту. У складі ПОБ будгенплани розробляються для підготовчого і основного періодів будівництва. У складі ПВР в залежності від виду будівельної площадки(освоєна, неосвоєна, розташована в границях діючого підприємства, населеного пункту, або поза ними) можуть розроблятися слідуючи види будгенпланів:

• періоду звільнення і освоєння майданчику;

• підготовчого періоду і нульового циклу;

• розгорнутого будівництва;

• кінцевого періоду будівництва.

Будгенплан звільнення майданчику необхідний тоді, коли будівельний майданчик розташований в межах підприємства де існує велика щільність забудови, де є необхідність переобладнання діючих споруд і комунікацій зі значними обсягами робіт. Така ситуація виникає при розширенні та реконструкції діючого підприємства.

Будгенплан на підготовчий період і нульовий цикл виконується при будівництві об’єктів з складними інженерними підземними комунікаціями і нульовим циклом робіт, які потребують рішень по організації будівельного господарства на будівельному майданчику.

Будгенплан періоду розгорнутого будівництва(основного періоду будівництва) найбільш поширений і відображає організацію будівельної площадки при зведенні надземної частини об’єкту будівництва. Він включає рішення по організації будівельної площадки по всім видам БМР.

Будгенплан кінцевого періоду будівництва розробляється рідко і включає рішення по організації будівельного майданчику на період монтажу технологічного обладнання, або на період зовнішнього оздоблення об’єкту і благоустрою території.

Основними вихідними даними при розробці будгенплану на різних періодах зведення об’єкту є:

• генплан об’єкту на початок планового періоду зведення і другі частини проекту;

• основні будівельні і технологічні рішення по роботам які плануються при зведенні об’єкту;

• графік виконання робіт на період будівництва;

• звіти про необхідність розрахункових і відібраних об’єктах будівельного господарства на плановий період будівництва(площі і види складів, основні машини і т.д.)