10. Порядок оформления материалов о предоставлении земельных участков в пользование

После проведения проектно-изыскательских работ, утверждения проекта на строительство, процесс предоставления (изъятия) земельного участка переходит во вторую стадию предоставления земельного участка. Организация, заинтересованная в предоставлении земельного участка подает в соответствующий сельский, поселковый, городской, районный исполком ходатайство с обоснованием необходимости отвода земельного участка и его размера. Если изъятие земельных участков производится одновременно из земель НП, СПК и др. владельцев, пользователей, а также в случае, когда решение о предоставлении участка будет принимать облисполком или Президент или Совмин, то ходатайство подается в райисполком. К ходатайству прилагается:

1 материалы предварительного согласования места размещения объекта;

2 справка о наличии у предприятия средств необходимых для строительства объекта, возмещения убытков причиненных землепользователю изъятием земельного участка и потерь с/х производства;

3 проект или схема размещения объекта на испрашиваемом земельном участке (копия генплана с указанием очередности застройки по годам);

4 заключение гос. Экологической экспертизы по проекту строительства объекта;

5 заключение белорусского производственного объединения по геологоразведовательным работам «Белгеология» (в случаях отвода земельного участка для различных видов строительства);

6 заключение органов Госгортехнадзора, копия или выписка из горноотводного акта (в случаях отвода земельного участка для разработки месторождений полезных ископаемых);

Если земельные участки предоставляются для разработки полезных ископаемых открытым способом или для строительства связанного с нарушением почвенного покрова, то одновременно разрабатывается и предоставляется проект рекультивации земель. Если участки предоставляются из земель НП, то проекты отвода могут разрабатывать соотв. Органы архитектуры и градостроительства. Для этих целей будущий землепользователь с одной стороны и соотв. Организация с другой заключают договор. Проект отвода земельного участка оформляется на объект в целом не зависимо от количества землепользователей. Если объект нужно разместить в нескольких районах, то такой проект разрабатывается по каждому из них. Проект отвода состоит из пояснительной записки, расчетной части и графической. Графически проект отвода земельного участка выполняется на плане земель СПК в М 1:10000, где отражаются границы земельного участка, его площадь, балл оценки земель, участок, намечаемый к улучшению. На свободном месте листа размещаются условные обозначения, подписи лиц принимающих согласование данного документа. Разработка проектов отвода земельных участков для ведения ЛПХ, садовод. товариществ, КФХ, индивидуал. садоводства, животноводства, огородничество производится по заявлению местных исполкомов. Граждане, занимающиеся индивидуал. строительством заказывают проект за свой счет. Исполком в своем решении указывает на целевое использование участка, его размер, местоположение, обязанности субъекта по возмещению убытков и потерь, связанных с отводом земель. Для возникновения права владения или пользования земельным участком необходимо установить границы этого участка в натуре и получить документ, удостоверяющий это право. Оформление границ состоит из двух видов деятельности: составляется акт установления границ земельного участка; на местности границы закрепляются межевыми знаками. По окончанию работ по установлению границ земельного участка на местности все материалы формируются в дело по установлению границ. Юридическое оформление земельного участка заключается в выдачи документов удостоверяющих право пользование, ПНВ, право частной собственности на земельный участок.