
- •1. Право собственности на землю в рб
- •2. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •3. Право землепользования. (Виды пользования, субъекты и объекты)
- •4. Правовое регулирование основных сделок с земельными участками (решить задачу)
- •5. Права и обязанности землепользователей
- •6. Аренда земельных участков
- •7. Правовые основы ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
- •8. Общая характеристика и компетенция государственных органов по изъятию и предоставлению земельных участков для государственных нужд
- •9. Порядок предворительного согласования места размещения земельного участка
- •10. Порядок оформления материалов о предоставлении земельных участков в пользование
- •11. Состав и определение убытков, подлежащих возмещению землевладельцам, землепользователям, собственникам земельных участков, в связи с изъятием земельного участка
- •12. Понятие и расчет потерь сельскохозяйственного производства при изъятии (решить задачу)
- •13. Ответственность за нарушение земельного законодательства (решить задачу)
- •14. Разрешение земельных споров (решить задачу)
- •15. Задачи, содержания и порядок осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель (решить задачу)
- •16. Назначение, содержание, составные части, объекты и субъекты Государственного земельного кадастра
- •17. Классификация и номенклатура земель для количественного учета
- •18. Качественное состояние земельных ресурсов Республики Беларусь
- •19. Состав и общее содержание земельно-кадастовой информации в работе
- •20. Методы и способы получения данных для ведения государственного учета земель
- •21. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (решить задачу)
- •22. Ведение Единого Государственного регистра недвижимого имущества (егрни)
- •Раздел 1. Содержит записи о земельном участке.(а, ва, вв, е)
- •Раздел 2. Содержит записи о кап. Строениях(с, са, св, е)
- •Раздел 3. Содержит записи об изол. Помещениях (д, да, дв, е)
- •23. Распределение земельных ресурсов по категориям. Краткая характеристика отдельных категорий
- •24. Статистические методы анализа земельно-кадастровой информации (решить задачу)
- •25. Методика поучастковой кадастровой оценки сельскохозяйственных земель (решить задачу)
- •26. Технология кадастровой оценки земель населённых пунктов Республики Беларусь
- •27. Задачи и содержание кадастра земель на различных территориальных уровнях
- •28. Платежи за землю в Республике Беларусь
- •29. Автоматизация землеустроительных и кадастровых работ в Республики Беларусь
- •30. Цель, содержание и составные части мониторинга земель
11. Состав и определение убытков, подлежащих возмещению землевладельцам, землепользователям, собственникам земельных участков, в связи с изъятием земельного участка
Согласно действующему закон-ву з/п у которого изымается земельный участок имеет право забрать все имущество находящееся на изымаемом площади. Однако это не означает, что он должен освободить земельный участок. В большинстве случаев прежний з/п не в состоянии забрать имущество в связи с невозможностью его переноса. Поэтому государство гарантирует ему компенсацию. Это означает возмещению з/п стоимости сносимых строений либо перенос их на новое место или строительство новых, а также возмещение стоимости незавершенного производства, стоимости неснятого урожая, предоставление нового жилья, другого земельного участка. Убытки – это ущерб причиненный имуществу з/п изъятием участка, т.е. конкретному субъекту. Возмещение убытков з/п производится:
1). при изъятии или временном занятии земельного участка; 2). при ограничении прав з/п в связи с установлением охранных зон; 3). при ухудшении качественного состояния земельного участка вызванного вредным влиянием объектов; 4). в связи с просадками грунта и обусловленного этим уничтожением строений или необходимостью дополнительных затрат на укрепление зданий и сооружений. Порядок возмещения убытков з/п, з/в, собственников земли регулируется кодексом РБ о земле (ст.133), а также положением « О порядке возмещения убытков причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, а также ограничением прав з/в, з/п, в т.ч. арендаторов, или ухудшением качества земель в результате влияния вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан», утвержденным постановлением Совмина РБ от 25.02.1992 г.
Возмещению подлежат:
1 стоимость жилых домов, объектов кул.-быт. Назначения, производственных и иных зданий и сооружений или расходы во их переносу на новое место, стоимость мелиоратив. и противоэроз. сооружений;
2 стоимость выращенных з/п плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений;
3 стоимость незавершенного производства (вспашка, внесение удобрений, посев);
4 стоимость урожая с/х культур и различных видов не древесной лесной продукции;
5 затраты на улучшения качества земли за время владения или пользования земельным участком.
Убытки возмещаются в полном объеме включая упущенную выгоду.
1 Стоимость жилых домов, строений принадлежащих гражданам на праве собственности определяются по оценочным нормам, утвержденным постановлением правительства. По желанию з/в, з/п вместо возмещения стоимости зданий и сооружений может осуществляться их перенос либо строительство новых за счет сил и средств предприятий, организаций и граждан, которым предоставляется земельный участок. При этом разница между сметной стоимостью возводимых объектов и оценочной стоимости сносимых объектов оплачиваются з/п для которого сооружается объект.
2 Неплодоносящие плодово-ягодные насаждения выращенные з/п оцениваются по фактически произведенным затратам (на покупку саженцев, посадку и др.).
3 Стоимость незавершенного производства определяется по фактическим затратам на выполненные работы, а также стоимостью высеянных семян, орган., мин. удобрений и других хим. средств внесенных в почву, но не используемых в связи с изъятием или временным занятием земельного участка.
4 Стоимость урожая с/х культур определяется исходя из средней за последние 5 лет урожайности этой культуры и цен, действующих в данном районе на момент отвода земельного участка. При возмещении стоимости урожая стоимость незавершенного производства не возмещается.
5 Затраты на улучшения качества земли за время владения и пользования участком определяется по фактической стоимости выполненных работ согласно утвержденным проектам и сметам исходя из кадастровой оценки земель.