18.3. Правовая и нормативно-методическая база денежной оценки земель разных категорий

Сферу применения денежной оценки земель определяет Закон Украины "О внесении изменений и дополнений к закону Украины" О плате за землю" от 19 сентября 1996 года № 378/96-ВР.

Статья 2 Закона предусматривает взимание платы за землю в виде земельного налога или арендной платы, которые определяются в зависимости от денежной оценки земли.

Статья 24 этого Закона определяет, что денежная оценка применяется для экономического регулирования земельных отношений при составлении гражданско-правовых соглашений, предусмотренных законодательством Украины.

Как указывалось выше, Постановлением Кабинета Министров Украины от 30 января 1997 г. № 99 "О внесении изменений в Положение о порядке ведения государственного кадастра и признание таковым, что утратило силу, Постановление Кабинета Министров Украины от 16 сентября 1992 г. № 532" денежная оценка земель признана неотъемлемой составляющей государственного земельного кадастра. Это обуславливает необходимость проведения денежной оценки земель всех категорий.

Порядок разработки денежной оценки земель населенных пунктов заложен в "Методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов", утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 23 марта 1995 г. № 213 (см. таблицу 18.3.1) .

Таблица 18.3.1

	Земли сельскохозяйственного назначения	Земли населенных пунктов	Земли не сельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)
Законодательная база	Земельный кодекс Украины, Закон Украины «О плате за землю». Закон Украины «Об оценке земли»
Методическая база	Постановление КМ Украины от 23.03.95 №213 «О Методике денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов»		Постановление КМ Украины от 30.05.97 № 525 «О Методике денежной оценки земель несельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)»
Нормативная база	Указ Госкомзема, Минсельхозпрода, Госкомградостроительства, УААН, от 27.11.95 г. «О внесении дополнений к Порядку денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов»	Указ Госкомзема, Минсельхозпрода, Госкомградостроительства, УААН от 15.04.97 г. «О внесении изменений в раздел 3 Порядка денежной оценки земель с/х назначения и населенных пунктов»	Указ Госкомзема, Минагропрома, Госкомградостроительства, Госкомлесхоза, Госкомводхоза о 29.08.97 «О Порядке денежной оценки земель не сельскохозяйственного назначения (кроме земель населенных пунктов)»